Производство «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» ускорит решение жилищных проблем Бегом навстречу новой строительной технологии. - презентация

1 Производство «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» ускорит решение жилищных проблем Бегом навстречу новой строительной технологии

2 Коттеджное строительство

3 Многоэтажное строительство

4 Индивидуальный гараж

5 Качество и внешний вид дома определяют его наружные стены Стены дома должны быть прочными, устойчивыми, отвечать требованиям нормативных документов по теплопроводности, звукоизоляции и огнестойкости. В настоящее время для строительства домов имеется множество технологий. У каждой технологии свои плюсы и минусы. Как определить оптимальный вариант, чтобы сочетались архитектурная выразительность и комфортность, прочность, сейсмостойкость и долговечность, пожарная и экологическая безопасности, минимизировать первоначальные, капитальные затраты и последующие эксплуатационные расходы? Этой темой я, Мхитарян Эдуард Арменакович, занимаюсь в инициативном порядке со дня разрушительного землетрясения 1988 года в г. Спитаке, Армянской ССР. Мне удалось разработать оригинальную конструкцию камней и блоков, как для малоэтажного строительства, так и для многоэтажного строительства, как для промышленного, так и для гражданского строительства, как для наружных стен - двухслойные блоки с облицовкой высокой прочности (до 500 кг/см2) и высокой морозостойкости (до F400), отлитой заодно с основой блоков из лёгких и тяжёлых бетонов, так и для внутренних стен, как на цементном вяжущем, так и на гипсовом вяжущем, для всех климатических и сейсмических районов. Новая конструкция камней и блоков получила название «Архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ».

6 Конструктивные особенности «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» «Архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ» в отличие от других камней, блоков и кирпичей, конструктивно имеют на верхней пастельной поверхности два кольцевых выступа, которые при кладки стен входят в отверстия на нижней пастельной поверхности камней следующего ряда. На верхней поверхности камней имеются выступы вдоль длинных сторон блоков, при этом выступы с тыльной стороны блоков прерывистые для выхода излишков раствора на тыльную сторону. На торцевых гранях блоков созданы вертикальные впадины, таким образом, что между двумя соседними блоками образуется шпонкообразующий паз, который легко заполняется кладочным раствором и не вытекает наружу. Кольцевые выступы и вертикальные шпонки между двумя соседними блоками обеспечивают монолитность кладки и повышенную сейсмостойкость. Вертикальные и горизонтальные швы снаружи скрыты и не требуется разделка швов. Строительство домов и зданий из «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» позволяет: - сократить сроки строительства в 2 раза; - снизить себестоимость возведения наружных стен за счёт исключения лицевого кирпича или наружного оштукатуривания, внутреннего оштукатуривания, сокращения кладочного и штукатурного растворов, окраски фасада, транспортных расходов, зарплаты рабочих на кладке и оштукатуривании, сокращении единого социального налога, сокращении сроков строительства, накладных расходов и т.д.

7 Области применения архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ в строительстве в зависимости от физико-механических характеристик В зависимости от условий применения и места использования в объектах строительства камни и блоки СБ изготавливают: - для фундаментов и подвалов из бетонов прочностью при сжатии 200, 300 и 400 кг/см 2 без облицовки; - для цоколей и цокольных этажей из бетонов прочностью при сжатии 200 кг/см 2 с облицовкой высокой прочности (500 кг/см2) и высокой морозостойкости (F400) с фактурой под колотый природный камень; - для наружных несущих стен при 2-х этажном строительстве из пенобетонов или полистиролбетона прочностью при сжатии 30 кг/см 2 с облицовкой и без облицовки; - для наружных несущих стен при 6-и этажном строительстве из керамзитобетонов прочностью при сжатии 100 кг/см 2 с облицовкой и без облицовки; - для наружных несущих стен при 12-и этажном строительстве из бетонов прочностью при сжатии 200 кг/см 2 с облицовкой и без облицовки; - для наружных ненесущих стен при строительстве крупнопанельных и монолитно-каркасных домов и зданий, из полистиролбетона спаренные блоки размерами 400х200х388 мм прочностью при сжатии 30 кг/см 2 с облицовкой, которые опираются на плиты перекрытия или монолитное перекрытие; - для наружных ненесущих стен при строительстве монолитно-каркасных домов и зданий с вентилируемыми фасадами, спаренные блоки из бетона прочностью при сжатии 30 кг/см2, без облицовки, лицевой гранью вовнутрь, что позволяет изнутри не штукатурить; - для внутренних ненесущих стен из бетонов прочностью при сжатии 30 кг/см 2 без облицовки; - для заборов и оград из бетонов прочностью при сжатии 200 кг/см 2 для кладки до одного метра от уровня земли и прочность при сжатии 50 кг/см 2 для кладки выше одного метра от уровня земли.

8 Фрагмент цокольной части дома из «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ»

9 Фрагмент наружной стены дома из «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ»

10 Фрагмент наружной ограждающей стены 17-и этажного монолитно-каркасного дома

11 Ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади для разных типов домов, в которых термические сопротивления конструкций стен соответствует нормам СП Тип дома Стоимость "под отделку" руб./м2 1 Дом из архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ от Дом сборно-щитовой с наружной отделкой стен и покраской фасада от Дом из пеноблоков с облицовкой керамическим кирпичом от Дом из кирпича с утеплителем и облицовкой керамическим кирпичом от 20100

12 Рекомендации руководителям строительных компаний Если производство "Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ" будет в составе Вашей строительной компании, то их стоимость будет равна себестоимости, что позволит сократить стоимость 1 м 2 общей площади на 1000 руб. и сметная стоимость 1 м 2 возведенной постройки составит руб., при этом прибыль строительной компании увеличится в 2 раза по сравнению с прибылью при строительстве каменных домов из кирпичей, вибропрессованных камней, пенобетонных и газосиликатных блоков, оштукатуренных снаружи или облицованных лицевым кирпичом. При комплексном планировании строительства домов и производства «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ», окупаемость капиталовложений за счёт экономии в строительстве составит 6 месяцев. Научно-производственное предприятие ООО «НПП Быстрострой-КСБМ» передаст по Вашей просьбе необходимую техническую документацию для организации производства «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ».

13 Производство «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» ускорит решение жилищных проблем Технологическая линия по производству архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ мощностью 20 куб. м. в день (6,0 тыс. куб. м. в год) при двухсменной работе на арендованных производственных площадях. Для организации цеха мощностью 20 м3 в день необходимо решить вопрос финансирования «Бизнес-проекта» в объёме 4,0 млн. рублей, если создавать производство на собственных или арендованных производственных площадях. Затем приобрести: - сборно-разборные формы-опалубоки штук и соответственно вкладыши для получения блоков СБ с фактурой «Шуба», - растворосмеситель – 1 шт. для приготовления пескобетона лицевого слоя, - вибростол – 1 шт., - пенобетоносмеситель – 1 шт. и бетоносмеситель – 1 шт., для приготовления основного бетона, - а также инструменты. Ожидаемая среднегодовая прибыль от реализации - 8,0 млн. руб.

14 Пластмассовые сборно-разборные формы-опалубки для производства архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ

15 Производство «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» ускорит решение жилищных проблем Технологическая линия по производству архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ мощностью 100 куб. м. в день (30,0 тыс. куб. м. в год) при двухсменной работе на приобретённых производственных площадях. Для организации производства «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» в объёме 100 м 3 в день необходима сумма инвестиций 132,2 млн. руб., из которых 100,0 млн. руб. для приобретения производственных площадей. Балансовая годовая прибыль составит 36,0 млн. руб. Возврат основной суммы инвестиций в течение 4 лет по 33,0 млн. руб. в год, начиная со второго года. Приведенный поток доходов - 483,5 млн. руб. Приведенный поток расходов - 479,4 млн. руб. Ставка дисконтирования 14%. Чистый приведенный поток денежных средств (NPV) 4,1 млн. руб., что говорит о высокой устойчивости показателей производственной деятельности. Проект считается эффективным при показателе чистого приведенного потока денежных средств (NPV) равном нулю.

16 Цех по производству архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ

17 Перевозимый мобильный цех по производству «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» Поскольку в технологии производства «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» нет тяжёлого оборудования монтируемого на фундаменты и нет необходимости иметь краны, а достаточно иметь автопогрузчик, то производство камней и блоков СБ может быть развернуто даже в полевых условиях за один день, а через 3 дня выдавать необходимую продукцию, начиная от фундаментных камней, затем цокольные блоки, стеновые блоки, потом для внутренних стен и перегородок. Нами проработаны варианты перевозимых мини заводов для разворачивания производства в полевых условиях в надувных ангарах площадью 200 м 2, с автономным электропитанием от передвижной дизель-электрической станции мощностью 50 кВт. На указанной площади при трёхсменной работе можно производить до 24 м 3 в сутки «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ».

18 Производство «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» ускорит решение жилищных проблем Рекомендуем Министерству по чрезвычайным ситуациям и Главам администраций всех регионов Российской Федерации иметь в каждом регионе по 2-3 перевозимых мобильных цеха по производству «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» для оперативного восстановления жилья на случай природных и техногенных катастроф. Как показал опыт восстановления некоторых деревень, пострадавших летом 2010 года от пожаров, имея перевозимые мобильные цеха по производству «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» можно использовать жителей пострадавших населенных пунктов от пожаров, наводнений, землетрясений и других техногенных катастрофах, как в производстве «Камней и блоков СБ», так и на строительстве домов. Рекомендуем в Правительственную программу «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда» внести организацию производства «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» вблизи сносимых объектов. Например на месте деревянных бараков можно в очень короткие сроки построить новые дома по самой низкой себестоимости, организовав производство «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» в непосредственной близости от сносимых бараков.

19 Производство «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» ускорит решение жилищных проблем Рекомендации всем СРО в строительстве, СРО в проектировании, всем строительным организациям. Каждая строительная компания, без привлечения дополнительных финансовых средств может организовать цех по производству камней и блоков СБ за счёт средств, предусмотренных в смете на приобретение стеновых материалов. Например, при годовом объёме строительства 20,0 тыс. м 2 жилья, годовая потребность в «Архитектурных быстровозводимых камнях и блоках СБ» составит около 6,0 тыс. м 3 в год. Для организации цеха по производству камней и блоков СБ с объёмом 6,0 тыс. м 3 в год или 20,0 м 3 в день необходимо вложить 4,0 млн. руб. Чистая прибыль от снижение себестоимости строительства составит 26,0 млн. руб. в год. Научно-производственное предприятие ООО «НПП Быстрострой-КСБМ» передаст по Вашей просьбе необходимую техническую документацию для организации производства «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ». Здесь и напрашивается рекомендация всем СРО строителей и даже СРО проектировщиков: создание при каждом СРО для начала одного экспериментального цеха по производству «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» для малоэтажного строительства, в последующем с расширением объёмов производства для многоэтажного и особенно монолитно-каркасного строительства, которое повсеместно испытывает дефицит квалифицированных каменщиков для кладки лицевого кирпича и дефицит качественного лицевого кирпича.

20 Производство «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» ускорит решение жилищных проблем Архитектурными быстровозводимыми камнями и блоками СБ можно: - строить загородные дома, коттеджи, детские сады, школы, поликлиники, больницы, магазины, павильоны, гаражи, многоэтажные дома, монолитно-кирпичные и панельно-кирпичные дома, гостиницы и развлекательные комплексы, автовокзалы, железнодорожные станции, концертные и спортивные комплексы, производственные корпуса и административные здания во всех климатических, сейсмических и не сейсмических зонах; - комплектовать любую стройку всеми необходимыми стеновыми камнями и блокам, начиная от фундаментов, цоколей, наружных несущих и ограждающих стен и кончая внутренними стенами; - использовать для кладки стен рабочих невысокой квалификацией, что решает проблему дефицита высококвалифицированных каменщиков; - сократить сроки строительства в 2 раза; - снизить себестоимость возведения стен по сравнению с другими вариантами на 25%; - иметь производство камней и блоков СБ в составе строительной компании; -организовать производства непосредственно на стройплощадке; -иметь мобильные перевозимые комплекты оборудования для быстрого разворачивания производства в непосредственной близости от мест природных и техногенных разрушений, для строительства сейсмостойких домов, зданий и сооружений. С уважением, генеральный директор ООО "НПП Быстрострой-КСБМ" Эдуард Арменакович Мхитарян, г. Москва, тел. (495) , ,