Концепция t. 067 633-16-21, www.aveoksva.superstroy.su. - презентация

1 Концепция t ,

2 Путем объединения европейского стандарта с украинским производителем создать уникальную для украинского рынка производственную компанию под брендами «MBS House» (Modular Building Systems House) используя европейскую технологию «KSVA House» (Эстония), которая будет представлять доступную инновационную строительную технологию. Стать лидером на рынке малоэтажного строительства Украины за счет самой низкой на рынке ценовой политики, лучшего качества предлагаемой продукции и европейского уровня работы с клиентом. t ,

3 г. Киев, ул.Героев Сталинграда, 6б, оф.1 Тел , «OÜ Kondra SVA» начала свою деятельность в поселке Лаукна «Laukna kula», уезд Мярйамяэ «Marjamaa», волости Рапла «Rapla», Эстония в 1992 году как строительная компания. В настоящий момент основными видами деятельности компании являются: развитие недвижимости и строительство. Компания «OÜ Kondra SVA» имеет 4 завода по производству каркасно-щитовых панелей. «OÜ Kondra SVA» имеет долгосрочные проекты по развитию недвижимости в следующих странах: Эстония, Латвия, Россия, Норвегия, Германия, Франция, Италия, Украина. Мы представляем новую европейскую строительную технологию, направленную, в первую очередь, на значительное сокращение затрат для потребителя при строительстве создания и достижения максимального комфорта и качества жилья. Благодаря инновационной технологии KSVA House мы поможем Вам построить надежный, экологически чистый дом, о котором мечтает каждый человек. т ,

4 г. Киев, ул.Героев Сталинграда, 6б, оф.1 Тел , Дом собирается из панелей KSVA, словно конструктор, быстро и надежно. Прочность такого дома значительно превосходит строения из бревна и прочие технологии быстровозводимого строительства. Панели KSVA способны выдержать вертикальную нагрузку до 10 тонн и поперечную до 2 т/м2 (при норме в 350 кг/м2). Дом KSVA сейсмически устойчив и выдерживает землетрясения до 9 баллов. Компоненты панели KSVA не впитывают влагу и не подвергаются гниению, сохраняют свою форму и размер в течение всего времени эксплуатации, сохраняя также сухой и чистый воздух внутри дома. Несомненное преимущество, которым обладает наш дом – звукоизоляция. Панель KSVA 200mm способна поглощать звук до 70 дБ, что сравнимо с 2,5 м кирпичной кладки и благодаря уникальному заполнителю (Финляндия) заменяет до 3,5м кирпичной кладки по теплопроводности. Технология панельных домов KSVA House применяется в Европе уже несколько десятков лет и твердо зарекомендовала себя на европейском рынке. Срок эксплуатации дома KSVA House – не менее 100 лет. Европейская гарантия завода изготовителя – 10 лет. т ,

5 Производственная компания MBS Нouse изготавливает : 1.Стеновые панели для строительства отдельно стоящих жилых зданий до 4-х этажей. 2.Стропильные фермы для конструкций крыш любой конфигурации жилых, производственных и складских сооружений. Технология стеновых панелей MBS House просчитана лучшими специалистами в области строительства и получила высокую оценку европейских специалистов. Постоянный контроль за качеством стеновых панелей MBS House осуществляется лучшими специалистами Эстонии. Инновации MBS House позволяют строить качественные здания любого назначения, не уступающие традиционным методам строительства, благодаря высокоточной технологии, и применяемых новейших строительных материалов. Благодаря наилучшему соотношению цены и качества, долговечности, коротким срокам строительства, комфорта, отличной шумоизоляции, архитектурной выразительности и высоким эксплуатационным характеристикам наша технология отлично зарекомендовала себя на мировом рынке. т ,

6 Компания MBS House единственный на украинском рынке производитель модульных строительных систем, которые обеспечены максимальной комплектностью несущих элементов от фасадной отделки до инженерных коммуникаций. Компания MBS House решит проблему особенности ментального восприятия быстромонтируемых зданий, за счет высокого уровня готовности продукции на стадии производства. Компания MBS House первой на Украине действительно построит жилой коттедж площадью 150 м2, за Евро, за 90 дней. Компания MBS House за счет унифицированного подхода обеспечит поставку полного комплекта материалов для строительства типового коттеджа за 1 день. т ,

7 АРХИТЕКТУРНАЯ ВЫРАЗИТЕЛЬНОСТЬ – Архитектурные решения и внешняя отделка по желанию заказчика без ограничений. ВЫСОКИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ – Высокий коэффициент тепло- и энергосбережения стен дома KSVAMBS на этапе эксплуатации позволяет в 4 раза уменьшить расходы на отопление СКОРОСТЬ – Строительство дома по технологии KSVAMBS площадью 200 м2 занимает 13 недель, а строительство кирпичного – 8 месяцев. Коробка возводится за 2 недели, остальное время занимает отделка дома. ЭКОНОМИЯ – Дома KSVAMBS, построенные с использованием западных технологий, стоят в строительстве на 20%, а в обслуживании на 50% меньше традиционных домов ЦЕНА – Стоимость строительства дома KSVAMBS, в среднем на 30% дешевле, чем у прямых конкурентов в данном сегменте рынка

8 г. Киев, ул.Героев Сталинграда, 6б, оф.1 Тел , Стеновые панели KSVAMBS 1-2 этажа несущие и внутренние стены, межэтажные перекрытия, кровельные фермы Фундамент- монолитная плита Монтаж канализационной системы Возведение конструкционных элементов здания с межэтажным перекрытиями Кровля под ключ с использованием полимер-песчаной черепицы Металлопластиковые окна Входная дверь Фасад (сайдинг, короед, фактурная покраска, плитка фаготная, термопанели) Отопление ИФК (инфракрасное) 1 бойлер для горячей воды Электрическая разводка Внутренние работы подготовленные под чистовую отделку (гипсокартон) Доставка конструкции дома со склада к месту строительства рассчитывается индивидуально т ,

9 Стеновые панели KSVAMBS 1-2 этажа несущие и внутренние стены, межэтажные перекрытия, кровельные фермы Фундамент- монолитная плита Монтаж канализационной системы Возведение конструкционных элементов здания с межэтажными перекрытиями Кровля под ключ с использованием полимер-песчаной черепицы Металлопластиковые окна Входная дверь Фасад (сайдинг, короед, фактурная покраска, плитка фаготная) Отопление ИФК (инфракрасное) 1 бойлер для горячей воды Электрическая разводка Внутренние работы подготовленные под чистовую отделку (гипсокартон) Внутренняя отделка: Настенное покрытие (обои под покраску) Напольное покрытие комбинированное (кафель, ламинат) Световые приборы Санузел: умывальник, унитаз, душевая кабина Доставка конструкции дома со склада к месту строительства рассчитывается индивидуально т ,

10 Стеновые панели KSVAMBSHouse 1-2 этажа несущие и внутренние стены, межэтажные перекрытия, кровельные фермы Фундамент- монолитная плита Монтаж канализационной системы Возведение конструкционных элементов здания с межэтажными перекрытиями Кровля под ключ с использованием черепицы Металлопластиковые окна Входная дверь Фасад (сайдинг, короед, фактурная покраска, плитка фаготная) Отопление ИФК (инфракрасное) с терморегуляторами терморегуляторами или воздушное по системе Air Heating 1 бойлер для горячей воды Электрическая разводка Внутренние работы подготовленные под чистовую отделку (гипсокартон) Внутренняя отделка: Настенное покрытие (обои под покраску) Напольное покрытие комбинированное (кафель, ламинат) Световые приборы Санузел: умывальник, унитаз, душевая кабина Доставка конструкции дома со склада к месту строительства рассчитывается индивидуально DreamHouse г. Киев от 4800 грн/м2 KSVAMBSHouse г.Киев От 3500 грн/м2 РІВНЕГРАДБУД г.Ровно от 4500 грн/м2 СКОЛ г.Хмельницкий от 4000 грн/м2 т ,

11 KSVAMBS House Прямые конкуренты DreamHouse, Эко-Дом ПроизводствоСобственные производственные мощности. Производственные мощности построенные за кредитные средства. Производительность200м2/6 дней Скорость200м2/90 дней200м2/120 дней Комплектность Комплект стен производиться с полной отделкой в заводских условиях. Производится только каркас, и комплектуется на строительной площадке Сырье Собственная сырьевая база по древесине, прямые поставки OSB-3 и других компонентов Сырьевая база полностью отсутствует Оборудование (соотношение мощность/загрузка/цена) Оптимальный набор оборудования, подобранный индивидуально под задачи компании Полные технологические линии, имеющие высокую стоимость, высокую производительность, но низкую загрузку и требующие импортной комплектации и сырья Персонал Команда архитекторов, конструкторов, производственников и администраторов имеющих опыт работы с данной технологией более 5 лет Опытный персонал, но высокая текучка кадров из-за постоянного стремления уменьшения расходов по заработной плате Цена3500 грн/м24800 грн/м2

12 т , KSVAMBS House СезонностьВозможность строительства в любое время года благодаря отсутствию мокрых процессов. СкоростьВысокие темпы строительства - строительство каркасного дома в 200 м2 занимает 90 дней, а кирпичного – 240 дней КредитЭффективное использование заемных средств (кредитов) за счет минимальных сроков строительства ЭффективностьВозможность ведения строительства на территориях с высоким уровнем грунтовых вод, а также в труднодоступных местах. Экономия В процессе строительства не требуется тяжелого подъемного оборудования, поскольку панели имеют небольшие размеры и вес, это позволяет проводить работы без нанесения ущерба прилегающей территории, в природных охраняемых зонах (заповедниках) т.е. сохранить на участке существующую растительность и ландшафт, и минимизировать трудозатраты. ЭкономияЛегкость конструкции, что уменьшает нагрузку на фундамент и позволяет значительно удешевить его, т.е. не требует массивного фундамента, используемого для бетонной или кирпичной конструкции Оптимальность Легкость отделочных работ. Кирпичные дома, при использовании традиционной штукатурки, не дают идеально ровной поверхности стен, полок, потолков, а для использования гипсокартона требуют выравнивания каркаса и соответственно дополнительных затрат. В MBS доме поверхность стен, полов, потолков получается идеальной в силу применения калиброванной древесины в конструкции дома. Идеальными получаются углы стыков стена-пол и стена-потолок. Надежность MBS дом обладает высокой сейсмо- и ветроустойчивостью, а так же наиболее устойчив и нечувствителен к сезонным подвижкам фундамента, происходящим вследствие пучения почв.

13 т , KSVAMBS House Экономия при эксплуатации Высокие теплоизоляционные свойства конструкции при низкой толщине стен. Стеновые панели KSVAMBS имеют высокий коэффициент тепло- и энергосбережения и на этапе эксплуатации позволяет уменьшить расходы на отопление в 4 раза по сравнению с кирпичным домом. Скорость Небольшие сроки строительства. Дома, например, из бревна, бруса, кирпича, газоселиката, шлакоблоков требуют годовой усадки перед началом отделочных. Это значит, что вселиться в такой дом Вы сможете почти через два года после начала строительства. В KSVAMBS House дом можно вселяться сразу после завершения строительства. Мобильность Важное достоинство системы KSVAMBS - мобильность: если вдруг в ходе строительства изменится задание или в процессе эксплуатации дома хозяин решит поменять существующие инженерные сети или добавить/убрать оконный, дверной проём, это не вызовет серьезных проблем. РеконструкцияВвиду высоких скоростей возведения конструкции, реконструкции зданий могут производиться без отселения жильцов.

14 г. Киев, ул.Героев Сталинграда, 6б, оф.1 Тел , Наружная плита OSB 10мм Каркас - брус 150х50мм Каменная вата PAROC 150мм Пароизоляционная пленка 0,2 мм Каркас – брус 50х50мм Каменная вата PAROC 50мм Гипсокартонная плита 12,5мм Электрические распределительные коробки и ПВХ трубы для кабелей Применение: индивидуальные жилые дома малой этажности; гостиничные и туристические комплексы; садовые домики. т ,

15 г. Киев, ул.Героев Сталинграда, 6б, оф.1 Тел , Наружная плита OSB 10мм Каркас - брус 150х50мм Каменная вата PAROC 150мм Пароизоляционная пленка 0,2 мм Гипсокартонная плита 12,5мм Электрические распределительные коробки и ПВХ трубы для кабелей Применение: индивидуальные жилые дома малой этажности; гостиничные и туристические комплексы; садовые домики. т ,

16 Применение: индивидуальные жилые дома малой этажности; гостиничные и туристические комплексы; садовые домики. Наружная плита Knauf Aquapanel 12,5мм Каркас - брус 150х50мм Каменная вата 150мм Пароизоляционная пленка 0,2 мм Каркас – брус 50х50мм Каменная вата 50мм Гипсокартонная плита 12,5мм Электрические распределительные коробки и ПВХ трубы для кабелей т ,

17 Применение: индивидуальные жилые дома малой этажности; гостиничные и туристические комплексы; торговые и коммерческие здания садовые домики. Наружная плита Knauf Aquapanel 12,5мм Каркас - брус 150х50мм Каменная вата 150мм Пароизоляционная пленка 0,2 мм Гипсокартонная плита 12,5мм Электрические распределительные коробки и ПВХ трубы для кабелей т ,

18 Применение: Строительство кровель любой сложности; Надстройки мансардных и дополнительных этажей на действующих зданиях; Кровли для складских, производственных и сельскохозяйственных зданий шириной до 25 м. т ,

19 На сегодняшний день компания MBS House на собственных производственных мощностях в состоянии производить комплекты домов, общей площадью м2 / год Себестоимость продукции составляет: 2500 грн/м2 Цена реализации составляет: от 3500 грн/м2 Рентабельность составляет: 40 % План реализации: 5400 м2 Валовой доход грн/год: тыс.грн Чистый доход грн/год: тыс.грн т ,

20 Развитие компаний KSVAMBS House возможно при участии в реализации проекта индивидуального или комплексного строительства жилых домов. Укрупненный пример проекта для земельного участка расположенного в с. Вита-Поштова, Киево-Святошинском районе, Киевской области. Статья затратОбъемЦена, грнСумма, грн Земельный участок, соток Строительные работы и материалы, м Внешние Сети Ввод в эксплуатацию ВСЕГО, грн: Статья доходаОбъемЦена, грнСумма, грн Земельный участок, соток Строительные работы и материалы, м ВСЕГО, грн: Рентабельность составляет: 37,6 % т ,

21

22

23

24

25

26

27

28 г. Киев, ул.Героев Сталинграда, 6б, оф.1 Тел , т ,

29 г. Киев, ул.Героев Сталинграда, 6б, оф.1 Тел , т ,

30 г. Киев, ул.Героев Сталинграда, 6б, оф.1 Тел , т ,