Продажа земельного участка под комплексную жилую застройку г. Тюмень. - презентация

1 Продажа земельного участка под комплексную жилую застройку г. Тюмень

2 Содержание Факторы инвестиционной привлекательности региона Месторасположение участка Инфраструктура микрорайона города Описание земельного участка Перспективы земельного участка Контакты

3 Факторы инвестиционной привлекательности региона Географическое положение и наличие природных ресурсов. Удобное географическое положение области, развитость транспортной схемы делают ее важным транспортным узлом России. Через административный центр региона – г. Тюмень проходит Транссибирская железнодорожная магистраль, федеральные автомобильные дороги, развит авиационный и речной транспорт. Эффективно функционирующая рыночная инфраструктура и высокая потребительская активность. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в 2009 году составила рубль, высокий уровень развития промышленности и банковской инфраструктуры. Наличие квалифицированных кадров. В регионе действует 11 высших учебных заведений, функционируют международные треннинговые центры компаний Лукойл, РЖД, Halliburton, Транснефть, Shlumberger. Присутствие в регионе крупнейших инвесторов («основных игроков»). Крупнейшие нефтегазовые компании (THK-BP, Лукойл, Роснефть и др.), Газпром, СИБУР, Fortum, а также крупные российские и международные банки (Raiffeisen, UniCredit, BSGV) и многие др. Эффективная система государственной поддержки инвестиционной деятельности. Более 80% инвестиционных проектов, реализуемых на территории Тюменской области пользуются государственной поддержкой

4 Известные компании, действующие в регионе

5 Демографические показатели города Город Тюмень с населением 600,1тыс. человек является административным центром Тюменской области, в которой проживает человек, а с учетом ХМАО и ЯНАО общее население Тюменской области составляет чел.

6 Объем строительных работ, выполненных в 2009 году За 2009 год введено в эксплуатацию 1033,4 тыс. кв. метров общей площади жилых домов. Это 94% к уровню 2008 года. Средняя цена 1 кв.м. на рынке жилой недвижимости составила 40,2 тыс.руб. (на 1 марта2010 г.) В расчете на 1000 жителей ввод жилья составил 776,8 кв. метра. Поэтому показателю область существенно превышает показатели по УФО и средне российские (за 2009 год УФО – 432,7 кв. метра, Россия – 421,3 кв. метра).

7 Земельный участок на карте города Участок, предлагаемый к продаже, находится в северо-западной части города Тюмени, оторая именуется как «Дом Обороны».

8 Микрорайон города «Дом обороны» Спортивная база ТюмГУ Церковь Петра и Павла, Свято-Троицкий монастырь. Архитек-строит. академия, СОК «Зодчий». ТВВИКУ- военное училище ТЦ «Мальвинка» Дворец спорта Коттеджный поселок Комплекс таунхаусов Исторический центр города

9 Транспортная доступность микрорайона В районе «Дома Обороны» удобная транспортная развязка: близость к объездной автодороге позволяет быстро добраться до любой части города; более 20 маршрутов общественного транспорта.

10 На общественном транспорте всего за 10 минут можно доехать до исторического центра города: Вечного огня и музея; моста «Влюбленных», ставшего символом Тюмени; набережной, от которой летом отчаливают пассажирские теплоходы с прогулочными рейсами по р. Туре.

11 Инфраструктура микрорайона Образовательно-воспитательные учреждения (детские сады, школы, ВУЗы (ТюмГАСУ, ТВВИКУ, ТюмГУ Сельскохозяйственная Академия, спортивно-стрелковый клуб РОСТО); Спортивные учреждения (спорткомплекс «Зодчий» с олимпийским бассейном, тренажерными залами и залами для аэробики, Дворец спорта с ледовым кортом, стадионы, ипподром и фитнес- клубы); Зоны отдыха и рекреации (База отдыха «Sport мода», лыжная база ТюмГУ на территории Затюменского парка, Аллея Молодоженов); Торговые центры, магазины, рынки, аптеки, поликлиники, салоны красоты, рестораны, отделения банков.

12 Описание земельного участка Расположение Участок находится в северо- западной части города Тюмени. С северо-востока ограничен ул. Полевая. С западной и юго-западной стороны ул. Комбинатская. С северной стороны примыкает к искусственным прудам. Доступность участка К участку, где будет расположен будущий Комплекс жилой застройки, можно подойти двумя дорогами: по ул. Полевая из центра города; по ул. Комбинатская со стороны аэропорта.

13 Описание земельного участка На западе, юго-западе и юго- востоке от земельного участка расположены многоэтажные жилые дома. На севере находятся жилые дома частного сектора, которые, согласно Генеральному плану, предполагается сносить. Застройка окрестностей

14 Искусственные пруды На северо-западе участок примыкает к искусственным прудам, которые можно облагородить и сделать замечательную зону отдыха и рекреации; Берег водоема может быть оформлен в виде ступенчатой террасы с насаждениями, цветами и текущей водой из фонтана.

15 На сегодняшний день на территории участка находится промышленная зона деревообрабатывающего комбината «Красный Октябрь», которая, согласно Генеральному плану выносится за пределы города. На земельном участке расположены: 2 ж/д ветки производственные цеха офисные и складские помещения Территория земельного участка

16 Земельный участок: Площадь участка кв. м. (26, 54 га) Земельный участок используется по праву собственности. Вид разрешенного использования: занятого нежилыми строениями и необходимого для их использования. Земельные участки относятся к категориям земель населенных пунктов. Электроснабжение – на территории участка установлено 4 подстанции суммарной мощностью 0,55 МВт. Водоснабжение обеспечивают муниципальные водопроводные сети объемом в куб. м. в год. Газоснабжение обеспечено. Лимит газа – 14 млн. куб.м. в год. Расстояние от участка до газовой магистрали 75 м. (по ул. Полевая). Очистные сооружения расположены в 50 м. до магистрали центральной канализации по ул. Полевая. Канализация – септики на территории, куб.м. в год.

17 Перспектива земельного участка: На эскизе представлен один из возможных проектов комплексной жилой застройки земельного участка

18 П А Р Т И К О М У П Р А В Л Я Ю Щ А Я К О М П А Н И Я ____________________________________________ , Россия г. Тюмень, а/я 6697 проезд Воронинские горки, 101 Административно – досуговый центр «ПАРТИКОМ» Руководитель проекта Черноморченко Евгений Владимирович тел.: +7 (3452) факс: +7 (3452) моб.: