Цивилизованные отношения для аграрного рынка Case study "Сельское хозяйство" Ольга Романова управляющий партнер Юридическая группа РАТУМ, Курск II Юридический. - презентация

1 Цивилизованные отношения для аграрного рынка Case study "Сельское хозяйство" Ольга Романова управляющий партнер Юридическая группа РАТУМ, Курск II Юридический форум ЮГА РОССИИ 27 сентября 2012, Сочи

2 Отраслевой опыт: агропромышленный комплекс Start-up проекты Start-up для иностранных инвесторов Инвестиционный паспорт. Предварительный подбор объектов инвестирования Разработка корпоративной структуры Регистрация компании. Подбор офиса и персонала. Управление счетами. Due diligence приобретаемых активов. Приобретение активов Юридическая поддержка текущей деятельности

3 Надо знать интересы инвесторов и ситуацию на рынке Хочешь привлечь инвестора (клиента) – объясни возможности инвестирования и снижения рисков. Совет действителен как для иностранных, так и для российских инвесторов Методология определения размещения активов: Конкурентные преимущества/недостатки страны/региона: структурные, природные торговые, ценовые. Приобретение земель в собственность, ограничения оборота недвижимости. Урожайность и издержки производства по товарным группам Товарные и торговые недостатки Трудовые ресурсы

4 Корпоративное право: выбираем форму хозяйствования Простор для выбора есть: АО, ООО, сельхозкооперативы, фермерские хозяйства. Решающий фактор – возможность владения основным активом, землей сельхозназначения. Учитываем особенности распоряжения активами и налогообложение (применение льготы по налогу на прибыль, единый сельхозналог – возможность учета затрат). С какого момента вновь созданная компания становится сельхозпроизводителем.

5 Due diligence сельхозактивов: теория и практика в действии

6 Кто-то измеряет свою деятельность в юрисдикциях, мы – в гектарах… Всего – , 58 га

7 Повышаем стоимость земельных активов Стоимость и ликвидность до оформления, устранения нарушений После оформления прав Право долевой собственности Право собственности Долгосрочная аренда Права не оформленные Аренда краткосрочная

8 GR-менеджмент

9 Господдержка сельского хозяйства. Красиво написано, не всегда исполняемо Оказание содействия в подготовке документов для получения дотаций и субсидий. Сопровождение заключения и исполнения договоров лизинга племенного скота, техники и оборудования для животноводства (система федерального лизинга). Сопровождение заключения и исполнения льготных кредитных договоров (под залог посевов, сельскохозяйственной техники, на строительство и др.) Иски о взыскании задолженности по представлению субсидий, о признании незаконным отказа в выплате субсидий из бюджета субъекта РФ. Аналитика по регионам.

10 Защищаем права селекционеров Права селекционеров, так же как и права авторов литературных произведений требуют защиты. Мы знаем, почему понятие «селекционное достижение» есть только в России. Чем отличается селекционер от оригинатора? Взаимодействие с Госсорткомиссией Заявка на допуск и охрану селекционных достижений Таможенная очистка при ввозе на территорию РФ семян сортов растений и племенного материала пород животных Взыскание роялти (лицензионных сборов) в том числе в судебном порядке

11 Мы знаем, чем здоровая корова отличается от коровы-блютанг. Потому что мы помогли купить племенных коров, помогли взыскать страховое возмещение при падеже скота

12 Пейте, дети, молоко, будете здоровы! Определяем предмет договора поставки молока: ГОСТ «Молоко коровье. Требования при закупках»; температура молока должна быть не выше 10 °С, а при сдаче- приемке в хозяйстве не выше 6 °С. Не допускается замораживать молоко; Плотность, кг/м3, не менее Кислотность, °Т Бактериальная обсемененность, До тыс/см3 Содержание соматических клеток ток, тыс/см3, не более

13 Аренда животных - У нашей коровы телёнок родился! - Но брали-то мы одну корову. А теперь у нас две получилось! Раз корова не наша, значит, и телёнок не наш. - Брали. Но брали-то мы её по квитанции! И квитанцию принёс: Вот смотрите, что здесь написано: «Корова. Рыжая. Одна». Про телёнка ничего не написано. А раз мы корову взяли по квитанции, по квитанции и сдавать будем одну.

14 В чем взаимосвязь между пчелами и сельхозавиацией? Вылетели на опрыскивание гербицидами при ветре более 5 м/с… …убили пчел в округе 3-5 км, получили иск от пчеловодов

15 Обращение взыскания на имущество сельхозпредприятий Сельхозкооператив В соответствии с п.7 ст.37 ФЗ от г ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», животные на выращивании и откорме, продуктивный скот – относятся к неделимым фондам, и не могут быть арестованы. Фермерское хозяйство Фермер отвечает всем своим имуществом, в том числе арестованы могут быть дворовые постройки, и дом, если это имущество используется в хозяйственной деятельности. Федеральный закон от ФЗ «О фермерских хозяйствах» ст. 6 «Состав имущества фермерского хозяйства»

16 Предотвращаем и выявляем хищения на сельхозпредприятиях Способы нелегального извлечения дохода : воровство кормов и другой продукции предприятия для использования в подсобных и домашних хозяйствах или последующей реализации; заправка личного транспорта «казенным» горючим или перепродажа последнего на сторону; использование ведомственных транспортных средств для поездок по личным делам и частного извоза; вспашка огородов, сенокосы и другие виды механизированных работ на ведомственной технике за пределами предприятия; выполнение неучтенных заказов по ремонту транспортных средств и другого оборудования в ремонтно-технических мастерских предприятия; продажа (включая бартер) запасных частей и оборудования на сторону. Это все - колхозное!!! Это все – мое!!!

17 Сопровождение поставок сельхозтехники, организация работы дилерских и сервисных центров

18 Где можно построить животноводческий комплекс?

19 Строим элеватор

20 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Приглашаем в 2013 году на III Инвестиционный юридический форум «Русское поле» в Воронеж