Отель «Княжеский двор». Приложение к инвестиционному проекту по продаже комплекса зданий отеля в курортном городе Бад Киссинген, земля Бавария, Германия. - презентация

1 Отель «Княжеский двор». Приложение к инвестиционному проекту по продаже комплекса зданий отеля в курортном городе Бад Киссинген, земля Бавария, Германия.

2 Бад Киссинген Бад Киссинген - бальнеотерапевтический курорт лесной зоны на высоте 201 м, к северу от города Вюрцбург (земля Бавария). Находится на равном удалении (135 км) от аэропортов Франкфурта и Нюрнберга. Расположен в долине реки Франконская Заале. Минеральные источники Бад Киссингена известны с 801 г., как курорт развивается с XVI в., а популярен с конца XIX в. Тенистые аллеи парков хранят следы и … тайны великих гостей курорта - императоров и королей. «Royal Spas of Europe» - курорт Бад Киссинген - посещали короли Баварии Людвиг I и Людвиг II, король Швеции Оскар с королевой Жозефиной и император Франц-Йозеф с супругой Елизаветой (знаменитая императрица Сиси), русский царь Александр II c супругой Марией, князь Отто фон Бисмарк многократно, практически все королевские семьи Европы и России, Лев Толстой, Джоаккино Россини, Рихард Штраус и т.д. Известный своими водами, курорт всегда заботился не только о светской жизни своих гостей, но, прежде всего, об эффективности лечения. Лечение минеральными водами, соляными ваннами и грязями, терапия движением и диетой, водная гимнастика - курорт предлагает методы лечения, которые совершенствовались столетиями и отвечают всем требованиям современной медицины. Бад Киссинген - бальнеотерапевтический курорт лесной зоны на высоте 201 м, к северу от города Вюрцбург (земля Бавария). Находится на равном удалении (135 км) от аэропортов Франкфурта и Нюрнберга. Расположен в долине реки Франконская Заале. Минеральные источники Бад Киссингена известны с 801 г., как курорт развивается с XVI в., а популярен с конца XIX в. Тенистые аллеи парков хранят следы и … тайны великих гостей курорта - императоров и королей. «Royal Spas of Europe» - курорт Бад Киссинген - посещали короли Баварии Людвиг I и Людвиг II, король Швеции Оскар с королевой Жозефиной и император Франц-Йозеф с супругой Елизаветой (знаменитая императрица Сиси), русский царь Александр II c супругой Марией, князь Отто фон Бисмарк многократно, практически все королевские семьи Европы и России, Лев Толстой, Джоаккино Россини, Рихард Штраус и т.д. Известный своими водами, курорт всегда заботился не только о светской жизни своих гостей, но, прежде всего, об эффективности лечения. Лечение минеральными водами, соляными ваннами и грязями, терапия движением и диетой, водная гимнастика - курорт предлагает методы лечения, которые совершенствовались столетиями и отвечают всем требованиям современной медицины.

3 Бад Киссинген Бад Киссинген - "гранд дама Баварских курортов", богатый своими давними традициями всемирно известный и один из наиболее посещаемых курортов Баварии.. С 1999 года город признан одним из известнейших курортных городов Германии. Сегодня это современный курорт с развитой медициной, сохраняющий аристократический шик. Небольшой приветливый городок утопает в зелени курортных садов, благоухании роз, украшен каскадами цветочных клумб и композиций. Бад Киссинген привлекает своей франкийской романтикой в стиле барокко и фахверковыми строениями, чудесной пешеходной зоной в центральной средневековой части города и великолепными местами отдыха такими, как курортный парк и пальмовый сад. В Бад Киссингене, защищенном горами от ветров, преобладает мягкий климат. Бад Киссинген - "гранд дама Баварских курортов", богатый своими давними традициями всемирно известный и один из наиболее посещаемых курортов Баварии.. С 1999 года город признан одним из известнейших курортных городов Германии. Сегодня это современный курорт с развитой медициной, сохраняющий аристократический шик. Небольшой приветливый городок утопает в зелени курортных садов, благоухании роз, украшен каскадами цветочных клумб и композиций. Бад Киссинген привлекает своей франкийской романтикой в стиле барокко и фахверковыми строениями, чудесной пешеходной зоной в центральной средневековой части города и великолепными местами отдыха такими, как курортный парк и пальмовый сад. В Бад Киссингене, защищенном горами от ветров, преобладает мягкий климат. Население города около человек. Население города около человек.

4 Рынок недвижимости Германии В отличие от проблем в области ипотечного кредитования в США, рынок недвижимости Германии сейчас переживает фазу подъёма, т.к. : В отличие от проблем в области ипотечного кредитования в США, рынок недвижимости Германии сейчас переживает фазу подъёма, т.к. : За последние пять лет он не рос вместе с другими Европейскими странами, а только падал, а начиная с 2006 года наблюдается его устойчивое движение вверх. Мы прогнозируем ежегодный прирост в 10-15% в следующие 3-4 года. За последние пять лет он не рос вместе с другими Европейскими странами, а только падал, а начиная с 2006 года наблюдается его устойчивое движение вверх. Мы прогнозируем ежегодный прирост в 10-15% в следующие 3-4 года. Экономика Германии уже второй год подряд демонстрирует также хорошие экономические результаты Экономика Германии уже второй год подряд демонстрирует также хорошие экономические результаты Используя «модель часов», можно сказать, что стрелки циферблата рынка недвижимости Германии сейчас находятся на Используя «модель часов», можно сказать, что стрелки циферблата рынка недвижимости Германии сейчас находятся на

5 Почему Бад Киссинген? Германия - страна с самой устойчивой и здоровой экономикой мира, а Бавария является самой экономически развитой федеральной землёй Германии, с самым высоким уровнем образования и уровнем жизни по стране Германия - страна с самой устойчивой и здоровой экономикой мира, а Бавария является самой экономически развитой федеральной землёй Германии, с самым высоким уровнем образования и уровнем жизни по стране Доходность в Германии, при сдаче объектов недвижимости в аренду, является всегда стабильной и не зависит от сезонных факторов, как в европейских курортных странах Доходность в Германии, при сдаче объектов недвижимости в аренду, является всегда стабильной и не зависит от сезонных факторов, как в европейских курортных странах Бад Киссинген является городом, куда богатые немцы приезжают как отдохнуть и подлечиться, так и на пенсию, покупая здесь дома и апартаменты и получая высококлассный, в том числе и медицинский уход. Бад Киссинген является городом, куда богатые немцы приезжают как отдохнуть и подлечиться, так и на пенсию, покупая здесь дома и апартаменты и получая высококлассный, в том числе и медицинский уход. Удобное географическое положение: 160 км Франкфурт, 3 часа на машине до Мюнхена и 4 до любых австрийских горнолыжных курортов, а также до Цюриха, Люксембурга, Амстердама или Праги. Удобное географическое положение: 160 км Франкфурт, 3 часа на машине до Мюнхена и 4 до любых австрийских горнолыжных курортов, а также до Цюриха, Люксембурга, Амстердама или Праги. В радиусе 30 км отсутствуют какие либо промышленные предприятия В радиусе 30 км отсутствуют какие либо промышленные предприятия Чистый горный воздух, парки, более 40 клиник и реабилитационных центров, минеральные источники, умиротворение и тишина привлекают сюда людей. Чистый горный воздух, парки, более 40 клиник и реабилитационных центров, минеральные источники, умиротворение и тишина привлекают сюда людей. Развитая спортивная инфраструктура, богатая культурная жизнь, с проведением зимних и летних музыкальных фестивалей. Развитая спортивная инфраструктура, богатая культурная жизнь, с проведением зимних и летних музыкальных фестивалей. Одно из крупнейших казино в Германии, куда на частных самолётах прилетают со всей Европы. Одно из крупнейших казино в Германии, куда на частных самолётах прилетают со всей Европы.

6 Стратегия: инвестируем в старину и здоровье. В Германии после войны не так много осталось памятников архитектуры, а цены на те которые есть, уже давно достигли запредельных высот, почему? Потому что таких памятников больше не становиться, а людям нравится инвестировать в историю, приобретая с объектом недвижимости легенды и вещи к которым прикасались знаменитости. К тому же покупатели таких объектов получают значительные льготы по налогообложению в течение 50 лет. В Германии после войны не так много осталось памятников архитектуры, а цены на те которые есть, уже давно достигли запредельных высот, почему? Потому что таких памятников больше не становиться, а людям нравится инвестировать в историю, приобретая с объектом недвижимости легенды и вещи к которым прикасались знаменитости. К тому же покупатели таких объектов получают значительные льготы по налогообложению в течение 50 лет. Курорт Бад Киссинген и его старый город с изумительной архитектурой замковых вилл в стиле грюндерства и югенд, является жемчужиной Баварии, где цены на уникальные объекты ещё невысоки. Курорт Бад Киссинген и его старый город с изумительной архитектурой замковых вилл в стиле грюндерства и югенд, является жемчужиной Баварии, где цены на уникальные объекты ещё невысоки. Мы покупаем старые виллы и перестраиваем их в люкс-апартаменты. Мы покупаем старые виллы и перестраиваем их в люкс-апартаменты. Мы так же предлагаем на продажу уникальные объекты недвижимости, которые можно использовать под строительство отелей или курортных домов 5*. На сегодня город испытывает дефицит таких объектов. Мы так же предлагаем на продажу уникальные объекты недвижимости, которые можно использовать под строительство отелей или курортных домов 5*. На сегодня город испытывает дефицит таких объектов.

7 Комплекс «Fürstenhof» («Княжеский двор») Построен 1856 году как отель Bellevue Построен 1856 году как отель Bellevue Реконструирован 1984 году Реконструирован 1984 году С 1988 года использовался, как реабилитационная клиника для диабетиков. С 1988 года использовался, как реабилитационная клиника для диабетиков. Прямо внутри отеля бьёт источник с минеральной водой Прямо внутри отеля бьёт источник с минеральной водой Расположение – в самом центре города, напротив реки и сада роз. Расположение – в самом центре города, напротив реки и сада роз. Находиться в курортной зоне города, что подразумевает подчинение курортному уставу. Находиться в курортной зоне города, что подразумевает подчинение курортному уставу. Является памятником старины и находится под охраной государства. Является памятником старины и находится под охраной государства. Площадь здания м2 Площадь здания м2 Площадь СПА отделения 474 м2 Площадь СПА отделения 474 м2 Площадь земельного участка вместе с Княжеской виллой ок м2 Площадь земельного участка вместе с Княжеской виллой ок м2 Подходит для отеля или санатория класса люкс, а также для люкс апартаментов для сдачи в аренду. Подходит для отеля или санатория класса люкс, а также для люкс апартаментов для сдачи в аренду.

8 Княжеская вилла Построена архитектором Andreas Lohrey в стиле неоренессанса в 1884 году. Построена архитектором Andreas Lohrey в стиле неоренессанса в 1884 году. Реконструирована в 1984 году Реконструирована в 1984 году В последнее время в вилле находилось детское отделение для диабетиков. В последнее время в вилле находилось детское отделение для диабетиков. В очень хорошем состоянии В очень хорошем состоянии Соединена с отелем подземным переходом Соединена с отелем подземным переходом Общая площадь виллы м2 Общая площадь виллы м2 Находится под охраной государства как памятник архитектуры Находится под охраной государства как памятник архитектуры Подходит для мини отеля с люкс апартаментами, для представительской резиденции Подходит для мини отеля с люкс апартаментами, для представительской резиденции

9 Schweizer Haus Полностью реконструирован в 1993 году Площадь земельного участка 863 м2 Площадь здания м2 В доме 12 гостиничных номеров, которые сдавались в аренду и 2 больших зала с террасой, которые использовались в качестве ресторана.

10 План участка Здание замка «Княжеский двор» СПА отделение с ваннами, бассейном, спортзалом и летним кафе с террасой 3-е и 6-ое отделения Княжеская вилла Швейцарский дом