www.rzhevagrosnab.com Технопарк РжевАгроСнаб Миссия проекта Развитие комплекса ООО «РжевАгроСнаб» и ООО «Опцион» в интересах города, района и акционеров. - презентация

1

2

3 Технопарк РжевАгроСнаб Миссия проекта Развитие комплекса ООО «РжевАгроСнаб» и ООО «Опцион» в интересах города, района и акционеров проекта Цель проекта Создание многофункционального производственно- складского центра в городе Ржев, для малого и среднего бизнеса

4

5 Технопарк РжевАгроСнаб Экономические факторы Существенное повышение: 1.аренды земли и коммерческой недвижимости, 2.коммунальных платежей, 3.административных издержек малого и среднего бизнеса в пределах Москвы и Московской области * по данным агентства недвижимости «Миэль»

6 Технопарк РжевАгроСнаб Политические факторы Политическое решение о вытеснении промышленных предприятий из Москвы и ближнего подмосковья за пределы первого бетонного кольца Политическое решение руководства страны об увеличении территории Москвы в Юго-Западном направлении до границы Московской и Калужской областей

7 Технопарк РжевАгроСнаб Транспортные условия Высокая транспортная перегруженность Московского региона (автомобильные пробки)

8

9 Технопарк РжевАгроСнаб Логистическое положение города Ржева 112км 214км 23км 116км до федеральной трассы М-10 «Россия» (Москва- Санкт-Петербург) - 112км до МКАД - 214км до федеральной трассы М-1 «Беларусь» (Москва- Минск) – 139км

10 Технопарк РжевАгроСнаб Наличие транспортных узлов 3км 500м 6,7км 7,2км Ржев-Балтийский Технопарк РжевАгроСнаб М-9 Москва Рига Ржев-Белорусский А-112 Тверь до трассы А-112 – 7,2км до станции Ржев-Белорусский – 6,7км до станции Ржев-Балтийский – 500м до трассы М-9 – 3км

11 Технопарк РжевАгроСнаб Наличие железнодорожной инфраструктуры Контейнерная площадка для приема 200 крупнотоннажных ж/д контейнеров, расположенная на площадях ООО «Опцион» Ж/Д ветка для приема 4-х вагонов, расположенная на площадях ООО «Опцион» Аренда ООО «Опцион» у РЖД части грузового двора ж/д станции Ржев-Балтийский с ПЗТК на 30 вагонов Ричстакер «Кальмар» грузоподъемностью до 45т Расстояние до грузовой ж/д станции Ржев- Балтийский – 500 метров

12 Технопарк РжевАгроСнаб Наличие комфортных условий на рынке труда Наличие нескольких профессионально- технический учреждений Более низкая, по сравнению с Московским регионом стоимость рабочей силы * по данным Минтруда

13 Технопарк РжевАгроСнаб Наличие необходимой инфраструктуры Строящаяся канализационная сеть Электроподстанция до 2МВт Вход водоканала 40 м 3 /ч Газораспределительная станция среднего давления Оптоволоконный кабель 100Мб/сек

14 Технопарк РжевАгроСнаб Наличие таможенного поста На площадях ООО Опцион функционирует Ржевский таможенный пост Тверской таможни ЦТУ ФТС РФ (код поста ) В месяц таможенный пост производит оформление до 1000 транспортных средств Численность поста 11 человек

15 Технопарк РжевАгроСнаб Наличие склада временного хранения на площадях ООО Опцион Общая площадь 27906м 2 Постоянная зона таможенного контроля занимает 24281м 2 и рассчитана на одновременный прием 205 транспортных средств На складах можно разместить одновременно до 40 товарных партий

16 Технопарк РжевАгроСнаб ООО «СтокАвто» планирует аренду склада ООО «ДИКСИ Лоджистик» планирует аренду холодильников ООО «ТД «Русская консервная компания» планирует организовать производство консервов ООО «РосЛизинг» планирует аренду склада ООО «Зелмер Раша» планирует организовать производство по сборке бытовой техники Наличие потенциальных клиентов

17

18 Технопарк РжевАгроСнаб Территория РжевАгроСнаб - 3,1Га Территория РжевАгроСнаб - 3,1Га Территория СВХ ООО Опцион - 3,4Га Территория СВХ ООО Опцион - 3,4Га Здание ржевского таможенного поста Складские помещения СВХ Складской комплекс ООО «Опцион» 3100м 2 Действующая первая очередь производства Sika

19 Технопарк РжевАгроСнаб Цех по производству добавок в бетон Запущен в 2010 году, объем инвестиций в проект составил швейцарских франков Производство работает в 2 смены, производя 40 тонн высоко-качественных добавок в день Осуществляются поставки на ведущие стройки России, в том числе Олимпийские объекты в г. Сочи, атомные и гидроэлектростанции

20 Технопарк РжевАгроСнаб Складской комплекс Sika Стоянка и прилегающая площадка Sika Площадка Экономического Оператора Sika

21 Технопарк РжевАгроСнаб Складской распределительный комплекс Sika Комплекс запущен в 2009г. Объем инвестиций составил швейцарских франков На базе комплекса, в 2012 году, планируется создание Экономического Оператора Sika

22 Технопарк РжевАгроСнаб Строящаяся вторая очередь производства Sika (цех сухих смесей)

23 Технопарк РжевАгроСнаб Цех сухих смесей Предполагаемый объём выпуска готовой продукции – тонн в год Объем инвестиций составит швейцарских франков Запуск планируется на конец 2012 год

24 Технопарк РжевАгроСнаб Площадка Экономического Оператора ООО«СтокАвто»

25 Технопарк РжевАгроСнаб Складской распределительный комплекс ООО «СтокАвто» Планируемый объём складских площадей – 2000м 2 Планируемый объём офисных площадей – 600м 2 Планируемая сдача в эксплуатацию – начало 2013 г.

26 Технопарк РжевАгроСнаб Сооружения предназначенные для сноса Офисный центр Sika Площадь – 1800м2 Инвестиции – 18млн.руб. Окончание – середина 2012г. Офисный центр Sika Площадь – 1800м2 Инвестиции – 18млн.руб. Окончание – середина 2012г. Территории сторонних предприятий

27

28 Технопарк РжевАгроСнаб Строительство офисно- производственного комплекса ООО «Русская Консервная Компания» Площадь – 1300м 2 Инвестиции -13 млн.руб. Строительство офисно- производственного комплекса ООО «Русская Консервная Компания» Площадь – 1300м 2 Инвестиции -13 млн.руб. Реконструкция сооружений для производства эпоксидных смол Sika. Инвестиции - 10 млн. руб. Реконструкция сооружений для производства эпоксидных смол Sika. Инвестиции - 10 млн. руб. Приобретение площадей обанкротившегося фонда «СтройТехПрогресс». Инвестиции - 18 млн. руб. Приобретение площадей обанкротившегося фонда «СтройТехПрогресс». Инвестиции - 18 млн. руб. Приобретение площадей обанкротившейся ВолгоДорСтроя. Инвестиции -13 млн.руб. Приобретение площадей обанкротившейся ВолгоДорСтроя. Инвестиции -13 млн.руб.

29 Технопарк РжевАгроСнаб Реконструкция офисно- вспомогательного сооружения. Площадь м 2 Инвестиции – 10 млн. руб. Реконструкция офисно- вспомогательного сооружения. Площадь м 2 Инвестиции – 10 млн. руб. Последовательное строительство модулей по клиентским заявкам Площадь м 2 Инвестиции – 70 млн. руб. Последовательное строительство модулей по клиентским заявкам Площадь м 2 Инвестиции – 70 млн. руб. Строительство 4-х модулей складского назначения для ООО «Зелмер» и ООО «РосЛизинг» Площадь м 2 Инвестиции – 23 млн. руб. Строительство 4-х модулей складского назначения для ООО «Зелмер» и ООО «РосЛизинг» Площадь м 2 Инвестиции – 23 млн. руб.

30 Технопарк РжевАгроСнаб Услуги для малого и среднего бизнеса Полная подготовка инфраструктуры, включая коммуникации, автомобильные и ж/д пути, энергоснабжение, водоснабжение, канализацию Помощь в ведении бухгалтерского учета и предоставление услуг аудита Транспортно-логистические услуги Услуги Склада временного хранения и услуги Таможенного представителя (брокера) Услуги по обеспечению охраны и сопровождения грузов

31 Технопарк РжевАгроСнаб Инвестиции в инфраструктуру г.Ржев Реконструкция дорожного полотна улицы Солнечная Протяжённость – 895м Инвестиции – 11 млн.руб. Реконструкция дорожного полотна улицы Солнечная Протяжённость – 895м Инвестиции – 11 млн.руб. Планируемая реконструкция ж/д переезда Инвестиции – 2 млн.руб. Планируемая реконструкция ж/д переезда Инвестиции – 2 млн.руб. Планируемое восстановление дорожного полотна от ж/д переезда до Зубцовского шоссе Протяжённость – 215м Инвестиции – 2,5 млн.руб. Планируемое восстановление дорожного полотна от ж/д переезда до Зубцовского шоссе Протяжённость – 215м Инвестиции – 2,5 млн.руб. Планируемая реконструкция дорожного полотна 3-го Солнечного переулка Протяжённость – 215м Инвестиции – 2,5 млн. руб. Планируемая реконструкция дорожного полотна 3-го Солнечного переулка Протяжённость – 215м Инвестиции – 2,5 млн. руб. Планируемое строительство канализационной сети Протяжённость – 1250м Инвестиции – 11 млн.руб. Планируемое строительство канализационной сети Протяжённость – 1250м Инвестиции – 11 млн.руб. Планируемая реконструкция моста через реку Лоча Инвестиции – 1,5 млн.руб. Планируемая реконструкция моста через реку Лоча Инвестиции – 1,5 млн.руб.

32 Технопарк РжевАгроСнаб Краткое экономическое обоснование Общий объём инвестиций – 175 млн. руб. Срок окупаемости при 75% загрузке площадей и ставке привлечения не более 10% годовых – 8 лет Общее количество создаваемых рабочих мест – 300 (при 75% загрузки площадей) Общие дополнительные инвестиции в инфраструктуру города – 30,5 млн. руб.

33 Технопарк РжевАгроСнаб