Предлагается к продаже торговый центр «Московский Универмаг» просп. Голосеевский, 104. - презентация

1 Предлагается к продаже торговый центр «Московский Универмаг» просп. Голосеевский, 104

2 Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104 (40-летия Октября)

3 Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104

4 Общая площадь2 481,6 м 2 Существующая этажность 5 уровней (4 этажа + цоколь) Возможная этажность Выводом НИИСКа установлено, что существующий фундамент и конструкции прилегающих зданий позволяют увеличить этажность здания до 7 этажей Статус земли0,1151 га в аренде на 25 лет от ПарковкаПарковка на 58 мест организовывается перед зданием Разработан проект реконструкции здания с добавлением 2-х этажей, а также увеличением площадей по периметру здания Ориентировочная площадь после реконструкции – м 2 Здание полностью заполнено арендаторами и генерирует стабильный денежный поток Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104

5 Площади этажей: Наименование Площадь (м 2 ) (существующего здания) Ориентировочная площадь (м 2 ) (с реконструкцией) Примечание - 1-й э т а ж355,8360 Вариант реконструкции предусматривает надстройку 2-х этажей и пристройку на всю высоту здания со стороны главного и дворового фасадов 1-й э т а ж555, й э т а ж516, й э т а ж512, й э т а ж513,1930 технический этаж28,4 5-й э т а ж935 6-й э т а ж935 терраса (эксплуатируемая кровля )405 Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104

6 Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104 Преимущества здания : Расположение в районе развитой жилой застройки Здание является фасадным к проспекту Голосеевский (40-летия Октября ) – оживленная транспортная артерия Удобная транспортная развязка, станция метро Васильковская, Голосеевская Близкое расположение к рекреационной зоне (Голосеевский парк им. М. Т. Рильского) Витринные фасадные окна на всех этажах Высокие потолки – 4 м

7 Фасад здания Существующее здание Проектируемое расширение площадей со стороны главного и дворового фасадов План первого этажа Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104

8 Фасад здания Существующее здание Проектируемое расширение площадей со стороны главного и дворового фасадов План 2-6 этажей Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104

9 Места организации парковки Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104

10 Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104

11 Вид на Голосеевский парк им. М. Т. Рыльского Торговый центр «Московский Универмаг», просп. Голосеевский, 104

12