Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга

Екатеринбург Население – человек Оборот розничной торговли за 6 месяцев 2009 год -183,0 миллиарда рублей (102% к 2008 г) Оборот общественного питания за 6 месяцев 2009 год - 7,7миллиарда рублей (98,6% к 2008г.) Объем бытовых услуг за 6 месяцев 2009г – 3,82 млрд.руб

Пять направлений коммерческой недвижимости Строительство объектов потребительского рынка Строительство торговых центров Строительство логистических центров Строительство деловых центров Строительство гостиниц

Рынок торговой недвижимости

Количество предприятий розничной торговли по городу Екатеринбургу (ед.)на г

Анализ обеспеченности торговыми площадями за период 2003г- I полугодие 2009 гг. Прогноз на 2009 – 2010гг.

Итого по городу на введено общие площади кв.м./ торговые кв.м. 60/ /2127/ 1 7/215/167/9Всего по городу Екатеринбургу 12\82122/1-12\21/3Чкаловский 8/71311/1 1Орджоникидзевский 6/41113/1Октябрьский 10/111124/11Ленинский 10/611/14\42/1Кировский 8/ Железнодорожный 9/52311/42Верх-Исетский Итого Авто салоныАвто сервисные предприятия Сельскохозяйствен ный рынок Логистические центры СупермаркетыМультибрэндовый магазин Универсальные магазины Торговые центрыПредприятия общественного питания Непродовольствен ные магазины Продовольственны е магазины Административный район города ПЛАН по новому строительству на 2009 год

Количественные показатели по вводу объектов за 8 месяцев 2009 года, в разрезе районов

За 8 месяцев 2009 года введено в эксплуатацию 34 объекта потребительского рынка. Общей площадью кв.м., торговой кв.м. Количество вновь созданных рабочих мест на объектах потребительского рынка 779.

Структура введённых объектов потребительского рынка на г.

Динамика развития рынка торговых центров. На г- в г.Екатеринбурге 21 торговый центр, на г- 25 ТЦ В течение 2009 года на территории города открылся торговый центр «Кировский Люкс» ул.Восстания сентября 2009г состоится открытие ТРЦ «Фан Фан» ул.Ясная- Посадская В 4 кв. 2009г- открытие ТОЦ «Европа» кв.м./ кв.м. 3-третья очередь ТРЦ «Гринвич» кв.м./ кв.м. ТРЦ «Седьмое небо» кв.м./ кв.м.

Торговый центр « ФАН ФАН» ул. Ясная- Посадская общая площадь 32 тыс. кв.м торговая -20 тыс кв.м Открытие 5 сентября 2009

Торгово-развлекательный центр «Европа» ул. Вайнера – Урицкого – пр. Ленина Общая площадь – кв.м., офисы – кв.м., Открытие октябрь 2009

. Открытие ноябрь 2009

Торгово-развлекательный центр «Седьмое небо Общая площадь кв.м., Открытие декабрь 2009

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Количество оптовых предприятий в г.Екатеринбурге на г

Распределение складских площадей по классам На долю качественных складских терминал ( класс «А» и «В» ) приходится 42% складских площадей

Дефицит складских площадей в городе Екатеринбурге класса А и В составляет около тыс. кв. метров

Анализ состояния складского хозяйства г. Екатеринбурга на г. (тыс.кв.метров) Будут построены крупнейшие терминалы, такие как: -ОАО «Европейско-азиатский международный транспортно- логистический центр» - ООО «Терминал Чкаловский» - МПСФ «Модуль» - Международный сельскохозяйственный логистический центр другие

Терминал «Чкаловский» ввод в эксплуатацию кв.м.складских площадей

Рынок офисной недвижимости

Информация по расположению деловых центров в районах города (сводная информация) г. Район Количество деловых центров Общая площадь зданий, тыс.кв.м. Класс "А" Класс "В" Класс «С» Итого Класс "А" Класс "В" Класс «С» Итого Верх-Исетский15287,643,139,790,4 Железнодорожн ый ,10 Кировский ,064,684,5160,1 Ленинский ,6155,40203 Октябрьский ,284,321,1155,6 Орджоникидзев ский ,10 Чкаловский ,60 Итого: ,4402,2145,3 662,9

Новое строительство Деловых центров в 2009 году, согласно СП «Деловые центры» Район Объект (ед.)Объект (тыс. кв.м.) Класс «А» Класс «В» Итого Класс «А» Класс «В» Итого Верх – Исетский ,0 Железнодорожн ый Кировский Ленинский12335,019,054,0 Октябрьский Орджоникидзев ский Чкаловский Всего по городу Екатеринбургу 15635,047,082,0

1 Административное здание ВМосковская56 Верх- Исетский кв ЕвропаВ Вайнера - Урицкого Ленинский80003 кв Деловой центр Нахимов Плаза ВВайнера9Ленинский50002 кв Деловой центр Триумф В Виз бульвар 7 Верх- Исетский кв Деловой центрВ Народной Воли 21Ленинский кв СаммитА8 Марта51аЛенинский кв.2009 Новое строительство Деловых центров в 2009 году, согласно СП «Деловые центры»

Деловой центр «Рифей»(Класс «В» 10 тыс. кв.м.), ул. Московская, 56 - Гурзуфская Срок сдачи объекта – сентябрь 2009 года

Административно-торговое здание «Нахимов Плаза» (класс «В» 14 тыс. кв.м.), ул. Вайнера, 9а Срок сдачи объекта – декабрь 2009 года

Деловой центр (Класс «В» 9 тыс. кв.м.), Верх-Исетский бульвар Срок сдачи – сентябрь 2009 года

Рынок гостиничной недвижимости

Бизнес отель «Онегин Плаза» - на 200 мест (введен в эксплуатацию 2 мая 2009 года) Гостиница «Рамада» – на 160 мест(введен в эксплуатацию 11 июня 2009 года) В 2009 году в соответствии с планом введены:

Бизнес отель «Онегин Плаза»

«Рамада» по дороге из Кольцово (160 мест)

До конца 2009 года запланировано введение следующих объектов До конца 2009 года запланировано введение следующих объектов: «Аккор – Новоотель» – 3 квартал на 200 мест; «Анжело» – 4 квартал на 200мест. «Аккор Новоотель» ул.Гоголя,15е

200 мест

«Vienna international» отель «Анжело» («Кольцово»)

Реконструкцию номерного фонда провели 6 отелей: Исеть Лайнер Грин Парк Отель Уктус Свердловск Октябрьская.

55 гостиниц на 5400 мест 38 дополнительных средств размещений на 1600 мест Итого на г. на территории города Екатеринбурга расположены 93 средства размещения на 7000 мест:

***** - «Атриум Палас Отель» **** - 6 отелей *** -17 отелей ** - 2 отеля * - 1 отель. Подтвердили категорию 27 отелей:

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ