Докладчик: Гиновкер А.М. Генеральный директор АН «Невский простор» Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Председатель Комиссии по правам потребителей и профессиональной этике Риски при покупке готового жилья, связанные с подготовкой и порядком совершения сделки

Три этапа сделки по покупке жилья – три группы рисков 1.Выбор объекта 2.Внесение обеспечительного платежа 3.Проведение сделки купли-продажи, взаиморасчеты

1. Выбор объекта Большое количество электронных и печатных баз данных Статистика – вариантов в рекламе, сделок в месяц (Какие вопросы задать по телефону и как услышать ответ?) Основной риск – потеря времени покупателя (при росте цен это потеря денег) Хорошие варианты быстро уходят Данный этап можно выполнять самостоятельно

2. Внесение обеспечительного платежа Аванс, задаток, залог… ? Различные формы договоров Несовершенство законодательства РФ Главный риск – потеря денежных средств в сумме обычно от 30 до 300 тысяч рублей Продажа со встречной покупкой – лучше, чтобы «все было в одних руках» Обычно решение принимается в условиях дефицита времени Рекомендация – обращаться только в известные фирмы с хорошей репутацией

3. Проведение сделки купли- продажи, взаиморасчеты Основной риск – утрата покупателем права собственности (несовершенство законодательства РФ, отсутствие гарантий прав добросовестного приобретателя) Покупка с обременениями (люди сохранившие право проживания) Утрата денежных средств при взаиморасчетах Утрата денежных средств при приемке-передаче квартиры Повышенное налогообложение

«Спасение утопающих – – дело рук самих утопающих» ? А Вы хотите стать риэлтором? Если нет – обращайтесь к профессионалам!

Спасибо за внимание! Пишите: Звоните: Заходите к нам: ул. Наличная