ЮЖНЫЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТЕХНОПАРК РОСТОВСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО УНИВЕРСИТЕТА

Миссия проекта - создать эффективную, действующую в сфере строительства систему поддержки и продвижения наукоемких, инновационных проектов от момента зарождения научной идеи до организации серийного выпуска продукции ЮЖНЫЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТЕХНОПАРК РГСУ

Цель проекта – создание Южного регионального строительного технопарка в виде системы учебно-научно-инновационных комплексов, обеспечивающих адаптивную подготовку высококвалифицированных рабочих и инженерно-технических кадров для строительной отрасли региона, выполнение научно-исследовательских и опытно- конструкторских работ и их коммерциализацию на основе развития РГСУ как университета инновационного типа ЮЖНЫЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТЕХНОПАРК РГСУ

1.Объединение в единый комплекс науки, образования и производства 2.обеспечение адаптивной подготовки высококвалифицированных кадров рабочих и инженерно-технических специальностей по заказам предприятий строительного комплекса региона 3.Проведение крупномасштабных исследований в рамках создаваемых кластеров, пулов совместно с зарубежными партнерами 4.Эффективная реализация научного потенциала учебных заведений области, специализирующихся на технологической модернизации строительной отрасли 5.Содействие развитию новых и действующих предприятий, создание «точки роста» инновационного и малого предпринимательства в области строительства ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

6.Коммерциализация потенциала научно-технического и образовательного комплекса региона, функционирующего в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства 7.Разработка и внедрение инновационных технологий строительной отрасли и их интеграция в мировое инновационное пространство 8.Вывод на международный рынок отечественных инновационных продуктов 9.Создание условий взаимовыгодного сотрудничества с крупными иностранными строительными фирмами, научными организациями и образовательными учреждениями, работающими в направлении развития инновационной среды ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ПРОЕКТА (окончание)

Площадка строительства технопарка расположена в районе Змиевской балки на полигоне РГСУ в Ростове-на-Дону ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ТЕХНОПАРКА

1. Инновационно-производственная зона 2. Учебно-производственная и учебная зона 3. Опытно-экспериментальная зона (зона реконструкции) 4. Выставочная зона 5. Зона социальной инфраструктуры 6. Бизнес-зона (бизнес-инкубатор и офисно- гостиничный комплекс) 7. Зона общежитий и МЖК 8. Научно-экспериментальный полигон малоэтажного домостроения 9. Научная зона 10. Спортивная зона ЗОНИРОВАНИЕ ТЕХНОПАРКА

ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕХНОПАРКА

1. ИННОВАЦИОННО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

Предназначена для размещения современных инновационных предприятий строительной отрасли, занимающихся вопросами опытного производства строительных материалов, конструкций и изделий с использованием новейшего оборудования по современному технологическому регламенту Состав зоны - производственные корпуса 1, 2 и 3; - административно-бытовые здания двух типов – А и Б Общая площадь м 2 1. ИННОВАЦИОННО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

2. УЧЕБНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И УЧЕБНАЯ ЗОНА

Предназначена для размещения на ее территории центра обучения рабочим профессиям Проектом предлагается возвести учебно- производственный комплекс, состоящий из 2-х учебно- лабораторных корпусов и третьего корпуса производственного назначения, соединенных переходами в уровне 2 этажа с офисным зданием, в котором располагается администрация учебного центра. Общая площадь м 2 2. УЧЕБНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И УЧЕБНАЯ ЗОНА

Обучение рабочим профессиям планируется вести в соответствии с текущими потребностями строительного рынка юга России. Внутренний объем и планировка учебных корпусов позволяет без особых финансовых затрат реорганизовать площади под обучение новым строительным специальностям 2. УЧЕБНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И УЧЕБНАЯ ЗОНА

В этой зоне располагается и учебно- лабораторный комплекс для подготовки бакалавров и магистров строительного профиля и представляет собой учебное 4-х этажное здание с цокольным этажом, которое состоит из 3-х блоков, рассчитанных на 1900 обучающихся и 133 человека профессорско-преподавательского состава и административного персонала Общая площадь м 2 2. УЧЕБНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И УЧЕБНАЯ ЗОНА

3. ОПЫТНО-ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ЗОНА (ЗОНА РЕКОНСТРУКЦИИ)

На территории полигона располагаются следующие сооружения Корпус «НАУКА», площадью 600 м 2 Механические и столярные мастерские, 5 зданий Здание автошколы Котельная, площадью 400 м 2 Гаражи, Навесы для строительной техники Склады стр. материалов и др. 3. ОПЫТНО-ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ЗОНА (ЗОНА РЕКОНСТРУКЦИИ)

Территория планируется для расположения в отремонтированных и реконструируемых объектах мелкосерийного и экспериментального производства в строительной сфере (малых производств). Объекты будут использоваться также для прохождения производственной практики обучающихся рабочим профессиям В зоне реконструкции расположен корпус Института переподготовки и повышения квалификации инженерно- технических работников (ИППС) Общая площадь реконструируемых зданий составляет м 2 Корпус «НАУКА» - здание промышленного типа, предназначено для выполнения экспериментальных исследований большепролетных железобетонных и металлических конструкций. 3. ОПЫТНО-ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ЗОНА (ЗОНА РЕКОНСТРУКЦИИ)

4. ВЫСТАВОЧНАЯ ЗОНА

Выставочный центр - это комплекс выставочных площадей, включающий в себя: основной демонстрационный зал актовый зал интернет-кафе библиотечный и лекционный залы комнаты для совещаний торговые павильоны вспомогательные и складские помещения выставочную площадь под навесом кровли здания экспозиционные площадки под открытым небом Общая площадь выставочной зоны составляет м 2

5. ЗОНА СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Для развития инфраструктуры Технопарка проектом предусмотрено строительство объектов обслуживающего назначения: досуговый, строительный торговый и медицинский центры Эти центры предназначены для проведения торговых ярмарок, спортивно-развлекательных мероприятий, выставок-продаж и рекламных акций 5. ЗОНА СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Многоуровневая автостоянка Многоуровневая автостоянка представляет собой 4х этажное здание, разделенное на 2 сектора. На первом этаже здания расположено 2 контрольно- кассовых пункта, места хранения автомобилей, кладовая, лифтовый холл, места для машин инвалидов, кладовая уборочного инвентаря и вспомогательные помещения Вместимость автостоянки 280 машиномест 5. ЗОНА СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

6. БИЗНЕС-ЗОНА (БИЗНЕС-ИНКУБАТОР И ОФИСНО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС)

Планируется строительство 6-ти этажного корпуса для размещения бизнес-инкубатора и офисно-гостиничного комплекс для размещения офисов малых инновационных предприятий и предприятий строительной отрасли, входящих в саморегулируемые организации южного региона РФ 6. БИЗНЕС-ЗОНА (БИЗНЕС-ИНКУБАТОР И ОФИСНО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС)

7. ЗОНА ОБЩЕЖИТИЙ И МЖК

Зона общежитий и МЖК предполагает строительство двух десятиэтажных студенческих общежития гостиничного типа на 175 чел. каждое 7. ЗОНА ОБЩЕЖИТИЙ И МЖК

Молодежный жилой комплекс Два двухсекционных 10-ти этажных жилых дома на 40 квартир каждый Два односекционных 10-ти этажных жилых дома на 36 квартир каждый Два 16-ти этажных жилых дома по 69 квартир в каждом Одно 16-ти этажное общежитие для аспирантов Многоуровневая автостоянка на 280 машиномест 7. ЗОНА ОБЩЕЖИТИЙ И МЖК

8. НАУЧНО-ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ПОЛИГОН МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

Проектом предусмотрено создание малоэтажного экопоселка в составе коттеджей эконом-класса и бизнес-класса. Предполагается, что каждый из коттеджей будет построен по современным технологиям: канадским, финским, немецким и др., включая технологии «мультикомфортного дома», «пассивного дома», «умного дома». Для строительства коттеджей будут привлечены отечественные и зарубежные фирмы, желающие представить опытные образцы своей продукции на российском рынке 8. НАУЧНО-ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ПОЛИГОН МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

Основной тип застройки, отвечающий повышенным требованиям экологии и экономии энергоресурсов - экодом. Экодом должен обеспе- чиваться теплом, горячей водой и электричеством только за счет солнечной энергии и являться домом нулевого энерго- потребления Общая площадь здания – 250 м² 8. НАУЧНО-ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ПОЛИГОН МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ Научно-экспериментальный полигон малоэтажного домостроения будет выполнять двойную функцию: жилье для ведущих зарубежных и российских ученых, участвующих в работе технопарка; полигон для изучения влияния климатических условий на эффективность технологических решений, долговечность, экологичность и экономичность построенных зданий и сооружений

9. НАУЧНАЯ ЗОНА

В научной зоне планируется строительство 10-ти этажного научно- исследовательского комплекса, где будут располагаться научно- исследовательские институты РГСУ (ДортрансНИИ, НИИ Территориального управления и градостроительного планирования, НИИ строительных материалов и технологий и другие) 9. НАУЧНАЯ ЗОНА Общая площадь м 2

10. СПОРТИВНАЯ ЗОНА

В проекте отведено место под строительство открытого спортивного комплекса в составе стадиона, теннисных кортов, баскетбольных и волейбольных площадок, расположенного в непосредственной близости с жилой зоной 10. СПОРТИВНАЯ ЗОНА

МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Реализация проекта осуществляется на правовой базе, основанной на положениях действующего федерального законодательства, в рамках реализации Государственной программы «Создание в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий», одобренной распоряжением Правительства РФ от г. 328-р и Программы инновационного развития Ростовской области Проект соответствует приоритетам государственной политики перехода к инновационной стратегии развития

Источниками финансирования проекта могут быть: средства бюджетов (федерального, областного и местного), выделяемые целевым образом на развитие инфраструктуры технопарка и на научно-техническую программу «Создание и развитие научных и технологических парков высшей школы РФ» целевые средства участников технопарка, а также организаций и предприятий, заинтересованных в развитии конкретных научно-технических направлений средства региональных структур, заинтересованных в развитии научно-технического потенциала региона МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

СТРУКТУРА ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА Структура финансирования проекта: средства областного и местного бюджетов – 19% привлеченные средства инвесторов для создания объектов в рамках частно-государственного партнерства - 11% средства федерального бюджета – 70% Стоимость реализации проекта Стоимость реализации проекта по предварительным расчетам составляет: строительно-монтажные работы – 4 млрд.руб. проектно-изыскательские работы – 0,4 млрд.руб. общая стоимость проекта – 4,4 млрд.руб.

СХЕМА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА 1. Научная значимость –Возникновение уникальной и единственной в своем роде платформы для концентрации интеллектуальных, материальных и информационных ресурсов строительной отрасли, что позволит разрабатывать и внедрять в производство не менее патентов в год –Возможность использования мощной исследовательской и материально-технологической базы для создания высокотехнологичной продукции, в количестве не менее новых ее видов в год 2. Социальная значимость –Создание более 2600 новых рабочих мест для высококвалифицированных молодых специалистов –Привлечение иностранных компаний в строительную отрасль региона с общим объемом инвестиций около 1 млрд. руб. в год –Возможность пользоваться современной социально-деловой инфраструктурой, услугами общественно-делового центра европейского уровня

3. Экономическая эффективность Экономический анализ на стадии прединвестиционного обоснования, показал целесообразность и рентабельность проекта. Предполагаемый срок окупаемости 10 лет 4. Бюджетная эффективность Реализация Проекта приведет к увеличению поступления налогов в бюджеты всех уровней, положительно повлияет на обеспечение высоких и устойчивых темпов развития строительной отрасли экономики, что в свою очередь будет способствовать повышению производительности труда во всех отраслях экономики, а также эффективности использования человеческих и материальных ресурсов. Проектная бюджетная эффективность – ежегодные поступления от деятельности технопарка во все уровни бюджета порядка 100 млн. руб. в год ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА (окончание)

ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПАРТНЕРЫ ПРОЕКТА Зарубежные компании: TREI GmbH г. Штудгарт, Германия EAST VENTURE CAPITAL Лондон, Великобритания VTT, ЮИТ, г. Тампере, Финляндия Строительные компании Ростовской области: ОАО Ростовгорстрой ООО Горстрой-Подряд ЗАО Южтехмонтаж ЗАО Монтажспецстрой ООО Южное строительное управление др. Саморегулируемые организации в строительстве Южного и Северо-Кавказского Федеральных Округов: Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Южного и Северо-Кавказского округов» Некоммерческое партнерство «Строители Ростовской области» Некоммерческое партнерство «СОЮЗАТОМСТРОЙ» Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение проектных организаций специального строительства» и др.

Спасибо за внимание! И.о. ректора РГСУ, д.э.н., проф. Вагин Владимир Стефанович Директор НИИ ТУиГП, д.т.н., проф. Шеина Светлана Георгиевна , г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, (863)