Бриф на разработку Logobook и Guideline для объекта жилой недвижимости бизнес-класса, расположенного по адресу г. Москва, ул. Серпуховский Вал, вл. 19.

Местоположение участка

Утвержденное название жилого комплекса: «Донской Олимп»

Разработка Logobook и Guideline Logobook должен включать: - все варианты лого (прямое, инверсное, монохром (ч/б), цвет (rgb, cmyk, pantone) и все то же самое для кириллического написания) - допустимое использование знака - недопустимое использование - масштабирование знака - защитные зоны Guideline должен включать: - logo book, - фирменные гарнитуры шрифта, - фирменные цвета, - фирменная графика (паттерны, орнаменты) - краткое описание (текст) философии разработанного бренда. -слоган объекта (постоянный). - блок, включающий: логотип в сочетании со слоганом (постоянным) и рекламным посылом (который может меняться –его разрабатывать не нужно). К примеру, один из первых рекламных посылов будет «Старт продаж!» -правила. В правилах описываются варианты фирменного блока, варианты цветового воспроизведения, допустимое размещение блока, правила построения блока, фирменные цвета, фирменные шрифты, стилеобразующие элементы. Срок предоставления разработанных материалов: до 23 ноября 2012 года. Выбор и оглашение финалиста 26 ноября 2012 г. (заключение договора до 30 ноября 2012 г) Срок доработки и утверждения материалов в производство: 10 декабря 2012 года

О проекте Земельный участок под застройку располагается в Даниловском районе Москвы, фактически на границе с Донским районом, наиболее приближенным к центру из 16 районов Южного округа столицы. Район считается уже давно «обжитым», отличается развитой инфраструктурой и благоустроенностью. Многофункциональный жилой комплекс будет построен на участке общей площадью 4,7 га, расположенном по адресу ул. Серпуховский Вал, вл. 19. Территория комплекса представляет собой изолированную от автотранспорта пешеходно- парковую зону. Комплекс расположится в 850 м от станции метро Шаболовская и 950 м от станции метро Тульская, в пределах Третьего транспортного кольца, напротив Донского монастыря. Отличную транспортную доступность комплекса дополняет благоприятная экология, обеспечиваемая зеленой зоной, прилегающей к монастырю.

О проекте Планируется возвести многофункциональный комплекс общей площадью кв.м. Общая жилая площадь по проекту: кв.м. В рамках проекта будут возведены 4 многосекционных корпуса, 1100 квартир от 1- комнатных площадью 50 кв. м. до 5-комнатных площадью 283 кв. м. В инфраструктуре проекта предусмотрены все опции жилья бизнес-класса: в составе комплекса запроектированы трехуровневый подземный паркинг( на 1860 машиномест), фитнес-центр, ресторан и магазины. Квартиры повышенной комфортности имеют просторные санузлы, гардеробные и постирочные. На последних этажах будут расположены пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю. Проект комплекса подразумевает возведение на его территории объектов социальной инфраструктуры: детское дошкольное учреждение на 110 мест, гостевые автостоянки, а также детские и спортивные площадки. Ряд квартир на верхних этажах имеет уникальные видовые характеристики (на центр города). Многофункциональный комплекс будет возведен по индивидуальному проекту, по монолитной технологии домостроения. Фасадные решения будут выполнены в стилях классика или модерн.

Сегментация целевой аудитории 1. Географическая: Городские жители - Москва (60%) Регионы РФ (преимущественно «добывающих») 2. Демографическая: Пол: Мужчины Женщины Возраст: лет Семейное положение: Семейные Жизненный цикл семьи: Молодые семьи, имеющие маленьких детей «Взрослые» семьи с детьми-подростками

Сегментация целевой аудитории 3. Социально-экономическая: Уровень дохода: Средний+ Высокий Образование: Высшее Социальный статус: Руководители компаний, топ-менеджеры Владельцы малого и среднего бизнеса Менеджеры среднего звена Служащие крупных российских и зарубежных компаний Домохозяйки

Сегментация целевой аудитории 4. Психографическая: Жизненный стиль: Мужчины и женщины 35 – 55, главы семей из 3-5 человек. Принимают решение о покупке. Женщины 25-45, жены бизнесменов, активные потребители дорогостоящих товаров и услуг. Ориентированы на управление домашним хозяйством, в том числе, изучение рынка предложения перед совершением крупной семейной покупки. Влияют на принятие решения о покупке.

Сегментация целевой аудитории 5. По обстоятельствам применения (приобретения): Первое или второе жилье для постоянного проживания всей семьи или отдельных ее членов (выросших детей студенческого возраста, родителей и других близких родственников). Для последующей сдачи в аренду. 6. Выгоды: Имидж – определенная социальная среда.

Основные преимущества для покупателей Месторасположение: МФК расположен в административных границах ЮАО столицы, в непосредственной близости от центра города. В пешеходной доступности находятся сразу 2 станции метро: Тульская и Шаболовская. Удобство и быстрая доступность ТТК и Садового кольца. Уникальная атмосфера «старой Москвы», благодаря окружающей застройке старого микрорайона и соседству зеленой территории Донского монастыря. Жилой комплекс «бизнес-класса»: высокие потолки, большие кухни, наличие гостевого санузла, гардеробные и постирочные. В некоторых квартирах имеются окна в ванных комнатах. Широкий ассортимент различных планировок квартир: в каждом типе квартир от 1 до 4 комнат представлено не менее 4 вариантов различных планировок на выбор. Современный микрорайон комплексной застройки со всеми необходимыми объектами бытовой и социальной инфраструктуры, имеющий уникальный, неповторимый облик. Реализация в строгом соответствии с ФЗ-214, государственная регистрация Договора.

Проект архитектурного решения

Контакты Отдел маркетинга и рекламы ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» Начальник отдела Денисова Ольга Михайловна Тел.: 8 (495) Менеджер по рекламе Борш Сергей Тел.: 8 (495) СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!