«Особенности работы ипотечных брокеров (брокерских отделов) г. Новосибирска» Руководитель Центра Ипотечного Кредитования(ЦИК) Агентства Недвижимости «Афина Паллада» Надгребельная Марина Сергеевна

Развитие рынка ипотеки 2000год Сибконтакт 2002год НОАИЖК 2004год- 4 банка и кредитные организации 2008год- порядка 40 банков и кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты 2009год-порядка 20 банков и кредитных организаций

Колличество ипотечных сделок жилой недвижимостью

Зарождение брокериджа Банк Семья Квартира недвижимость клиент банк Агентство недвижим ости

Первоначальные сложности при оформлении сделок с использованием ипотечных сделок Неграмотность населения Сложная схема сделки Большие сроки проведения сделки Повышение продавцами стоимости квартиры для ипотечного покупателя Оплата покупателем налогового вычета за продавца Некомпетентность риэлторов

Сегодняшние проблемы рынка ипотечного брокериджа Отсутствие лицензирования Сложности с кредитованием новостроек Занижение оценочными компаниями стоимости недвижимости Недостаточный уровень сотрудничества между банками и риэлторскими компаниями Высокий процент отказа и занижение суммы выдаваемого кредита

Областная поддержка Постановление губернатора Новосибирской области 21 от г. «О компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, части расходов по оплате процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в годах»

Условия предоставления субсидий Субсидии предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий: 1) оформления кредита (займа) в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с до ; 2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в годах: - у застройщика по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве; - по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком; - по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство многоквартирного дома. 3) гражданин, члены его семьи ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств; 4) при приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия.

Продолжение Субсидии предоставляются гражданам: 1) на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) (далее – единоразовая субсидия); 2) на компенсацию части расходов по оплате процентов по оформленному кредиту (займу) (далее – ежемесячная субсидия). 3. Единоразовая субсидия: 1) Размер единоразовой субсидии до рублей. 2) Размер единоразовой субсидии не может превышать сумму фактически уплаченного гражданином первоначального взноса по оформленному кредиту (займу). 4. Ежемесячная субсидия: 1) Ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 8% от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.

Спасибо за внимание!