О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Утверждены Постановлением. - презентация

1 О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 декабря 2009 года 994 (вступило в силу )

2 Основные изменения 1.В перечень направлений распоряжения средствами М(С)К на улучшение жилищных условий включено: погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья; направление средств М(С)К в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа. 2. Изменился перечень документов. 3. Изменилась форма обязательства, оформленного в но- тариальном порядке. 4. Супруг лица, получившего сертификат, может быть стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья по всем направлениям распоряжения средствами М(С)К на улучшение жилищных условий, предусмотренным Правилами.

3 а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата); б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя; г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат; д) свидетельство о браке – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат; е) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат (приказ Минздравсоцразвития РФ от н). Основные документы, необходимые для распоряжения средствами М(С)К на улучшение жилищных условий по всем направлениям (п. 6 Правил)

4 В случае направления средств (части средств) М(С)К на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, представляет (п.8 Правил): а) договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица),осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат; в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат; г) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли- продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) М(С)К

5 а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору; в) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве. В случае направления средств (части средств) М(С)К в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, представляет (п. 9 Правил):

6 а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат; б) копию договора строительного подряда; в) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство. В случае направления средств (части средств) М(С)К на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее сертификат, представляет (п. 10 Правил):

7 В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно- строительного, жилищного накопительного кооператива ( далее – кооператив),средства (часть средств) М(С)К могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, представляет (п. 11 Правил): а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива); б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива); в) копию устава кооператива; г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере; д) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива.

8 В случае направления средств (части средств) М(С)К на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах «а» – «в» пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 10 настоящих Правил, представляет (п. 12 Правил): а) копию кредитного договора (договор займа) на приобретение или строительство жилья; б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение; в) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа).

9 В случае направления средств (части средств) М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет (п. 13 Правил): Если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию: Если объект жилищного строительства введен в эксплуатацию, а также в случае приобретения жилого помещения: а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом); в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае, если кредитным договором предусмотрено его заключение; г) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома; д) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной обязательства по строительству жилого помещения. а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом); в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае, если кредитным договором предусмотрено его заключение; г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств; д) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) М(С)К(если жилое помещение оформлено не в общую собственность).

10 а) копию кредитного договора (договор займа) на приобретение или строительство жилья; б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом); в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае, если кредитным договором предусмотрено его заключение; г) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива). д) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица, являющегося стороной обязательства по строительству жилого помещения. В случае направления средств (части средств) М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно- строительный, жилищный накопительный кооператив, лицо, получившее сертификат, представляет (п. 13 Правил):

11 В случае направления средств (части средств) М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет (п. 13 Правил): Если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию : Если объект жилищного строительства введен в эксплуатацию, а также в случае приобретения жилого помещения: а) копию кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья; б) копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; в) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом); г) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае, если кредитным договором предусмотрено его заключение; д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома; е) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной обязательства по строительству жилого помещения. а) копию кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья; б) копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; в) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом); г) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае, если кредитным договором предусмотрено его заключение; д) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств; е) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) М(С)К (если жилое помещение оформлено не в общую собственность).

12 В случае направления средств (части средств) М(С)К в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа лицо, получившее сертификат, представляет (п. 13 Правил): а) копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору; в) засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной сделки по приобретению жилого помещения, приобретаемого с использованием средств (части средств) М(С)К.

13 Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) либо справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу.

14 Форма письменного обязательства В случае направления средств М(С)К на оплату приобретаемого жилого помещения представляется засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств М(С)К, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств М(С)К лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

15 Форма письменного обязательства В случае направления средств М(С)К в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве представляется засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств М(С)К, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

16 Форма письменного обязательства В случае направления средств М(С)К на оплату строительства индивидуального жилого дома представляется засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств М(С)К, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

17 Форма письменного обязательства В случае направления средств М(С)К в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса (для членов жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива) представляется засвидетельствованное в установленном законодательстве РФ порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств М(С)К, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

18 Форма письменного обязательства В случае направления средств М(С)К на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья представляется засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств М(С)К, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев : после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом РФ средств М(С)К (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) – в остальных случаях.

19 Форма письменного обязательства В случае направления средств М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) либо в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, представляется засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств М(С)К, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения последнего платежа, завершающего оплату жилого помещения в полном размере, – в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, если в указанном договоре предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора; после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере,- в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом РФ средств М(С)К (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) – в остальных случаях.

20 ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ – ОТДЕЛЕНИЕ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РФ ПО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Благодарим за внимание!