Оптимизация систем теплоснабжения зданий при реализации мероприятий по капитальному ремонту жилищного фонда в рамках 185 ФЗ Концепция ООО «ДАНФОСС»

В соответствии со статьей 1 и статьей 15, часть 3, пункт 1 закона 185-ФЗ целью капитального ремонта, в частности, является «… создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан…» путём «…внедрения ресурсосберегающих технологий…» Статья 15, П.3 К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3)ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов. Федеральный закон Российской Федерации от г. 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

КОМПЛЕКС ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ В процессе реализации Программы осуществляются следующие мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОСЛЕДСТВИЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ Критерием эффективности реализации Программы будет являться повышение уровня комфортности и улучшение внешнего облика многоквартирных домов, снижение затрат на их содержание, уменьшение средней стоимости жилищно-коммунальных услуг. Областная адресная программа "капитальный ремонт многоквартирных домов" на годы

Методические рекомендации Приложение Ремонт или замена системы отопления, в том числе: Модернизация узлов ввода систем отопления с установкой регуляторов перепада давления и смесительного узла.

Методические рекомендации Приложение Ремонт или замена системы отопления, в том числе: Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях. Установка шаровых кранов: кран шаровой стальной присоединение (приварное), балансировочный шаровой кран стальной присоединение (приварное). Установка на каждом стояке автоматических регуляторов перепада давления (автоматических балансировочных клапанов) с целью обеспечения оптимального гидравлического баланса в системе для подачи в каждый радиатор расчетного количества теплоносителя. Оснащение узла ввода приборами учета и регулирования потребления тепловой энергии.

Проводимые технические мероприятия 4. Установка квартирных приборов учета на каждом отопительном приборе Сочетание регулирования и учета на вводе в здание и в каждой квартире дает максимально возможный экономический эффект 1.Установка автоматизированного узла регулирования тепловой энергии на вводе в жилое здание (отопление и ГВС) 2. Установка обще-домового счетчика тепла на отопление 3. Установка термостатических регуляторов в квартирах на каждом отопительном приборе и балансировочных клапанов на стояках

Открытая схема системы теплоснабжения с зависимым присоединением системы отопления S1 S3 S2 H1 S4S4 S5 M1 K1 M2 K2 S1 – датчик температуры наружного воздуха S2 – датчик температуры внутреннего воздуха S3, S4 – датчик температуры теплоносителя S5 – датчик температуры горячей воды K1,K2 – клапан регулирующий M1,M2 – электропривод для регулирующего клапана

Клапан Danfoss RTD-G, Термостатический элемент RTD Шарового крана для отключения радиатора со стороны обратной подводки Замыкающего участка В основании стояка установить бал. клапан Комплект обвязки отопительного прибора в однотрубной системе состоит из:

Экономический эффект по результатам реализации проектов «Данфосс» Срок окупаемости мероприятий ~ 2-3,5 года Срок службы оборудования от 10 лет (компоненты ИТП) до 30 лет (термостаты) Замена элеваторных узлов на ИТП, балансировка стояков ~ 20-25% Установка терморегуляторов и индивидуального учета ~ 15-20% Общий экономический эффект в среднем по зданию ~ 35-45% Снижение оплат для экономных жильцов – до 60% Капитальные затраты на 1 квадратный метр площади здания ~ 100 – 300 руб.

Объекты оснащенные узлами автоматического управления Данфосс в г. Самара Потребление тепловой энергии за февраль-март 2002г. по объектам образования

Объекты оснащенные узлами автоматического управления Данфосс в г. Самара объектах кап. ремонта в 2008г.

Сравнение нормативного и фактического потребления энергии по Жулебинскому бульв за ноябрь 2005 г. Экономия за 1-й месяц эксплуатации составила 29% (39,3 Гкал) Нормативное потребление Фактическое потребление

Суммарная денежная экономия за 4 мес. составляет руб. при условии перехода на расчеты по приборам учета 29% 17% 18% 23% г. Пенза, ул. Чаадаева, 25а

Преимущества технологий Данфосс для управляющих компаний: 1.Повышение качества предоставляемых коммунальных услуг 2.Прозрачность взаиморасчетов за тепловою энергию с поставщиком 3.Возможность использования сэкономленных на оплате тепловой энергии средств в уставной деятельности УК и ТСЖ 4.Снижение количества жалоб со стороны жителей 5.Непревышение параметров обратной воды и отсутствие штрафов 6.Полный автоматизированный контроль за теплоснабжением зданий 7.Повышение конкурентоспособности компании на рынке