100,8 га: концепция развития участка на Новорижском шоссе Земельный участок на Новорижском шоссе (площадь участка - 100,8 га ) Г Р У П П А К О М П А Н И Й «К О Н Т И» / М О С К В А /

100,8 га: концепция развития участка на Новорижском шоссе Описание участка Рассматриваемый земельный участок является одним из последних крупных земельных наделов, который будет осваиваться в данном районе. Высокоскоростное Новорижское шоссе обеспечивает отличную доступность к участку. Шоссе имеет удобную транспортную развязку, что позволяет комфортно добираться до участка. Существующие и проектируемые коттеджные поселки позиционируются как элитные, создавая высокий статус и престижность района. Присутствие ограниченного количества профессиональных застройщиков гарантирует концептуальность и высокий уровень поселков. Земельный участок находится в центре формирующегося нового престижного района, который станет достойной альтернативой Рублевке. #1#1

100,8 га: концепция развития участка на Новорижском шоссе Предложения о возможном использовании земельного участка и сотрудничестве На данных земельных участках существует возможность строительства, как жилых, так и коммерческих зданий, включая торговые, офисные и складские помещения. Предварительная площадь застройки : до кв.м. Вариант сотрудничества: Стратегический Инвестор – 25% участия. Цена участия оценивается в $ Примерные сроки реализации проекта: 5 – 7 лет. Схема деления участков предложена с учетом следующих факторов: 1.Существующая схема автомобильных дорог Ландшафт 2.Оптимальность получаемых участков по площади и конфигурации 3.Наличие охранных зон газопровода и ЛЭП #2#2

100,8 га: концепция развития участка на Новорижском шоссе В представленных ниже слайдах даны возможные концепции застройки отдельных земельных участков #3#3

100,8 га: концепция развития участка на Новорижском шоссе Позиционирование поселка: Предложение рынку качественного продукта с уникальной архитектурой в сегменте бизнес-класса Архитектурная концепция: Архитектуру поселка предлагается запроектировать в стиле французской дворцовой архитектуры XVII-XVIII вв. В решении фасадов использовать многочисленные декоративные элементы, полуколонны, ниши, скульптуры, обогащающие пластику фасадов и создающие световые эффекты, усиливающие впечатление от здания. На выбор клиенту целесообразно предложить не менее 10 вариантов домов. Кол-во домов в поселке, шт. 200 Площадь домов, м Площадь участков, соток Стоимость домовладения, $ #4#4 I. Строительство коттеджного поселка «Бизнес класса» Концепции развития участка

100,8 га: концепция развития участка на Новорижском шоссе II. Строительство коттеджного поселка «Элитного класса» с клубным домом Концепции развития участка Ключевая идея данного проекта – строительство клубного дома, на первом этаже которого расположится семейный клуб. Членство в клубе будет прерогативой жильцов данного поселка. На верхних этажах клубного дома разместятся апартаменты. #5#5

100,8 га: концепция развития участка на Новорижском шоссе Сводная таблица #6#6 Объекты недвижимости Сроки реализации Количество домов/участков Стоимость сотки/участка 100 / Доход по проекту Земельные участки 1 год100,8 га$ USD$ USD Проект «Бизнес класса» 6 лет200 домов$ USD$ USD Проект «Элитного класса» 5 лет75 домов$ USD$ USD На основе проведенного предварительного исследования мы считаем наиболее перспективным вариант строительства Коттеджного поселка «Элитного-класса» с клубным домом. Основными конкурентным преимуществом проекта будут: Уникальная архитектура; Разрешенное использование земель – для индивидуального жилищного строительства.