Бизнес-центр SkyLight REX Awards | Офис (Класс А)

Бизнес-центр SkyLight БЦ класса А SkyLight Введен в эксплуатацию ̶ III кв г. Расположение г. Москва, Ленинградский проспект, д. 39 Сайт объекта

Контактная информация участников проекта Владелец объекта и управляющая компания: Компания-владелец, городОАО «Галс-Девелопмент», Москва Управляющая компанияColliers International FM Ф.И.О. управляющего объектомСеливерстов Максим Телефон, 8 (903) , development.ru Компания-консультант, брокер: Наименование компании Ответственное лицо (Ф.И.О., должность)Ксения Герасименко, менеджер по аренде ОАО «Галс-Девелопмент» Архитектурная компания: Наименование компании«Архитектурное бюро Алексея Воронцова» АрхитекторАлексей Воронцов Контактные данные Заявителя Наименование компанииОАО «Галс-Девелопмент» Ответственное лицо (Ф.И.О., должность)Мурова Полина, PR-менеджер Профиль участия в проектеинформационное сопровождение Дата предоставления сведений7 апреля 2013

Расположение объекта на плане города

Генеральный план участка

Изображения объекта

Общие параметры здания Дата ввода в эксплуатациюIII кв г. КлассА Общая площадь комплекса зданий, кв.м110 тыс. кв.м. Коммерческая (арендная) площадь, кв.м58 тыс. кв.м. Количество этажей (без учета парковки)27 этажей (109,2 метра) Соответствие здания стандартам экологии и энергосбережения («Green building») да Количество парковочных мест в том числе: - на открытой парковке50 мм - на закрытой парковке712 мм

Инженерные системы здания Категория надежности энергоснабжения (1,2,3) 1 Мощности электроснабжения (КВа/1000 кв.м.) до100 Вт/кв.м. полезной площади Климатические системыДа Наличие и типы систем автоматизированных вертикальных коммуникаций Да Дублирование и резервирование основных систем Да

Проектировочные решения здания Фасад (материалы, технологии)панорамное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов и немецкого профиля Schuco Высота потолков (от фальшпола до подвесного потолка) 3,90 м. между перекрытиями, 3,00-3,30 м. «в чистоте» Наличие и типы систем автоматизированных вертикальных коммуникаций да Типы входных групп (автоматические/нет)Автоматические Шаг колонн, м6,6х8,1 м.; 6,1х8,1м. ПланировкаСм. слайд поэтажные планы Структура арендуемых площадей55 тыс. кв.м – офисные помещения, 3 тыс. кв. м.- площади сопутствующего ритейла, включая точки питания Размер стандартного офисного блока1106 кв.м (один арендатор на этаже), от 500 до кв.м. Помещения (комнаты), не имеющие светлых окон (%)- Планировочные решения (shell&core)shell&core и варианты типой отделки

Параметры земельного участка Комплекс расположен на первой линии Ленинградского проспекта Станция метро Аэропорт – 5 минут пешком Ближайшее окружение: Здание Мерседес-бенц плаза, Фонд М. Горбачева, ТЦ Галерея аэропорт, ЖК Триумф-Палас, действующие бизнес-центры класса А и B+. К зданию существует два удобных подъездных пути: через Ходынское поле; через разворот на пересечении Ленинградского проспекта с Балтийской улицей. Ближайшие магистрали: Ленинградский проспект и Тверская улица, Садовое кольцо, Третье транспортное кольцо, Ленинградское и Волоколамское шоссе Местоположение обеспечивает одинаково эффективное сообщение как с центром города, так и с его периферией, включая крупнейший международный аэропорт Шереметьево.

Организация прилегающей территории и паркинга Тип парковки (открытая, закрытая)Закрытая (подземная, наземная) Парковочный коэффициент1/90 Обслуживаемый паркинг (паркинг с нанесенной дорожной разметкой и установленными знаками, контроль въезда-выезда) Да Облагороженная прилегающая территория (наличие озеленения)/внутренний двор Да, комплекс мер по благоустройству прилегающей территории

Управление объектом Телекоммуникационные системы (количество провайдеров услуг) Наличие системы open book Наличие правил работы

Маркетинг объекта. Пул арендаторов. Посещаемость Маркетинговый бюджет (% от арендного дохода) Есть Наличие маркетингового подразделения в УК. Ежегодное планирование мероприятий Есть подразделение Брэнд-бук. Использование арендаторами брэнда объекта. Есть брендбук Пул арендаторовБашня А целиком сдана в аренду Mail.ru Group, Арендаторы башни Б - INLINE Technologies (5 тыс. кв. м.), Messe Frankfurt Rus (1 тыс. кв. м.), на стадии коммерческого предложения еще 20 договоров на аренду.

Поэтажные планы Арендуемая площадь этажа – 1136 кв.м., включая loss-factor – 12% Открытая планировка Расстояние между колоннами – 6 м Расстояние от внутренней стены фасада до внешней стены ядра здания – 8 м Шесть лифтов Thyssen Krupp осуществляющих подъем с первого этажа (грузоподъемность до 1600 кг, скорость 4 м/сек) Два эвакуационных выхода Четыре точки подключения канализации, горячего и холодного водоснабжения Высота между перекрытиями – 3.6 м Этажи стилобата имеют расширенную конфигурацию, арендуемая площадь такого этажа составляет около 2000 кв.м. на одном уровне Открытая планировка Зона респешн от 80 до 90 рабочих мест 4 кабинета руководителей 5 зон отдыха и coffee point 4 санузла 2 больших переговорных

Площади с отделкой Типовая отделка На 6-ом и 7-ом этаж башни Б выполнены отделочные работы по типовому проекту Проект выполнен в современном стиле, с применением качественных отделочных материалов, аксессуаров и инженерных систем, соответствующих классу здания «А» Концепция интерьера Интерьер выполнен в цветовой гамме здания «SkyLight», голубой, синий и оранжевый. Планировка помещения «open space» спроектирована таким образом, что находясь в открытом рабочем пространстве, вы можете чувствовать себя в отдельном помещении. Это сделано путем установки перегородок на высоту 2 метров. Такая планировка позволяет более функционально расположить различные департаменты арендатора. – Так же на этаже запроектировано 12 необходимых помещений. Отделочные работы Арендодатель может выполнить отделку персонально под клиента учитывая его предпочтения и потребности.

Индивидуальные преимущества объекта Новейшие инженерные технологии, функциональная автономность башен обеспечивают комфорт, надежность и безопасность. «SkyLight» удобно расположен с точки зрения транспортной доступности – Ленинградское шоссе, ТТК, метрополитен. Две башни объединены 5-ти этажной стилобатной частью. В ней размещается инфраструктура бизнес-центра - рестораны, кафе, отделение банка,торговая зона. Комплекс оборудован 5-уровневым подземным паркингом.

Спасибо!