Требования к документации на рынке ипотечного кредитования: как избежать споров с заемщиком Игорь Шкляр Руководитель Юридического Департамента ЗАО «КБ.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
19 февраля 2013 года Досрочный возврат МСП-кредита: проблемные вопросы Олег Иванов, Вице-президент Ассоциации региональных банков России 1.
Advertisements

Обращение взыскания на жилую недвижимость: нюансы подсудности споров Игорь Шкляр Руководитель Юридического департамента.
«Президент – Отель» 18 декабря 2007г. ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» Практическая конференция «БАНКОВСКОЕ ПРАВО: СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
О ходе подготовки Стандартного договора кредитования субъектов МСП Щербакова Марина, Главный юрисконсульт Ассоциация региональных банков России 1.
Евгений Владимирович Чепенко Заместитель генерального директора ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» Порядок взаимодействия.
Основные нарушения допускаемые банками при кредитовании населения и меры, принимаемые Управлением Роспотребнадзора по Свердловской области для их пресечения.
Основные нарушения допускаемые банками при кредитовании населения и меры, принимаемые Управлением Роспотребнадзора по Свердловской области для их пресечения.
Елена Мириманян. О потребительском кредите О коллекторской деятельности О банкротстве гражданина О залоге и порядке обращения взыскания Об ипотеке и порядке.
Управление Роспотребнадзора по городу Санкт- Петербургу ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В СФЕРЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ УСЛУГ Заместитель руководителя.
Количество обращений в сфере предоставления гражданам- потребителям кредитов и оказания им иных финансовых услуг.
1 Проценты, комиссии, компенсации в типовом договоре МСП-кредита Олег Иванов, Вице-президент Ассоциации региональных банков России 19 декабря 2012 года,
Titre de la présentation 20 июня 2012 года Переход от кредита по английскому праву к кредиту по российскому праву Переход от кредита по английскому праву.
Тенденции судебной практики в области потребительского кредитования.
14 ноября 2013 года Законопроект о потребительском кредитовании Олег Иванов, Вице-президент Ассоциации региональных банков России.
Параметр Условия Объект недвижимости Строящееся или готовое жилье в Турции Срок кредитованиядо 10 лет включительно Процентная ставка от 6,6% годовых в.
1 За исключением лиц в возрасте от 14 до 18 лет, находящихся под попечительством ( статья 19 Федерального закона « Об опеке и попечительстве » от
XIII Национальный конгресс по недвижимости Докладчик: Начальник отдела ипотечного кредитования Хуснутдинова Лина 08 июня 2010 года.
Программа кредитования первичного рынка жилья Райффайзенбанка.
Изменения законодательства в сфере потребительского кредитования.
П ервое И потечное К оллекторское А гентство Профилактика невозможности возврата проблемной задолженности Кредитора путем минимизации юридических рисков.
Транксрипт:

Требования к документации на рынке ипотечного кредитования: как избежать споров с заемщиком Игорь Шкляр Руководитель Юридического Департамента ЗАО «КБ ДельтаКредит»

Удвоенные проценты в случае просрочки = неустойка Переменная ставка Требование досрочного возврата кредита в случае неисполнения обязательств по договору Договорная подсудность Комиссия за предоставление доп. услуги (например, за снижение ставки по кредиту) Минимальная сумма досрочного погашения Компенсация расходов при отказе от кредита Страхование при наличии у заемщика выбора (программы «без страховки») Сложные проценты в КД Требование досрочного возврата в случае ухудшения финансового положения заемщика Договорная подсудность в тексте КД Комиссии («нет услуги - нет комиссии») При досрочном погашении: комиссии, мораторий, штрафы Штраф за отказ от получения кредита Установление платы за выдачу справок об ОСЗ Возложение на заемщика издержек по погашению записи об ипотеки Навязывание доп. услуг УСЛОВИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА 2 (не могут быть включены в КД) (могут быть включены в КД)

Судебная практика (арбитраж, общая юрисдикция) Страховка (жизнь, здоровье) незаконна Если в суд обращается Банк – договорная подсудность возможна, если потребитель – в соответствии с ЗоЗПП В 30% последующий кредитор привлекается к ответственности за предшествующего (комиссия за выдачу, страховые платежи) Иски рассматриваются по месту жительства заемщика ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА 3 Позиция ВАС: Страхование возможно если есть выбор При сингулярном правопреемстве последующий кредитор не отвечает по обязательствам предшествующего

15-май-12 4 Соотношение исков о возврате комиссий к общему количеству дел Динамика споров с потребителями Исков поступило Из них комиссииВсего дел нарастающим итогом

5 МИНИМИЗАЦИЯ РИСКОВ Заявление заемщика на кредит в виде анкеты: Предоставлять заемщику выбор Отсутствие навязывания: Заемщик может самостоятельно выбирать основные параметры кредитования внутри программы Комиссии: Комиссия = плата за доп. услуги (нет услуги – нет комиссии) Подсудность: Например, заключение отдельного соглашения о подсудности по КД Сложные проценты: Например, заключение отдельного соглашения о реструктуризации

6 Спасибо за внимание.