Элементы автоматизированной системы учета недвижимости ООО НПК «ГеоСервис»

Основные направления системы учета имущества в Красноярском крае государственный учет недвижимости в Красноярском крае государственный учет недвижимости в Красноярском крае; государственный учет недвижимости в Красноярском крае государственный учет недвижимости в Красноярском крае; учет государственного имущества Красноярского края ; учет государственного имущества Красноярского края ; учет государственного имущества Красноярского края ; общие принципы построения автоматизированных систем. общие принципы построения автоматизированных систем. общие принципы построения автоматизированных систем. общие принципы построения автоматизированных систем.

Структура системы учета объектов недвижимости Специальный (отраслевой) учет. Специальный (отраслевой) учет. Технический учет Регистрация прав Технический учет Кадастровый учет Специальный учет

Учет автомобильных дорог Паспорт автомобильной дороги Комплексный учет автомобильных дорог

Паспорт автомобильной дороги Основным назначением АИС «Паспорт дороги» является переход от ведения паспортов дорог на бумажных носителях в форме ВСН 1-83 к электронному аналогу для решения задач хранения данных паспортов, данных контроля состояния дорог, данных результатов их технического обследования и испытаний в электронной базе данных на машинных носителях.

Линейный график автомобильной дороги Линейный график отображается в виде горизонтальных полос, содержащих условные знаки. Информация о том, что изображает данная полоса, выписывается в статусной строке при наведении на полосу мышью.

Комплексный учет автомобильных дорог Базовые элементы Объекты на АД Автоматизированная система комплексного учета автомобильных дорог предназначена для централизованного взаимоувязанного хранения данных

Базовые элементы автомобильной дороги Автомобильная дорога составлена из последовательности прямых и обратных маршрутов. Маршрут представляет собой последовательность участков и конечных точек.

Объекты на автомобильной дороге Начало участка АД 1 Конец участка АД 1 Точка фиксации на АД 1 Местоположение 1 Пересечение 1 Вид события 0 Начало участка 1 Категория АД 2 Конструкции АД 2 Продольная Геометрия АД 2 Совмещение 2 Отвод земель 2 Эксплуатационные характеристики 2 Дорожные работы 2 Конец участка 1 Каждая точка (или отрезок) на автомобильной дороге может определять одно из следующих событий: пересечение с другой дорогой, место замера поперечного профиля или объект на автомобильной дороге.

Ввод и вывод данных об объектах на автомобильной дороге Данные о событиях (объектах) на автомобильной дороге вводятся и выводятся как через оконный так и графический интерфейс.

Электронный архив технических паспортов Динамика внедрения Адрес зданий Здания (сооружения) Вторичные объекты (квартиры, комнаты) Вторичные объекты (квартиры, комнаты) Конструктивные элементы Конструктивные элементы Выходные документы

Динамика наполнения электронного архива

Адрес зданий Адрес описывается: Страной; Краем (областью); [Районом края]; Населенным пунктом; Улицей; [Районом города]; Домом [,корпусом[,строением]] О основу описания местоположения зданий положен адрес здания в населенном пункте.

Здания Домовладение; Многоквартирный дом; Гараж; Подземного гаража; Садовый (дачный) дом; Овощехранилище; Нежилое здание, строение. Виды зданий: Здание – сложный объект, в состав которого могут входить пристройки, служебные постройки и т.д.

Помещения Жилое помещение (квартира) Гараж; Встроено – пристроенное помещение Виды помещений: Помещения – часть здания (строения). Помещения относятся к вторичным объектам недвижимости.

Конструктивные элементы Конструктивные элементы: Крыша; Стены; Фундамент; Перекрытия. Характеристики и величина износа конструктивных элементов – базовые данные для оценки здания(сооружения)

Выходные документы Из данных базы формируются различные отчеты как приложения к техническому паспорту объекта недвижимости

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) Прием документов Ведение ЕГРП Реализованные операции:

Прием документов Книга учета входящих документов

Базовые понятия приема документов В программе широко используются так называемые «мастера», цель который помочь пользователю вводить непротиворечивую информацию

Заявления ЕГРП -прием В помощь заявителям Программа ЕГРП-прием позволяет распечатать заполненные заявления, квитанции, расписки.

Книга учета входящих документов Из базы данных в качестве отчета выводится печатный вариант книги учета входящих документов

Ведение ЕГРП Доступ к данным единого государственного реестра прав осуществляется через дерево объектов.

Регистрация прав Основная форма регистрации права

Бумажные отчеты из ЕГРЗ

Реестр государственного имущества Адресный реестр Адресный реестр Адресный реестр Адресный реестр Балансодержатели Балансодержатели Балансодержатели Контракты с руководством Контракты с руководством Контракты с руководством Контракты с руководством Имущество Имущество Имущество Развитие Развитие Развитие

Структура данных реестра государственного имущества

Адресный реестр Адресный реестр лежит как в основе описания адреса объекта недвижимости и субъекта права, так и правил навигации в реестре государственного имущества

Балансодержатели Балансодержатели – государственные предприятия и учреждения на балансе которых находится государственное имущество. Класс Балансодержателей является подклассом класса Юридическое лицо и класса Лицо

Поиск балансодержателя Система поиска балансодержателей позволяет создавать список стандартных запросов

Контракты с руководителями балансодержателя С Руководителями балансодержателей заключаются контракты, дополнения к контрактам, проводятся аттестации

Государственное имущество Реестр государственного имущества содержит данные как о недвижимом, так и о движимом имуществе

Объект имущества Среди характеристик объекта имущества есть данные технического паспорта и регистрации права

Направления развития Реестр договоров аренды; Реестр показателей экономической эффективности; Публичный реестр.

Общие принципы построения автоматизированных систем Принципы построения Принципы построения Принципы построения Принципы построения Система ведения справочников Система ведения справочников Система ведения справочников Система ведения справочников

Архитектура автоматизированной системы

ER- модели баз данных Базы данных создаются на основе ER-модели

Состав объектов баз данных проектов

Средства разработки проектов Часть проекта Средство разработки Серверная MS SQLServer Transact-SQL, MS SQLServer 2000 Transact-SQL Клиентская Borland DELPHI –3.0 ; Borland DELPHI –5.0; Borland DELPHI –6.0 Клиентская (работа с картами) ArcView 3.0; ArcView 8.0

Система ведения справочников Администраторы справочников Категории справочников Независимые справочники Зависимые справочники

Назначение администраторов справочников Система позволяет регламентировать доступ к справочникам и их категориям в зависимости от сферы интересов администратора.

Категории справочников Адресный справочник 1. Адресный справочник 2 Аренда имущества 3. Балансодержатели и государственное имущество 4. Бухгалтерский баланс балансодержателя 5. Внутрисистемные справочники 6. Земельные участки 7. Материалы и единицы измерения 8. Общероссийские классификаторы 9. Объекты реестра 10. Работники юридического лица

Независимые справочники Простой независимый справочник располагается в одной таблице, не имеющей идентифицирующих и циклических связей.

Независимые иерархические справочники Простой иерархический справочник располагается в одной таблице, не имеющей идентифицирующих, но обладающей циклической связью.

Зависимые справочники Для того, чтобы отредактировать справочник улиц необходимо выбрать страну и населенный пункт

Зависимые иерархические справочники Иерархические справочники могут быть зависимыми