Об опыте взаимодействия структурных подразделений Правительства Ярославской области и муниципальных образований при предоставлении земельных участков в целях капитального строительства с предварительным согласованием места размещения объекта Елфимов И. С., заместитель Губернатора Ярославской области

Правительство Ярославской Области 2 Об опыте взаимодействия … Доступность информации о земельных участках В целях обеспечения открытости и прозрачности исполнения органами местного самоуправления Ярославской области полномочий при решении вопросов управления и распоряжения земельными участками, а также при проведении процедур предоставления земельных участков для строительства принято Постановление Правительства области от п « Об утверждении перечней информации и сведений о земельном фонде » Информация о земельных участках подлежит публикации: - на сайтах органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области; - в разделе «Земельный фонд Ярославской области» на сайте департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области

Правительство Ярославской Области 3 Об опыте взаимодействия … Предоставление земельных участков в целях капитального строительства в административном центре Ярославской области – г. Ярославле Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта для строительства линейных объектов ; объектов инженерной инфраструктуры ; объектов инвестиционной деятельности ; объектов в рамках реализации областных и муниципальных целевых программ Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта ( с торгов ) для строительства любых иных объектов капитального строительства постановление Правительства ЯО от п « Об установлении случаев предоставления исключительно на торгах земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства » Закон Ярославской области от з « О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области – г. Ярославле » обеспечение прозрачности процедур и устранение возможных коррупциогенных факторов

Правительство Ярославской Области 4 Об опыте взаимодействия … Предоставление земельных участков как инструмент стимулирования инвестиционной активности в Ярославской области 1) Закон Ярославской области от з « О государственном регулировании инвестиционной деятельности на территории Ярославской области »; 2) постановление Правительства Ярославской области от п « Об утверждении Положения об условиях и порядке участия юридических лиц в проектах создания промышленных ( индустриальных ) парков » возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность юридических лиц, участвующих в проектах создания на территории Ярославской области промышленных ( индустриальных ) парков Требования к организации : регистрация юридического лица на территории Ярославской области ; осуществление деятельности на территории Ярославской области, направленной на создание, развитие и ( или ) модернизацию инженерной и транспортной инфраструктуры инвестиционных площадок с целью стимулирования развития инвестиционной деятельности в Ярославской области и привлечения инвестиций ; не нахождение в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства ; отсутствие просроченной задолженность по обязательным платежам в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды.

Правительство Ярославской Области 5 1. Подача в департамент экономического развития Ярославской области заявления о намерении принять участие в создании промышленного парка с приложением перечня документов ( уставные документы, описание проекта, бизнес - план и т. п.) 2. Проведение экспертизы представленной документации (30 дней ). 3. Принятие департаментом экономического развития Ярославской области решения об участии организации в проекте создания промышленного парка и заключение соглашения о создании промышленного парка (3 дня ). 4. Принятие департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области решения о безвозмездной передаче в собственность организации земельного участка (7 дней ) Процедура безвозмездного предоставления земельных участков в собственность организации, занимающейся девелопментом индустриальных площадок Об опыте взаимодействия … постановление Правительства Ярославской области от п «Об утверждении Положения об условиях и порядке участия юридических лиц в проектах создания промышленных (индустриальных) парков»

Правительство Ярославской Области 6 мера поддержки находится на стадии законодательной инициативы со стороны Правительства Ярославской области и требует внесения изменений в региональное законодательство и местные нормативные акты ( ожидаемый срок реализации – 4 квартал 2012 г.): - Закон Ярославской области от з « О налоге на имущество организаций в Ярославской области »: введение отдельной категории налогоплательщиков, участвующих в создании промышленных парков и освобождаемых от уплаты налогу ; - принятие органами местного самоуправления соответствующих нормативных правовых актов о льготе по земельному налогу для отдельной категории налогоплательщиков, участвующих в создании промышленных парков, на основании п.3 ст. 56 Налогового Кодекса РФ Предполагаемые требования к организации : - соответствие требованиям к юридическим лицам, участвующим в проектах создания на территории Ярославской области промышленных (индустриальных) парков и претендующих на получение земельного участка бесплатно; - наличие решения департамента экономического развития Ярославской области об участии организации в проекте создания промышленного парка и заключенного соглашения о создании промышленного парка. Об опыте взаимодействия … Предоставление льгот по налогу на имущество и налогу на землю

Правительство Ярославской Области 7 Об опыте взаимодействия … Меры стимулирования инвесторов к освоению выделенных земельных участков постановление Правительства Ярославской области от п « О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области …» Льготы по уплате арендной платы по договорам аренды земельных участков : 40 % от действующих ставок арендной платы на период проектирования, 70 % - на период строительства За I кв г. заключено 26 соглашений на предо - ставление льготы в размере 40 % и 41 соглашение на предоставление льготы в размере 70 % ( ранее постановлением Правительства области от п были установлены льготы в размере 50 % и 90 % соответственно ) За гг. заключено 214 соглашений Повышающие коэффициенты арендной платы (*5; *10; *15) Мотивация Санкции Сокращение « долгостроя » и повышение эффективности использования земельных участков в целях капитального строительства

Правительство Ярославской Области 8 Благодарю за внимание ! Об опыте взаимодействия …