1 Роман Домащенко Юридическая Фирма «Вегас-Лекс» Изменения законодательства о долевом строительстве. Обзор практики 22 июня 2005 г., Москва.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Как не стать жертвой недобросовестного застройщика Правительство Санкт-Петербурга.
Advertisements

ЗАКАЗЧИК И ИНВЕСТОР в градостроительном законодательстве. Закон «Об участии в долевом строительстве» и изменения в нем.
Основные проблемы долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и пути их решения Решение проблемы «обманутых дольщиков» Завершение строительства.
Реклама финансовых услуг, ценных бумаг, услуг по заключению договоров ренты.
Поручительство банка как способ обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве Александр Яшник Старший вице-президент.
Правовые особенности совершения сделок с недвижимостью ЗПИФ Татьяна Щербакова ЗАО «Депозитарная компания «РЕГИОН» 4-я Ежегодная Профессиональная Конференция.
Финансирование проектов по строительству объектов жилой недвижимости.
Новый аспект в правовом регулировании инвестиционной деятельности в сфере строительства в Москве и Санкт-Петербурге Евстратова Нина Константиновна Партнер,
Кредитование жилищного строительства Сбербанком России в современных условиях Выступает: Цвеленьев Вадим Эдуардович Директор Управления инвестиционного.
Схема участия в долевом строительстве (в соответствии с Законом РФ 214-ФЗ) Поиск объекта жилищного строительства Получение информации по объекту и застройщику.
Об опыте взаимодействия структурных подразделений Правительства Ярославской области и муниципальных образований при предоставлении земельных участков в.
B E I T E N B U R K H A R D T I n t e r n a t i o n a l L a w F i r m Современное законодательство об инвестиционной деятельности в сфере строительства.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА Управление по Кировской области Требования к рекламе, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства.
Проблемы инвесторов при оформлении недвижимости Екатерина Медейко Партнер | CMS, Россия.
Законодательные инициативы гг: влияние на развитие рынка недвижимости Олег Сухов, адвокат, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра»
ЗАО Пересвет-Инвест Переход застройщиков на ДДУ: панацея или новые проблемы?
Бухгалтерский учет операций долевого участия в строительстве Выполнила студентка группы БУ 07 – 2 Бажутина Л.А.
Конкурсные процедуры при реализации проектов ГЧП Конкурсные процедуры в проектах ГЧП Валерия Репкова, Директор практики инфраструктурных проектов Юридической.
Банковская гарантия, как инструмент обеспечения обязательств в долевом строительстве.
Косвенное субсидирование арендной платы Демидова В. 4221/2.
Транксрипт:

1 Роман Домащенко Юридическая Фирма «Вегас-Лекс» Изменения законодательства о долевом строительстве. Обзор практики 22 июня 2005 г., Москва

2 Содержание: 1.Правовое регулирование долевого строительство; 2.Договоры (контракты) применяемые для привлечения инвестиций в строительство; 3.Договор участия в долевом строительстве; 4.Обзор судебной практики; 5.Законодательные инициативы;

3 1. Правовое регулирование долевого строительства Как было: 1.Гражданский кодекс РФ; 2.ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от г. 39-ФЗ, в редакции от г.; 3.Закон РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от г , в редакции от г.; Сегодня: 1. ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от г. 214-ФЗ

4 1. Правовое регулирование долевого строительства продолжение: Закон четко регламентирует следующие понятия: Застройщик Объект долевого строительства Договор участия в долевом строительстве

5 2. Договоры (контракты) применяемые для привлечения инвестиций в строительство 1.Возмездного оказания услуг; 2.Строительного подряда; 3.Предварительный договор купли – продажи; 4.Простого товарищества; 5.Договор уступки права требования;

6 3. Договор участия в долевом строительстве 1. Обязательные условия договора: определение конкретного объекта; срок передачи объекта долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; При отсутствии данных условий договор считается незаключенным. 2. Застройщику для заключения договора необходимо: получить разрешение на строительство; опубликовать и (или) разместить проектную декларацию; зарегистрировать право собственности или право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства;

7 4. Обзор судебной практики ИНВЕСТОР ?! ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ?! а может ПОТРЕБИТЕЛЬ?!

8 5. Законодательные иннициативы Проект закона о внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» разработан Комитетом по кредитным организациям и финансовым рынкам ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА = ПРАВА УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА