Проект «Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России» Рабочая Группа СУПЕР «Стандарты и Унификация Первичного Рынка» Индустриализация IFC Международная Финансовая Корпорация Цюрих 2/2006

Что, Почему, Как Индустриализация ипотеки О текущем моменте Громадье спроса и фронт работ «узкие места» и Как с ними бороться О Проекте Направления работы Рабочая Группа СУПЕР

ПочемуПочему 1913 – 25% 2005 – 0.4%

ПочемуПочему Текущий момент в развитии ипотечного рынка в России – время принятия стратегических решений Российская ипотечная индустрия на перепутье Даешь масштаб! Есть «узкие места» Нужны структурные перемены

О текущем ипотечном моменте Ипотека в России есть Кредиторы и заемщики знают о продукте Законы и нормативы есть Национальный масштаб, значительные портфели(?!) Вторичный рынок чуть-чуть есть Отечественные и иностранные игроки Доминирующая форма организации производства – универсальное предприятие

Даешь масштаб ? 40M домохозяйств 25M владельцев недвижимости 25M единиц ветхого жилья USD 650B емкость рынка жилья USD 375B - 455B емкость рынка ипотеки USD 95B капитализация банков РФ USD 20B кредитная способность банков Sources – CBRF, Rosstroy, Rosstat, WorldFacts 0.3% охват рынка возможности в 20 раз меньше спроса

«узкие места» ипотеки Неэффективность использования капитала операционная Разрозненность рынков стандартов Отсутствие технологического инструментария стандартов взаимодействия участников стандартов информационного обмена аналитики Несовершенство законодательной и нормативной инфрастуктуры Высокие риски и издержки транзакционные денежного и информационного потоков вторичного оборота юридические и кредитные Организационная модель универсального производителя Нет функциональной специализации

Что делать Стандарты методологии, функций и продуктов Унификация и специализация Качество финансовых и информационных потоков Прогнозируемость и объем продуктового потока 3 метода интенсификации производства Кооперационный Организационный Технологический модель универсального производителя не способна обеспечить рост масштаба производства и инвестиционные возможности

Стратегическое видение Совершенствование законодательной и нормативной инфраструктуры Организационная интенсификация Стандартизация терминологии, процессов Специализация Аналитика и Управление рисками Оптимизация продуктов Технологическая интенсификация Оптимизация финансовых и информационных потоков Оптимизация единовременных и периодических транзакций Аналитический инструментарий

Стратегическое видение Закон и регулирование Спрос Предложени е Эскроу-счета Развитие института закладной Государственная регистрация залога Налоговое и Страховое законодательство Бухучет Маркетинг Продвижение продуктов Популяризация ипотеки Хартия этики Раскрытие информации Стандартизация Диверсификация продуктов Специализация участников Аналитический инструментарий

Направления деятельности Законодательная и нормативная инфраструктура Обеспечительные счета и ипотечное страхование Регистрация залога Налоговое, банковское и корпоративное регулирование специализированных участников Финансирование строительства жилья, ипотечные и производные инструменты Организационная интенсификация Стандартизация терминологии, функций и процедур Бизнес-планирование специализированных участников Функциональная Специализация Тренинг и обучение Технологическая интенсификация Стандартизация информационного потока Автоматизация и механизация процессов Стандарты обмена информацией, документооборота

Рабочая группа СУПЕР Стандарты и Унификация Первичного Рынка Юридический Т е м а т и ч е с к и е к о м и т е т ы стандартизация документации проекты изменений в законодательство и нормативы Страховой Налоги и учет Маркетинг и PR Аналитика и управление рисками оптимизация процедур и документации концепция страхования ипотечных кредитных рисков популяризация ипотечного кредитования консультации по маркетинговой политике, аналитике рынка и продвижению ипотечных продуктов. стандартизация данных и методик Модели потоков и кредитных продуктов Стандартизация и оптимизация правил и процедур

Рабочая группа СУПЕР Стандарты и Унификация Первичного Рынка Стандартная закладная Отсылочный модель кредитного договора Оптимизация учета закладной Оптимизация процедуры регистрации ипотечных сделок Модель ипотечного страхования Оптимизация взаимодействия страховой компании, заемщика, сервисного агента и кредитора Законодательство по номинальным счетам Унификация формата данных и аналитической терминологии Предконтрактная информация / Хартия этики Стандартизация учетной и налоговой практики Стандартизация страховой терминологии

Рабочая группа СУПЕР Стандарты и Унификация Первичного Рынка АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Елена Клепикова Андрей Милютин Лидия Голикова (PR)