Малоэтажное строительство в Российской Федерации Представление дисциплины

2 Общие сведения по дисциплине Малоэтажное строительство в Российской Федерации Читается для специальностей – Экономика и управление на предприятии (в городском хозяйстве) Важность изучения дисциплины В условиях хозяйствования в нашей стране существует возможность уделять внимание малоэтажному строительству и не только индивидуальному жилищному. Территория РФ позволяет использовать площади для строительства невысоких, рентабельных, красивых, удобных и благоустроенных зданий и сооружений практически для всех видов деятельности человека. Индивидуальное строительство коттеджей у нас в стране с каждым днем становится более распространенным и доступным. Рост благосостояния россиян позволяет им покупать или строить отдельные дома. Сейчас в России большой рынок земельных участков. Стоимость земли постоянно растет, поэтому покупку земли и последующее строительство можно рассматривать как хорошие инвестиции. Сфера профессионального использования Анализ проектов, планирование территории под малоэтажную застройку любого функционального назначения. Основы загородного и коттеджного строительства.

3 Краткое описание дисциплины Настоящая дисциплина предназначена тем кто в рамках своей деятельности и в частности учебы должны использовать знания об основах строительной деятельности, перспективах развития городских и пригородных территорий, их благоустройства и учета технических факторов при обосновании затрат на строительство. Само название содержит указание на то, что речь идет о принципах проектирования, планирования и организации районов и отдельных объектов с малоэтажной застройкой, о нормативно – правовом регулировании малоэтажного строительства, о его актуальности и перспективах развития.

4 Цели и задачи преподавания дисциплины Основная цель содействовать получению теоретических знаний и навыков по проектированию и планированию малоэтажной застройки с учетом функционального использования и индивидуальных особенностей зданий и сооружений. Согласно рабочему учебному плану специальностей дисциплина «Малоэтажное строительство в Российской Федерации» изучается в течение 11 семестра. Она относится к курсам по выбору. Задачи изучения дисциплины: рассмотрение законодательных и нормативных правовых актов, регламентирующих малоэтажную застройку в РФ; анализ отечественного и зарубежного опыта проектирования и строительства малоэтажных зданий и сооружений; изучение основных методов и технологий малоэтажного строительства и планировки с учетом функционального использования зданий и сооружений.

5 Место дисциплины среди смежных дисциплин «Малоэтажное строительство в Российской Федерации» как учебная дисциплина в системе подготовки экономиста- менеджера связана с дисциплинами учебного плана: «Инженерно – экономические основы градостроительства», «Основы проектирования и конструирования», «Проектирование и сметно-финансовые расчетов», «Техническая эксплуатация зданий и сооружений». Данная дисциплина является дополняющей по результатам получения знаний по указанным предметам для получения навыков практического использования, современной информации, и в том числе по малоэтажному коттеджному загородному строительству. Указанные связи дисциплины «Технико Малоэтажное строительство в Российской Федерации» дают студенту системное представление о комплексе изучаемых дисциплин в соответствии с Государственным образовательным стандартом, что обеспечивает соответствующий теоретический уровень и практическую направленность в системе обучения и будущей деятельности экономиста-менеджера.

6 Начальные знания Знания Инженерно – экономических основ градостроительства, Основ проектирования и конструирования, Проектирования и сметных расчетов, Технической эксплуатации зданий и сооружений, а также общих аспектов регулирования и застройки загородных территорий.

7 Итоговые знания, умения и навыки научится принимать решения по выбору эффективных проектов малоэтажной застройки; самостоятельно приобретать новые знания по теории планирования территорий для малоэтажной застройки и практики ее функционального использования; творчески использовать теоретические знания в процессе последующего обучения в соответствии с учебным планом подготовки специалистов; овладеть навыками оценки эффективности использования тех или иных элементов благоустройства и инженерного обеспечения территории; разобраться со специальной терминологией и лексикой данной дисциплины; приобрести практические навыки по выбору наиболее эффективных технологий малоэтажного строительства и благойстройства.

8 Содержание лекционного курса Тема 1. Малоэтажное строительство в РФ Тема 2. Общественные и жилые здания и сооружения в малоэтажном строительстве Тема 3. Сельскохозяйственные здания и сооружения в малоэтажном строительстве Тема 4. Планировка и проектирование производственных зданий и сооружений в малоэтажном строительстве Тема 5. Комплексное малоэтажное строительство Тема 6. Конструкции основания, фундамента и цокольной части загородных малоэтажных домов Тема 7. Проектирование и устройство канализации в малоэтажном строительстве Тема 8. Поиск воды и строительство колодцев на участке малоэтажной застройки за городом Тема 9. Автономное водоснабжение загородных зданий и сооружений Тема 10. Строительно-монтажные работы при возведении малоэтажных зданий и сооружений из различных материалов Тема 11. Использование кирпичной и каменной кладки при загородном малоэтажном строительстве. Ограждение застроек Тема 12. Использование информационных технологий при проектировании малоэтажной застройки

9 Тема 1. Малоэтажное строительство в РФ Этажность застройки при планировании территории и проектировании зданий и сооружений, как она влияет на рентабельность, удобство и функциональное назначение будущих объектов. Рассмотрение классификаций застройки, анализ существующей застройки с учетом функционального использования, выявление основных аспектов нормативного регулирования и перспектив развития малоэтажного строительства.

10 Тема 2. Общественные и жилые здания и сооружения в малоэтажном строительстве Дифференциация общественных зданий и сооружений и учет при их планировке и постройке этажности. Выявление особенностей проектирования общественных зданий, рассмотрение проектирования общественно - деловых зон, определение социальных основ проектирования рекреационных зон и проектных решений жилых малоэтажных городских домов.

11 Акцент внимания студента на специфике проектировании и размещения сельскохозяйственных зданий и сооружений, что особо актуально в нашей области с учетом ее специализации. Классификация сельскохозяйственных зданий и сооружений, выявление требований к ним, определение принципов планировки сельских населенных мест с малоэтажными постройками. Специфика планировки и проектировании таких видов малоэтажных зданий как: здания для крупного рогатого скота, свиноводческие фермы, овцеводческие и коневодческие постройки, птицеводческие хозяйства и культивационные сооружения. Тема 3. Сельскохозяйственные здания и сооружения в малоэтажном строительстве

12 Тема 4. Планировка и проектирование производственных зданий и сооружений в малоэтажном строительстве Выявление специфики проектировании и размещения производственных зданий и сооружений, что особо актуально в условиях массовой реконструкции производств. Выявление общих характеристик промышленных районов, типологии малоэтажных производственных зданий, и рассмотрение специфик размещения и проектирования машиностроительных заводов, тепловых и атомных электростанций, предприятий химической промышленности, предприятий строительной индустрии.

13 Тема 5. Комплексное малоэтажное строительство Обобщение основных правил и аспектов, необходимых для учета перед началом строительства малоэтажного здания или сооружения и в частности коттеджа. Определение цели строительства, основного порядка работ, пакета документов, необходимых заказчику застройки; по характеристике архитектурного проекта; по планированию территории и обеспечению инженерными коммуникациями; по выбору материалов для строительства и описанию основных характеристик будущего объекта.

14 Тема 6. Конструкции основания, фундамента и цокольной части загородных малоэтажных домов Основные характеристики процесса первоначальных работ в строительстве дома, таких как закладка фундамента, основания и цокольной части. Рассмотрение основных параметров грунтов, фундаментов, возможности защиты оснований от промерзания, типов гидроизоляции, порядка ее проведения, проектирования, устройства фундамента и цокольной части дома.

15 Тема 7. Проектирование и устройство канализации в малоэтажном строительстве Рассмотрение основных аспектов и принципов проектирования канализации при загородном малоэтажном строительстве. Определение материалов, из которых проектируется канализация, выявление их преимуществ и недостатков, изучение современных конструкций и материалов проектирования канализации, видов сетей канализации, их характеристик, способов закладки и эксплуатации.

16 Тема 8. Поиск воды и строительство колодцев на участке малоэтажной застройки за городом Обоснование необходимости грамотно и основательно подходить к поиску воды и строительству колодцев на участке малоэтажной застройки за городом. Определение геологического строения участка, основных типов подземных вод, выявление порядка поиска воды и обустройства источников водоснабжения, выбора метода водозабора, определение основных характеристик колодцев и каптажных камер, а также их проектирования и эксплуатации.

17 Тема 9. Автономное водоснабжение загородных зданий и сооружений Обобщение практического опыта специалистов в области строительства и инженерного обустройства по теме автономного водоснабжения. Характеристика внутренней водопроводной сети дома, размещения труб, обустройства инженерных коммуникаций, учета влияний на размещение инженерных сетей, выбора материалов и эксплуатации сетей.

18 Тема 10. Строительно-монтажные работы при возведении малоэтажных зданий и сооружений из различных материалов Анализ большого количества факторов, влияющих на принятие решения о выборе строительно-монтажной компании. Рассмотрение западного опыта строительно- монтажных работ, выбора материалов для застройки с учетом функционального использования и характеристик будущего здания или сооружения.

19 Тема 11. Использование кирпичной и каменной кладки при загородном малоэтажном строительстве. Ограждение застроек Рассмотрение различных материалов, используемых при строительстве зданий и сооружений в загородной малоэтажной застройке. Характеристика процесса кирпичной кладки стен, обоснование преимуществ и недостатков выбора данного вида материала, сравнение различных средств, используемых для ограждения участка и обоснования их стоимости.

20 Тема 12. Использование информационных технологий при проектировании малоэтажной застройки Важность использования информационных технологий в проектировании малоэтажной застройки, их возможности и перспективы на данном этапе развития. Определение основных проблем в проектировании, рассмотрение на примере программы ПЛАНИКАД и подсистем РЕЛЬЕФ и ГЕНПЛАН основных возможностей проектировочных программ на российском рынке.

21 Контрольные мероприятия Рубежный контроль Итоговый тест; Защита самостоятельно выполненной работы (реферата); Итоговый контроль Зачет.

22 Глоссарий Глоссарий – обеспечивает толкование и определение основных понятий, необходимых для адекватного осмысления материала. Например: 1. Архитектура ландшафтная - вид искусства, целью которого является организация пространственной среды с помощью природного материала, приводящая к гармонии пластические особенности существующего рельефа. 2. Балюстрада - ограждение крыш, лестниц, галерей, балконов в виде перил с невысокими фигурными стойками (балясинами).

23 Список литературы Основная Анисимова И. И. Архитектурное проектирование жилых зданий. М.: Стройиздат. – Архитектура городской среды: Учеб. Для вузов. / С. А. Хасиева. – М.: Стройиздат, – 200 с. Архитектурная типология промышленных зданий и сооружений - М: Стройиздат, 1995, - 320с. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений учебник для вузов / В. В. Адамович, Б. Г. Бархин, В. А. Варежкин и др. – 2-е изд., перераб. И доп.-М.: Стройиздат, – 543 с., ил. Гражданские и промышленные здания - М: Высшая школа, с. Змеул С. Г., Миханько Б. А. Архитектурная типология зданий и сооружений: учеб. Для вузов: спец. «Архитектура». Издание стереотипное. – М.: Стройиздат, – 240 с., ил. Красенский В. Е., Федоровский Л. Е. Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания. – М.: Стройиздат, Лисициан В. М. Архитектурное проектирование жилых зданий. М – Стройиздат с. Орловский Б. Я. Гражданские и сельскохозяйственные производственные здания и сооружения. – М.: Агропромиздат, – 240 с. Синянский В. А. Типология зданий и сооружений. – М.: Стройиздат, – 250 с.

24 Список литературы Дополнительная Благоустройство городов/ Шевцов К. К. М.: Стройиздат, –341 с. Бранч М. Проектирование городской среды: пер. с англ. – М.: Стройиздат, 1988 – 176 с., ил. Горемыкин В. А., Буголов Э. Р. Экономика недвижимости: учебник – М.: - 156с Денисов В. Н, Половцев И. Н., Макаров А. И. Благоустройство жилых территорий – Спб.: Манэб, – 95 с. Дж. Максан, Ю. Холланд и др. Перевод с англ. «Проектирование жилых зданий» М.: Стройиздат, Земельное право Российской Федерации. Законодательство. Ведомственные нормативные акты. Судебная практика./ под ред. Н. Н. Осокина. - М.: Де-Юре, с. Макарова Т. Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий:, М.: Стройиздат Методические рекомендации по кадастровой оценке стоимости городских (поселковых) земель. - М.: ВНИЭТУСХ, с. Молчанов В. М. Теоретические основы проектирования жилых зданий: Ростов-на-Дону.: Феникс-2003 – 220с. Неелов В. А. Промышленные и сельскохозяйственные здания. – М. Стройиздат, – 223 с. Николаевская И. А. Благоустройство территорий: учебное пособие для студ. Сред.проф. Образования. – М.: Издательский центр «Академия»; Мастерство, – 272 с. Основы районной планировки: учеб./ В. В. Владимиров, И. А. Фомин – М.: Высш. Шк., – 224 с. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты./ Под ред. В. В. Григорьева. – М.: Инфра-М, 1997, с. Планировка городов и районов (инженерно-экономические основы). – изд. 2-е и перераб. Учеб. Для инженерно-экономических и архитектурных институтов. / В. Г. Давидович. – М.: Изд-во литературы по строительству, – 328 с. Рекомендации по внешнему благоустройству и озеленению городов, включая малые формы архитектуры. М.: Стройиздат, с. Сельскохозяйственные здания и сооружения / Д. Н. Топчий, В. А. Бондарь, О. Б. Кошлатый. – М.: ВО «Агропромиздат», – 480 с. Топчий Д. Н. Сельскохозяйственные здания и сооружения. – М.: Стройиздат, – 351 с. Фисенко А. С., Демидова С. В. Архитектурное проектирование промышленных предприятий – М: Стройиздат, с Хасиева С. А. Архитектура городской среды: учеб. Для вузов. – М.: Стройиздат, – 20 с., ил. Чешев А. С. «Основы землепользования и землеустройства». – М., с.356.

25 Самостоятельная работа Темы рефератов 1. Строительство малоэтажных временных зданий в городе. 2. Строительство городских временных сооружений. 3. Строительство временных загородных домов. 4. Строительство дачного дома. 5. Виды садовой мебели и перспективы ее использования в ландшафтном дизайне. 6. Строительство беседок. 7. Наружное освещение малоэтажной застройки. 8. Обустройство палисадников перед домом. 9. Строительство теплиц на загородном участке. 10. Проектирование зимних садов в малоэтажном строительстве.

26 Сведения об авторе ФИО: Аноприева Е. В., Лычева Е. В. Место работы: БелГУ, Факультет Бизнеса и Сервиса, КНИТ Ученая степень: - Ученое звание: - Должность: ассистент, старший преподаватель Кафедра: экономики и управления на предприятии (в городском хозяйстве), прикладной информатики Контактная информация: Адрес г. Белгород, ул. Победы, 85. БелГУ, факультет бизнеса и сервиса Рабочий телефон

27