ПРОЕКТ Новые квартиры в «Новом городе» г. Оренбург, 2008

2 Содержание 1 2 Жилой комплекс «Новый город» Инвестируемый объект - дом 3 Участники проекта 3

3 Жилой комплекс «Новый город»» 1

4 Месторасположение жилого комплекса «Новый город» ЖК "Новый город" расположился в 20-м микрорайоне СВЖР г. Оренбурга на пересечении улиц Салмышской, Совхозной, Транспортной и Есимова.

5 Сегодня это один из самых перспективных районов нашего города Район удален от промышленных зон и экологически чистый Активно развивается сфера развлечений и торговли: (ТК "Оренбург", ТРЦ "КИТ", ТД "Гранд", готовится к открытию боулинг-центр и т.д.) Характеристика района

6 площадь земельного участка под застройку около 26 га численность жителей – 16 тыс. человек объем строительства - 26 домов на 4500 квартир предполагаемая инфраструктура: общеобразовательные школы, спортивно-оздоровительный комплекс, детский сад, магазины, аптеки и т.д. Характеристика района – количественные параметры

7 Застройка комплекса предусмотрена эт. жилыми домами. Дома будут иметь привлекательное цветовое решение. Каждый дом, имея газовую крышную котельную, индивидуально обеспечивается теплом и горячим водоснабжением. Теплоизоляция наружных стен многоэтажек выполнена системой вентилируемого фасада, что обеспечивает сохранение тепла в квартирах. «Новый город» – все самое современное, передовое и красивое

8 Предусмотрены пандусы – специальные въезды для детских и инвалидных колясок. Для удобства будущих жильцов будут построены надземные и подземные автопарковки, автостоянки. Планируется озеленение микрорайона лиственными и хвойными деревьями (береза, вяз, ель, тополь, ива), кустарником (кизильник блестящий, сирень венгерская). Предусмотрено устройство газонов обыкновенного и спортивного. «Новый город» – все самое современное, передовое и красивое

Инвестируемый объект – дом 3 2

10 Цель покупки квартиры в предлагаемом доме Улучшить собственные условия проживания Выгодное вложение в недвижимость Для сдачи внаем Для детей и близких людей

11 Описание жилого дома 3 – внешний вид 17-этажей 1 подъезд 68 квартир (двух и трех комнатных) Ведется монтаж 17-го этажа (на г), Начало отделочных работ – с 01 июня 2008 года. Начало строительства - IV квартал 2007 г. Окончание строительства – 30 сентября 2008 г. Месторасположение – ул. Салмышская

12 Оснащение квартир современные отопительные приборы; входная металлическая дверь; электрическая плита; оконные блоки и остекление лоджий - пластиковые; полная комплектация сан. узла и кухни (ванна, унитаз, умывальник, мойка эмалированная, смесители); счётчики расхода холодной и горячей воды; телекоммуникационная система: прокладка кабеля, разводка по дому до щитка на лестничной площадке.

13 План типового этажа

14 План 2-х комнатной квартиры S общая = от 57,98 до 59,14 Коридор = 9,14 Кухня = 11,9 Гостиная комната = 17,34 Жилая комната = 14,43 С/у = 3,92

15 План 3-х комнатной квартиры S общая = 91,26 Кухня = 11,9 Коридор = 16,78 Гостиная = 17,48 Жилая комната = 17,41 Жилая комната = 14,96 С/У = 4,16 С/У = 3,7

16 Стоимость квартиры в доме 3 33,7* тыс.руб. за 1 кв.м 2-х комнатная кв. = 1,9 млн. руб. 3-х комнатная кв. = 3 млн. руб. * Застройщик оставляет право на изменение цены

17 Условия посещения квартир в доме 3 Застройщиком установлен следующий пропускной режим для посещения дома 3 потенциальными покупателями По субботам с 10:00 до 13:00 при предъявлении пропуска для посещения* Посещение дома с детьми строго запрещается в целях безопасности * пропуск можно получить в ООО «АФМ» тел

18 Участники проекта 3 3

19 Участники проекта 1. ООО «ОРЕНСАЛ» - осуществляет инвестирование проекта (собственник) 2. ООО «УПСК» – осуществляет строительство объекта (подрядчик) 3. ООО «АФМ» - осуществляет реализацию квартир (агент по продажам) 4. АКБ «Форштадт» (ЗАО) – расчетный банк проекта / банк ипотечного кредитования по данному проекту

20 ООО «ОРЕНСАЛ» - инвестор проекта ООО «ОРЕНСАЛ» - является основным и единственным инвестором проекта

21 ООО «УПСК» - компания-застройщик 1. Группа компаний «УПСК» начала свою трудовую деятельность в 1993 году, создавая и развивая собственную строительную индустрию. 2. ООО «УПСК» имеет комплексную строительную базу для возведения многоэтажных крупнопанельных жилых домов, которая была разработана и запатентована оренбургскими учеными. 3. Применяет технологию строительства многоэтажных домов из объемных железобетонных элементов с устройством любых видов фасадных систем (навесной фасад из любых видов плит с утеплителем, штукатурка, облицовочный кирпич).

22 ООО «УПСК» - преимущества строительства Преимущества технологии: высокие темпы строительства; возможность модульного планирования; возведение зданий и сооружений самого разнообразного назначения; снижение себестоимости квадратного метра; отсутствует фактор сезонности; увеличение срока службы домов.

23 ООО «АФМ» - осуществляет реализацию квартир в строящемся доме Всесторонний анализ рынка недвижимости Поиск покупателей Заключение договоров Регистрационное сопровождение сделок

24 АКБ «Форштадт» (ЗАО) – ведущий региональный банк Через Банк осуществляются все расчеты между участниками проекта, что обеспечивает прозрачность, оперативность и надежность Ипотечное кредитование квартир в доме 3 возможно по существующим в Банке кредитным программам

25 Условия ипотеки в Банке «Форштадт» Банк «Форштадт» предлагает различные программы ипотечного кредитования: Программы «Русская ипотека» Программы «ДельтаКредит» Краткосрочную программу Долгосрочную программу Более подробно условия ипотечного кредитования Банка «Форштадт» можно узнать по тел.: , , , и на сайте

26 Спасибо за внимание! Наши контакты: ООО «АФМ» ул. Шевченко, 259 На вопросы рады ответить по тел.: с 9:00 до 18:00 (суббота, воскресенье- выходной) Информация на сайте