Подготовка генерального плана - законодательные рамки и реальность Открытое акционерное общество «Российский научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики» Санкт-Петербург - Самара 2013 Шалахина Джамиля Халиловна Первый заместитель Генерального директора Главный инженер института

-Повышение качества жизни населения города путем создания максимально комфортных условий для жителей, гостей и эффективно работающих компаний. -Эффективное использование социально-экономического потенциала, природных и пространственных ресурсов путем оптимизации баланса территорий и распределения функциональных зон. К основным задачам территориального развития г. Вологды относятся: создание современной транспортной инфраструктуры; создание современной инженерной инфраструктуры; сохранение высокого качества окружающей среды; сохранение культурного наследия; предотвращение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Цели и задачи проекта

Возрастные группытыс.чел.доля Младше трудоспособного возраста (от 0-15 лет) 47,6515,8% Трудоспособный возраст (16-54 лет женщины, лет мужчины) 193,9264,3% Лица старше трудоспособного возраста 60,0319,9% Итого:301,60100,0% В настоящее время на территории города Вологды проживает 301,6 тысяч человек, проектом предполагается увеличение численности населения к 2035 году до 315,0 тысяч человек. Обоснование прогноза численности населения Возрастная структура населения г. Вологда (на г.) 15,8% 19,9% 64,3% 0,0% 10,0% 20,0% 30,0% 40,0% 50,0% 60,0% 70,0% 80,0% 90,0% 100,0% Младше трудоспособного возраста (от 0-15 лет) Трудоспособный возраст (16-54 лет женщины, лет мужчины) Лица старше трудоспособного возраста

Для проектируемой застройки предполагается следующее соотношение для проектируемого жилищного фонда: многоэтажная застройка – 30%; малоэтажная застройка – 30%; индивидуальная застройка - 40%. Плотность застройки нетто: для многоэтажной – 9500 кв.м. на га; для малоэтажной – 5500 кв.м. на га; для индивидуальной – 1500 кв.м. на га. Среднегодовой объем строительства должен вырасти почти в 2 раза и составить в 211 тыс. кв.м в год. Размеры земельных участков для индивидуального строительства от 0,06 га до 0,15 га (от 6 до 15 соток). Проектом предлагается принять среднее значение 0,1 га (10 сот.) Предполагается рост средней жилищной обеспеченности с 22,6 до 36 кв.м. на человека. Характеристики проектируемого жилищного фонда

Карта района, прилегающего к городу

Опорный план

Комплексная оценка территории

Карта преобразования промышленных территорий

Формирование общественных пространств

Проектный план. Карта функциональных зон

Социальная инфраструктура Проектом предполагается строительство -47 учреждений ДДУ (в среднем по 200 мест), -16 общеобразовательных учреждений (в среднем по 1000 мест) к расчетному сроку. В настоящее время на территории г. Вологда расположено 78 детских дошкольных учреждений общей вместимостью 13,0 тыс. мест. Обеспеченность при нормативе 71 место на 1 тыс. человек составляет 44%. На территории города находится 44 общеобразовательных учреждения общей вместимостью 28,0 тыс. мест. Обеспеченность школами при нормативе 118 мест на 1 тыс. человек составляет 79%.

Карты планируемого размещения объектов местного значения. Водоотведение Энергоснабжение. Инженерная подготовка территории

Всего на расчетный срок под проектируемый жилищный фонд потребуется 1775 га территорий нетто, в том числе: под многоэтажную застройку – 161 га; под среднеэтажную застройку – 283 га ; под индивидуальную застройку – 1331 га. в разбивке по районам (после расширения границ города): в Северо-Западном районе – 215 га; в районе Заречье – 241 га; в Центральном районе – 15 га; в Южном районе – 1304 га. Обоснование изменений границ города Вологды

Предложение по изменению границ города Вологды

Спасибо за внимание!