Негосударственное учреждение науки "Совет по комплексным правовым исследованиям" Правила землепользования и застройки сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области Заказчик: Администрация муниципального района Шигонский Исполнители: ГУП Самарской области институт "ТеррНИИгражданпроект" 2013
Правила землепользования и застройки Правила являются нормативным правовым актом, разработанным на основе градостроительной документации в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Самарской области, сельского поселения Муранка, определяющими основные направления социально- экономического развития сельского поселения, охрану его историко- культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов, Уставом сельского поселения. Правила вводят в сельском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на зонировании - делении территории поселения на зоны с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Структура правил регламентирует : полномочия органов местного самоуправления в сфере землепользования и застройки и порядок их реализации порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами вопросы подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки порядок совершенствования настоящих Правил путем внесения в них изменений иные вопросы землепользования и застройки РАЗДЕЛ I «Порядок применения Правил землепользования и застройки сельского поселения Муранка и внесения в них изменений»
РАЗДЕЛ II. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области
содержит описание градостроительных регламентов использования недвижимости: 1) виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ РАЗДЕЛ III «Градостроительные регламенты»
Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства Основные виды разрешённого использования земельных участков Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков Условно разрешенные виды использования земельных участков
Выводы Регулирование вопросов землепользования и застройки в сельском поселении Муранка будет осуществляется в соответствии с принципами эффективности, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков и осуществления иных действий по землепользованию и застройке.