ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ- ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ ИЖЕВСК2013 ФГБОУВПО «Удмуртский государственный университет» Географический. - презентация

1 ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ- ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ ИЖЕВСК2013 ФГБОУВПО «Удмуртский государственный университет» Географический факультет

2 КОМПЛЕКСНАЯ РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ И ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ФАКУЛЬТЕТА А ЭТО: ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА

3 ЧТО ТАКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ Территориальное планирование является важным элементом системы стратегического планирования и прогнозирования развития Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, позволяющим осуществлять выбор приоритетных направлений развития общественной инфраструктуры, специализации территорий, а также эффективное планирование бюджетных инвестиций на долгосрочный период Основной документ Градостроительный Кодекс РФ Основной документ Градостроительный Кодекс РФ

4 Главная цель территориального планирования «Устойчивое развитие территорий (УРТ) - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений»

5 ОСНОВНЫЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ

6 СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ РФ Схема территориального планирования РФ Схема территориального планирования субъекта РФ Схема территориального планирования МО Генеральный план сельских поселений Генеральный план городских поселений Генеральный план МО применительно к населенному пункту Правила землепользования и застройки Правила землепользования и застройки Проект планировки Проект межевания Градостроительный план

7 ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Муниципальные районы Городские округа Межселенная территория Сельское поселение Городское поселение В данный момент роль и значимость управления стратегическим развитием высока. Это проявляется в предоставлении достаточно широких прав и возможностей самостоятельного развития регионами и муниципалитетами, в повышении ответственности территорий за решение собственных проблем и вопросов ФЗ «Об основных принципах местного самоуправления в РФ» В данный момент роль и значимость управления стратегическим развитием высока. Это проявляется в предоставлении достаточно широких прав и возможностей самостоятельного развития регионами и муниципалитетами, в повышении ответственности территорий за решение собственных проблем и вопросов ФЗ «Об основных принципах местного самоуправления в РФ»

8 Без выделения территориальных приоритетов органы государственной власти не могут полноценно планировать свое развитие как в среднесрочной, так и в долгосрочной перспективе РУКОВОДИТЕЛЯМ ГОРОДОВ И ПОСЕЛЕНИЙ ДЕВЕЛОПЕРЫ, ИНВЕСТОРЫ, ЗАСТРОЙЩИКИ, СОБСТВЕННИКИ Территориальное планирование выступает важным этапом планирования инвестиций в объекты капитального строительства, обеспечивает прозрачность и предсказуемость действий органов публичной власти. ЖИТЕЛИ ГОРОДОВ И ПОСЕЛЕНИЙ Обеспечивает развитии общественной и социальной инфраструктуры, для гармоничного и комфортного проживания ДРУГИЕ Документы территориального планирования обеспечивают соблюдение экологических и иных законодательных актов. КОМУ И ЗАЧЕМ НУЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ

9 АКТУАЛЬНОСТЬ С г. БЕЗ УТВЕРЖДЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЗАПРЕЩЕНО РЕЗЕРВИРОВАНИЕ земель, ИЗЪЯТИЕ з/у для государственных и муниципальных нужд, ПЕРЕВОД з/у в другие категории, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ з/у отдельным категориям граждан ВЫДАЧА разрешений на строительство А ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬ ЭТО ОСНОВНОЙ ИСТОЧНИК ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕГ В БЮДЖЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ в особенности для сельских поселений С г. БЕЗ УТВЕРЖДЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЗАПРЕЩЕНО РЕЗЕРВИРОВАНИЕ земель, ИЗЪЯТИЕ з/у для государственных и муниципальных нужд, ПЕРЕВОД з/у в другие категории, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ з/у отдельным категориям граждан ВЫДАЧА разрешений на строительство А ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬ ЭТО ОСНОВНОЙ ИСТОЧНИК ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕГ В БЮДЖЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ в особенности для сельских поселений

10 ДОКУМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ – ЕДИНСТВЕННЫЙ «ЗАКОН» ГДЕ В КОМПЛЕСЕ ИЗУЧЕНА ВСЯ ТЕРРИТОРИЯ (ОТ ГЕОЛОГИИ ДО ДЕМОГРАФИИ), И ПРЕДЛОЖЕНЫ НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ

11 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Выполнение закона131-ФЗ ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Набор градостроитель- ных РЕШЕНИЙ (инвестиционных проектов) Набор финансово- экономических ОБОСНОВАНИЙ МЕРОПРИЯТИЯ по сферам: жилищная, социальная, транспортное обеспечение, инженерное обеспечение, охрана природы, ГО и ЧС. БЮДЖЕТ Налог на доходы физических лиц Средства, поступающие от деятельности муниципальных предприятий Правила землепользовани я и застройки Налог на землю и арендная плата Оценочное зонирование и система расчетов платежей за землю ГРАДКОДЕКС РФ Затраты Программа инвестиционного освоения территорий ИНВЕСТИЦИИ Дотации из федерального бюджета ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Проекты планировки и межевания ЗНАЧЕНИЕ И ВЗАИМОСВЯЗЬ ИНСТРУМЕНТОВ УПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РАЗВИТИЕМ ТЕРРИТОРИИ: Подпрограммы приоритетных национальных проектов