ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Республика Карелия, г. Петрозаводск. Земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 10:01: (2,5 га) Аукцион г.

Земельный участок Содействие в работе с финансовыми институтами развития и финансовыми организациями Содействие в обеспечении участков инфраструктурой Фонд «РЖС» Снятие административных барьеров, ускорение процесса реализации девелоперского проекта Предоставление застройщикам сведений об основных сырьевых ресурсах в радиусе рациональной перевозки исходного сырья Взаимодействие с субъектами РФ 2 Комплексный продукт Фонда «РЖС»

3 Преимущества работы с Фондом «РЖС» Высокий уровень безопасности инвестирования в проекты на территории Российской Федерации Сопровождение проекта Достоверная информация о конкурентоспособности рынка Коммерческая успешность инвестиций в Российскую Федерацию Снижение бюрократических барьеров Единый сценарий работ и инвестиций в любом регионе Российской Федерации

4 Снятие административных барьеров на всех этапах реализации Оказание содействия: При подготовке и согласовании документации по планировке территории; При подготовке и согласовании проектной документации; При получении разрешения на строительство; При получении разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;

5 Информация о земельном участке, планируемом к предоставлению на аукционе г. площадью 2,5 га Расположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск. Земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 10:01: Площадь участка: 2,5 га Кадастровые номера: 10:01: :131 Категория: земли населенных пунктов ВРИ:промышленные предприятия III - V классов опасности Дата аукциона: Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка – г. Сведения о государственной регистрации права собственности Фонда «РЖС»:свидетельство о государственной регистрации права от АБ Участок 2,5 га Публикуется и распространяется с разрешения ФГУП Госгисцентр, ©2014

Расположение земельного участка, планируемого к предоставлению на аукционе г. площадью 2,5 га Окружение: Участок находится на северо-западной окраине города. Участок представляет собой сельскохозяйственное поле, частично заросшее. Форма участка правильная. Есть подъездные дороги. Строений на участке нет. Ближайшее окружение участка – в южной части городская ТЭЦ, в восточной части старый жилой квартал и частная застройка, в северной части – городское Сулажгорское кладбище, в западной части – неосвоенные поля. Согласно карте градостроительного зонирования г.Петрозаводска, рассматриваемый участок попадает в зону перспективной промышленной застройки (зона промышленных предприятий). 6

Информация о возможности подключения к инфраструктуре 7 Электроснабжение Необходимые мероприятия для технического присоединения по постоянной схеме: 1. На ПС-72 «Сулажгора»замена трансформатора Т-2 с 10 МВА на 16 МВА. 2. Установить на I и IIсекцию шин КРУН-10 кВ ПС-72 «Сулажгора» по одной дополнительной линейной ячейке 10 кВ. 3. В центре нагрузок установить распределительную ПС РТП-10 кВ. 4. Строительство ЛЭП-10 кВ от ПС-72 до РТП-10 кВ. Водоснабжение/ Канализация Водоснабжение - 80 куб.м. сутки Водоотведение - 4 куб.м. сутки Точка подключения к сетям водопровода: водопровод диаметром 350 мм., построенный вдоль ж/домов 52, 54,56 по ул. Пограничной. Точка подключения к сетям канализации: К существующему канализационному коллектору (КК) 255 установленному на канализации диаметром 300 мм у ж/дома 13 по ул. Жуковского. Газоснабжение/ Теплоснабжение ОАО «Газпром газораспределение» предварительно подтверждает возможность газификации участка с предполагаемым общим максимальным расходом газа 1200 м 3/ч. Газоснабжение возможно от «Газопровода среднего давления к петрозаводскому силикатному заводу и Сулажгорскому кирпичному заводу (ГКН1-ГКН2)» D 426, принадлежащего ОАО «Газпром газораспределение Петрозаводск». Ориентировочное расстояние от предполагаемой точки врезки до земельного участка составляет 0,5-0,7 км. Имеется возможность подключения к сетям теплоснабжения – Петрозаводская ТЭЦ.

Основные условия аукциона по земельному участку площадью 2,5 га Дата проведения аукциона г. 8 Начальный размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади Участка 16 (шестнадцать) рублей 74 копейки, в том числе НДС 18%. Величина повышения начального размера годовой арендной платы за 1 кв. м площади Участка (шаг аукциона): 50 (пятьдесят) копеек. Цена выкупа Участка составляет (четыре миллиона триста тысяч) рублей, НДС не облагается. Сумма задатка составляет (восемьдесят три тысячи семьсот) рублей, НДС не облагается. Срок аренды Участка: 48 (сорок восемь) месяцев со дня подписания акта приема-передачи Участка. Начало приема заявок года Окончание приема заявок года Дата проведения аукциона года, в Место проведения аукциона г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к Форма торгов: аукцион открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за 1 кв. м площади земельного участка Публикация извещения о проведении аукциона осуществляется в «Российской газете», на официальном сайте Фонда «РЖС» а также в иных определенных правлением Фонда «РЖС» печатных изданиях в целях привлечения максимально широкого круга лиц для участия в аукционе.

Условия размещения на Участке объектов для производства строительных материалов Способ обеспечения обязательства по размещению объектов для производства строительных материалов: безотзывная банковская гарантия, выданная на срок аренды Участка, увеличенный на 3 (три) месяца, в счет обеспечения исполнения обязательств арендатора по осуществлению строительства на Участке и уплате арендных платежей за Участок. Сумма банковской гарантии составляет произведение величины арендной платы за 1 кв. м площади Участка в год и общей площади Участка в квадратных метрах. Максимальный срок подготовки и утверждения документации по планировке территории в границах Участка для размещения объектов для производства строительных материалов: 12 (двенадцать) месяцев со дня подписания акта приема- передачи Участка. Максимальный срок подготовки и утверждения проектной документации объектов для производства строительных материалов: 18 (восемнадцать) месяцев со дня подписания акта приема-передачи Участка. Максимальный срок получения разрешения на строительство первого из объектов для производства строительных материалов, строительство которого предусмотрено проектом планировки и (или) проектной документацией: 24 (двадцать четыре) месяца со дня подписания акта приема-передачи Участка. Максимальный срок осуществления строительства первого объекта для производства строительных материалов, строительство которого предусмотрено проектом планировки и (или) проектной документацией: 45 (сорок пять) месяцев со дня подписания акта приема-передачи Участка. 9

Условия размещения на Участке объектов для производства строительных материалов Объекты для производства строительных материалов, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию которых будет осуществляться на Участке, должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, в том числе в части энергетической эффективности и энергосбережения: – Федеральному закону от ФЗ «О техническом регулировании»; – Федеральному закону от ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; – Федеральному закону от ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; – распоряжению Правительства Российской Федерации от р «О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; – Федеральному закону от ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; – Сан ПиН 2.2.1/ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от Применение энергосберегающих технологий и материалов при проектировании и строительстве объектов для производства строительных материалов: – наличие освещения производственных территорий с использованием светодиодных ламп (светильников); – наличие в производственных и служебных помещениях энергосберегающих ламп (светодиодных, газоразрядных); – управление системами освещения производственных территорий (системы автоматического регулирования); – наличие управления системами освещения служебных помещений и около производственных территорий (оснащение системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия)); – наличие АУУТЭ (автоматизированный узел управления тепловой энергией); – наличие автоматизированной системы учета электроэнергии (АИИС КУЭ) со следующими функциональными задачами: – измерение потребляемой активной электрической энергии с высоким классом точности; – возможность измерять основные показатели качества электрической энергии (отклонение частоты и напряжения); – предоставление доступа для параметрирования и передачи данных. 10

Строительство объектов для производства строительных материалов должно осуществляться с применением строительных материалов и изделий, обеспечивающих соответствие объектов для производства строительных материалов требованиям Федерального закона от ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и проектной документации. Строительные материалы, изделия и конструкции, выпускаемые на объектах для производства строительных материалов, должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, в том числе в части энергетической эффективности и энергосбережения: – Федеральному закону от ФЗ «О техническом регулировании»; – Федеральному закону от ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; – Федеральному закону от ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; – распоряжению Правительства Российской Федерации от р «О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; – Федеральному закону от ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; – Сан ПиН 2.2.1/ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от При применении в строительстве полимерных и синтетических строительных материалов, сырья и материалов, в которых гигиеническими нормативами регламентируется содержание радиоактивных веществ, требуется получение положительного санитарно-эпидемиологического заключения в порядке, предусмотренном приказом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от «О санитарно-эпидемиологических экспертизах, обследованиях, исследованиях, испытаниях и токсикологических, гигиенических и иных видах оценок». 11 Условия размещения на Участке объектов для производства строительных материалов

12 Квалификационные требования к застройщикам для участия в аукционах Фонда «РЖС» Фондом «РЖС» установлены следующие обязательные требования к участникам аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства : Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что объем капитальных вложений в строительство за счет собственных или заемных средств застройщика за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей; наличие у участника аукциона, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (размещение которых предусмотрено извещением о проведении аукциона), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе; отсутствие сведений об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых осуществляется в соответствии с ФЗ от 18 июля 2011 года 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и ФЗ от 21 июля 2005 года 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»; отсутствие сведений об участнике аукциона в реестре недобросовестных застройщиков.

Образцы типовых документов, необходимых к представлению для участия в аукционе 13 /земельные аукционы/порядок оформления и образцы документов для участия в аукционах Фонда РЖС

Контакты 14 Прием заявок по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д.4, стр. 1, подъезд 4, каб. 105 Управление организации торгов (495) , доб. 326, 327 Электронный адрес: Официальный сайт: