Пансионат «Орбита» г. Евпатория

Пансионат расположен в историческом центре г. Евпатории, на берегу моря. Красивое старинное здание, бывший отель "Бо-Риваж" (Beau-Rivage)., г постройки, стоит на набережной им В. Н. Терешковой, излюбленном месте отдыха евпаторийцев и гостей города. В непосредственной близости находятся от пансионата расположены музеи,православный собор, мечеть, католический собор,морской порт со стоянкой яхт, парк, бювет с минеральной водой,игровая детская площадка, трамвайная остановка. Основными методами санаторно-курортного лечения Евпатории являются грязелечение, бальнеотерапия (минеральные ванны и прием минеральной воды внутрь, климатолечение, лечебная физкультура и лечебное питание.)

Участок 0.51 га (0.23 га – договор аренды на 49 лет до 2061 г с правом выкупа и 0,28 га – акт пользования ) есть договоренность с мэрией о аренде прилегающей территории на которой будет размещена стоянка автомобилей Основное здание год постройки 1916,3 этажа м 2, номерной фонд после реконструкции будет составлять 56 номеров, из них : - стандартные с удобствами п/люксы -22- люксы 20- апартаменты VIP -2 c отдельным входом Количество к/мест 220. Ресторан на 100 человек, очень востребован для проведения свадеб, юбилеев, корпоративных мероприятий. Офис. Ресепшн. Медпункт. Парикмахерская. Биллиардная. Массажный кабинет. Просторные холлы на каждом этаже. Открытая веранда 300 м 2 с великолепным видом на море и набережную( в план реконструкции включено строительство на этой площадке панорамного кафе и солярия ). Под всем зданием расположен подвал 1000 м 2 высота потолка 3 м. Половина площадей задействовано под вспомогательные помещения ( кладовые, морозильные камеры.мастерские) оставшиеся площади после реконструкции будут использованы под медицинский центр ( есть договорённость с немецкой компанией )и тренажерный зал,гараж на 2 автомобиля. Просторный и уютный двор.

Во дворе находится коттедж 150 м 2, винный погреб 50 м 2, летний барбекю- бар, 2-е летние площадки под кафе, своя газовая котельная. На свободной территории планируется построить крытый бассейн и сауну для обслуживания проживающих в зимнее время. Также имеется место и разрешение на строительство 2-х этажного коттеджа c VIP апартаментами. Также в 300 метрах от пансионата находится собственный песчаный оборудованный пляж ( паевое владение с пансионатом « Солярис»).

В пансионате имеются все коммуникации – свет, центральная канализация,городской водопровод ( утверждена техническая документация для бурения собственной скважины), газ, сигнализация, интернет, кабельное телевидение ( планируется установка видеонаблюдения), солнечные коллекторы для нагрева воды. Заключены договора со всеми службами города. Поданы документы в министерство курортов Украины на присвоение пансионату классности «3- звезды». Утверждение после модернизации.

Пансионат рассчитан на круглогодичное обслуживание и оздоровление отдыхающих – стоимость путевок в 2010 году составляли от 30 до 80 дол сша,без учета питания, с человека в зависимости от уровня комфортности номеров –доход за год составил гривен. Нами предусматривается проведение ремонта и модернизации пансионата согласно европейским стандартам и расширение сферы предоставляемых услуг. Необходимая сумма денежных инвестиций дол сша. Проведена независимая оценка объекта недвижимости «пансионат «Орбита» которая составляет более 6 млн дол сша. После реконструкции предполагаемая прибыль пансионата должна составлять не менее 1 млн дол сша в год Предполагаемый срок окупаемости- не более 5 лет