Банк ВТБ24 Ипотека - ключ к решению жилищного вопроса Январь

Требования к Заемщику Возраст Заемщика: * на дату обращения за кредитом от 21 года до 60 лет на предполагаемую дату погашения кредита не более 65 лет Стаж заемщика на последнем месте работы: не менее 3 месяцев с момента истечения испытательного срока при общем трудовом стаже на момент смены места работы менее 12 месяцев; не менее 1 полного календарного месяца с момента истечения испытательного срока при общем трудовом стаже на момент смены места работы равном или превышающем 12 месяцев. * Если за ипотечным кредитом обращается лицо, возраст которого на дату подачи заявки составляет более 50 лет и/или возраст на дату погашения кредита превышает пенсионный (по старости) более чем на 5 лет - рассмотрение заявки возможно, если трудовая деятельность Заемщика связана с преподаванием, творчеством, наукой, медициной, предпринимательством или же предоставляется поручительство платежеспособных детей (других возможных наследников) * Минимальный возраст в рамках клиентского предложения Победа над формальностями (ПНФ) 25 Лет. Максимальный возраст в рамках ПНФ на дату погашения для мужчин – не более 65 лет, для женщин – не более 60 лет.

3 Подтверждение дохода Доходы: * рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки ф. 2- НДФЛ, справка по форме банка) возможен учет доходов по основному месту работы и доходов по совместительству (не более 2-х) доход от коммерческой деятельности при её осуществлении не менее 1,5 лет Категории нежелательных клиентов: Работники государственных структур с неофициальным доходом Игорный бизнес (владельцы, наемные работники) Обслуживающий персонал – уборщики помещений, официанты, горничные, водители и т.п. Неквалифицированные рабочие – грузчики, мойщики окон, сторожа и т.п. Рядовые работники (распространители) в сфере Сетевого маркетинга (стаж менее 18 месяцев, нестабильный доход) Предприниматели в сфере неорганизованной торговли: нестационарные торговые точки на продуктовых и вещевых рынках (типа «контейнер») или осуществляющие свою деятельность в помещении, площадь которого составляет менее 10 кв.м. * При обращении в рамках клиентского предложения Победа над формальностями (ПНФ) подтверждение дохода не требуется

4 Новая система определения процентных ставок Дисконт/надбавка - 0,5% - для зарплатного клиента + 0,6% - при ПНФ или первоначальном взносе менее 20% от стоимости жилья + 1% - при отказе от страхования жизни и/или титула Сумма кредита: до 1 млн. (вкл.) от 1 млн. до 2 млн. (вкл.) свыше 2 млн. % ставка: 12,85% 12,15% 11,75% На покупку готового и строящегося жилья Под залог жилой недвижимости Сумма кредита: до 1 млн. (вкл.) от 1 млн. до 2 млн. (вкл.) свыше 2 млн. % ставка: 14,85% 14,15% 13,75%

5 Объекты кредитования Квартира на вторичном или первичном рынке Жилой дом с земельным участком / Таунхаус Полный пакет документов Первоначальный взнос ПНФ 10% * 35% 30%70% * При условии страхования риска невозврата кредита, при первоначальном взносе от 20% страхование данного риска не требуется. * * Удаленность Объекта недвижимости от Краснодара – не более 30 км.; площадь объекта недвижимости – не менее 60 кв. м.; год постройки – не более 15 лет до даты проведения оценки, материал стен – кирпич/бетон. Объект недвижимости и земельный участок (права на земельный участок) в собственности продавца. Категория использования земельного участка – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Наличие инженерных коммуникаций: подключение к электросети, подключение к центральному отоплению или наличие индивидуального газового отопления, подключение к всесезонному водопроводу или наличие скважины. Подключение к канализационной сети или наличие локального очистного сооружения. Сумма кредита не более 4,0 млн. рублей. 25%60% Вид недвижимости Жилой дом с земельным участком в пригороде Краснодара **

6 Квартира «частного застройщика» Полный пакет документов Первоначальный взнос ПНФ 10% * 50% Вид недвижимости Объекты кредитования Прочие объекты недвижимости* * * При условии страхования риска невозврата кредита, при первоначальном взносе от 20% страхование данного риска не требуется. * * К данному типу Объектов недвижимости относятся: дом для сезонного проживания (дача), часть дома, объект недвижимости (в том числе апартаменты), не завершенный строительством, и т.п.), включая имущественные права (приобретение прав) на земельный участок: собственность, право долгосрочной аренды на срок не менее срока кредитования или с правом выкупа и т.п. Объект не завершенный строительством должен иметь полностью возведенные стены, накрыт кровлей, расположение должно позволять подведение сетевых инженерных коммуникаций.

7 - Имеется решение суда о признании права собственности на квартиру, вынесенное более 3 лет назад; - По решению суда узаконена самовольная постройка/решение суда об отказе администрации в сносе дома (в случае предоставления кассационного постановления (определения) о подтверждении узаконивания самовольной постройки); -Объект недвижимости находится более трех лет в собственности продавца (в случае признания права собственности не по решению суда); - Мансардные этажи не рассматриваются. Требования к Квартире «частного застройщика» * Требования к Объектам кредитования

8 Преимущества ипотеки ВТБ24 ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТОВАНИЯ: Отсутствие банковских комиссий! Оценка объекта осуществляется за счет ВТБ24! Возможность рассмотрения дохода, подтвержденного справкой в свободной форме (форма Банка), и доходов от ведения бизнеса! Наличие постоянной или временной регистрации в регионе обращения за кредитом необязательно! ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СДЕЛКИ: Возможность указания в договоре купли-продажи стоимости недвижимости по соглашению сторон для оптимизации налогообложения! Подготовку основного договора купли-продажи осуществляет ВТБ24! Возможность получения одобрения банка на кредитование в одном городе, а проведения сделки – в другом (при нахождении и приобретении недвижимости в другом городе)!

9 Новый формат работы с партнерскими заявками Цель: сокращение сроков рассмотрения заявок от партнеров! ru Новая концепция сотрудничества «Зеленый свет» После направление документов по ипотечной заявке в сканированном виде на отдельный почтовый ящик ВТБ24, сотрудник: 1. В тот же день анализирует достаточность комплекта документов, правильность их оформления и в случае необходимости запрашивает недостающие; 2. Контролирует этапы рассмотрения заявки (ПНФ – 1-2 рабочих дня, полный комплект – 2-3 рабочих дня); 3. В день принятия решения, сообщает об этом - путем направления уведомления об одобрении, сотруднику компании-партнера направившему заявку.

10 Требования к объектам на стадии строительства Требования банка к объектам многоэтажного строительства, строящихся по 214-ФЗ: Аккредитация в банке Строительство не должно быть «заморожено» Иметь 20% возведение этажей (монолит)* * Исключая застройщиков, на которые установлены сниженные требования к этажности «Ипотека для военных - стройка» на г. ФГКУ РВИ аккредитован только ООО «Рен КапСтрой» (ЖК «Возрождение » литер 8-12)

11 Наши контакты Адрес: ул. Гоголя, 68, ул. Ставропольская, 214, ул. Кореновская, 30 Начальник отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования Ракуль Алексей, тел: ; ru Эксперт по работе с партнерами Центра ипотечного кредитования : Краснюк Алексей, тел: ; KrasnyukAA ru Начальник отдела заключения сделок Центра ипотечного кредитования: Скорикова Ирина, тел: ; ru Начальник отдела ипотечного кредитования ДО «Черемушки»: Костюков Никита, тел: ru Дополнительную информацию об услугах Банка ВТБ 24 Вы можете получить на сайте банка