ОТЧЕТ УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ «ГРАД МОСКОВСКИЙ» ЗА 2013 г. Перечень домов, находящихся в эксплуатации ООО «УК «Союз-Московский» в микрорайоне «Град Московский»: г.Москва, г. Московский, ул. Радужная д. 1,2,4,6,8,9,10,11,15,17,21,25,23,27,29,13 к.1,13 к.2,19 к.1,19 к.2,14 к.1,14 к.2,14 к.3,14 к.4,14 к.5; ул. Московская д. 1,2,3; ул. Солнечная д.7,9,11,13,15; ул. Георгиевская д. 1,3,5,7,9,11,13; Радужный проезд д. 1,3 Участники собрания, докладчики: Аниськов Владимир Иосифович – Генеральный директор УК «Союз-Московский» Рыбаков Павел Евгеньевич – Ведущий юрисконсульт Божкова Людмила Николаевна – Начальник отдела регистрационного учета Дмитриева Елена Николаевна – Старший диспетчер Черничкин Юрий Юрьевич – Участковый уполномоченный

Территория ответственности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ».

Жилищно-коммунальное хозяйство Динамика развития Компании. Управляющая компания «Союз-Московский» является крупнейшей компанией г.Московского, имеет многолетний опыт работы в сфере ЖКХ. УК «Союз-Московский» своевременно доносит до сведения жителей всю актуальную информацию посредством размещения её на официальном информативном, постоянно расширяющемся сайте УК «Союз-Московский», а так же информационных щитах, находящихся в каждом подъезде. Сотрудники УК работают в плотном взаимодействии с жителями района. Руководство УК ведет прием жителей по всем насущным вопросам. Проводятся встречи «рабочей группы», состоящей из Инициативных жителей района, старших по подъездам и руководства УК. УК «Союз-Московский» регулярно награждается Почетными грамотами, Дипломами, отмечается Благодарственными Письмами. Так в 2013 г. УК «Союз-Московский» была отмечена дипломом Мэра Москвы как победитель Городского смотра-конкурса «Город для всех». В рамках социальной политики компании, традиционно совместно с жителями проводятся праздничные мероприятия, посвященные встрече Нового года, Масленице, Дню защиты детей, Дню Знаний, а также спортивные мероприятия. Стало хорошей традицией, когда сотрудники УК, совместно с жителями с наступлением весны, традиционно выходят на субботник. Субботники проводятся в несколько этапов. Для благоустройства и озеленения закупаются саженцы деревьев и кустов, цветы для придомовых клумб.

Жилищно-коммунальное хозяйство Динамика развития Компании. Уже четвертый год компания «Союз-Московский» не повышает тариф на «Содержание и ремонт». При росте тарифов на коммунальные услуги от поставщиков (Горячего водоснабжения, Холодного водоснабжения, Водоотведения и Отопления), массовая доля тарифа на «Содержание и ремонт» в квитанции снижается.

ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ» ООО «УК «Союз-Московский» крупнейшая управляющая компания в г. Московский, динамично развивающаяся, имеющая многолетний опыт работы в сфере ЖКХ. На сегодняшний день в ведении ООО «УК «Союз-Московский» в микрорайоне «Град Московский» находится 4 жилых квартала, включающих 41 многоквартирный дом общей площадью ,3 м 2. На сегодняшний день в районе функционирует одна школа и три детских сада. На стадии в вода в эксплуатацию находится гаражный комплекс и поликлиника. Основной задачей Управляющей компании является обеспечение безопасного и комфортного проживания жителей в домах.

Отчет и регламент работы службы оформления и заселения За прошедший период были выданы ключи от квартир, что составляет 99,6% от общего числа квартир. Общее количество квартир Всего в домах проживает жителей, Ключи от 147 квартир ждут своих хозяев. Свидетельства о праве собственности получили жителей. Отдел регистрационного учета зарегистрировал жителей микрорайона, из них 353 – по месту временного пребывания, – по постоянной регистрации. Отдел по работе с населением в структуре Управляющей компании осуществляет работу по следующим направлениям: оформление документов при заселении, архивация документов, оформление пропусков и выдача ключей, регистрационный учет. Отдел регистрационного учета формирует комплекты документов для предоставления в территориальное управление ФМС, первичное получение паспорта лет, замены по сроку и выдачи справок по месту требования.

Отчет и регламент работы службы оформления и заселения Всего зарегистрировано жителей 3985 чел. постоянная регистрация 3632 чел. временная регистрация 353 чел. зарегистрировано новорожденных детей 152 чел. снятых с регистрационного учета 378 чел. оформление документов на первичное получение паспорта 31 заменено паспортов по возрасту 101 ИГТ165 выдано справок и выписок из домовой книги по месту требования 1892

Режим работы ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ» Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, обед с до Суббота – с 9.00 до без обеда Объединенная диспетчерская служба и дежурный персонал (электромонтер, слесарь-сантехник) - Круглосуточно Часы личного приема граждан: Зам Генерального директора Понедельник Среда с до (обед с до 14.00) Паспортный стол: Среда, Пятница с 9.00 до 18.00, обед с до Суббота с 9.00 до без обеда Главный инженер, главный энергетик: Четверг с до Производственно-технический отдел: Вторник -четверг с до Пятница с до 17.00

Отчет и регламент работы службы оформления и заселения Расчетный отдел занимается начислениями ежемесячных квитанций, разнесением оплаты, поступающей от жителей, внесением данных по индивидуальным приборам учета воды и электроэнергии, обработкой документов, выставлением квитанций при оформлении разовых услуг, перерасчетами. В дни приема количество обращений доходит до 50. В соответствии с 261 Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Управляющая компания активно проводит ввод в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета воды и отопления. На сегодняшний день более 97% жителей перешли на расчет услуг водоснабжения по показаниям индивидуальных приборов учета. Организован доступ жителей к показаниям общедомовых приборов учета. В каждом подъезде домов у консьержей размещена «Книга отзывов и предложений».

Отчет и регламент работы службы оформления и заселения Дебиторская задолженность Общая сумма дебиторской задолженности (руб.) Кол-во лицевых счетов Передано в юридический отдел ,

Дебиторская задолженность Досудебных претензий 3248 Оплатили при получении досудебной претензий 734 Передано в суд 45 Рассмотрено исковых заявлений 18 Находятся в производстве (решения не получены)27 Открыто исполнительных производств 13 Готовятся к подаче в суд 38

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Начислено/уплачено в 2013 году.

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Начислено/уплачено в 2013 году.

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Начислено/уплачено в 2013 году.

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Начислено/уплачено в 2013 году.

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Начислено/уплачено в 2013 году. Наименование услуги ул Солнечная д.7 ул Солнечная д.9 ул Солнечная д.11 ул Солнечная д.13 ул Солнечная д.15 Начисленно , , , , ,8 Содержание и текущий ремонт общего имущества , , , , ,21 Отопление , , , , ,05 ГВС ЖП и НЖП , , , , ,33 ХВС ЖП и НЖП , , , , ,77 Водоотведение ЖП и НЖП , , , , ,83 Электроэнергия ЖП44240, , ,145509, ,24 Электроэнергия НЖП2057,81815,751450,772046,781580,39 Газ Уплаченно , , , , ,4 Содержание и текущий ремонт общего имущества , , , , ,1 Отопление , , , , ,5 ГВС ЖП и НЖП , , , , ,6 ХВС ЖП и НЖП , , , , ,3 Водоотведение ЖП и НЖП , , , , ,3 Электроэнергия ЖП16 765, , , , ,5 Электроэнергия НЖП-1 588,9480,8205,90,0164,2 Газ 0,0 Задолженность , , , , ,4 Содержание и текущий ремонт общего имущества , , , , ,1 Отопление , , , , ,6 ГВС ЖП и НЖП , , , , ,8 ХВС ЖП и НЖП , , , , ,5 Водоотведение ЖП и НЖП , , , , ,5 Электроэнергия ЖП , , , , ,8 Электроэнергия НЖП-3 646,7-335, , , ,2 Газ 0,0

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Смета расходов на 2013 год Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества без стоимости услуг по обслуживанию запирающего устройства с электромагнитным замком

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»

Поставщики коммунальных ресурсов Наименование поставщика Наименование коммунальной услуги Ед. изм. Тариф, руб. Рост тарифов, % Основание 2012 год 2013 год ООО «Регион ЭнергоСервис»Отопление Гкал 1561,021685,97,40% Постановление Правительства г. Москвы от г. 671-ПП. ООО «Регион ЭнергоСервис»ГВСм 3112,81121,597,22% Постановление Правительства г. Москвы от г. 671-ПП. ОАО «Мосводоканал» ЗАО «Агрокомбинат» Московский ХВСм 3 30,10 23,79 32,27 28,68 6,72% 17,05% Постановление Правительства г. Москвы от г. 671-ПП Постановление Энергетической комиссии от г. 320 ОАО «Мосводоканал» ЗАО «Агрокомбинат» Московский Водоотведением 3 28,17 21,17 30,20 26,31 9,72% 19,53%

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Объем поставок коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями за 2013 год.

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Нормативы и тарифы на 2013 год. Град - Московский Номенклатура Ед. изм. Тариф в 2013 году Основание для Содержание и текущий ремонт общего имущества(без мус) руб/м 2 34,78 Решение общего собрания членов ТСЖ 2Отопление ЖПруб/гкал 23,5725,45 Постановление Правительства г. Москвы от г. 671-ПП 3ГВС ЖПм 3112,81 121,59 4ХВС ЖПм 3 для 1,2 кварталов – 30,10 для 3,4 кварталов - 23,79 для 1,2 кварталов – 32,27 для 3,4 кварталов - 28,68 Постановление Правительства г. Москвы от г. 671-ПП Постановление Энергетической комиссии от г Водоотведение ЖПм 3 для 1,2 кварталов – 28,17 для 3,4 кварталов - 21,17 для 1,2 кварталов – 30,20 для 3,4 кварталов - 26,31 6Электроэнергия ЖПк Вт.ч день 2,88, ночь 0,97 день 3,17; ночь 1,02 Постановление Правительства г. Москвы от г. 671-ПП 7Электроэнергия НЖПк Вт.ч 2,883,17 8Тариф на тепловую энергиюруб/гкал 1561,021685,9 Постановление Правительства г. Москвы от г. 671-ПП.

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Нормативы и тарифы на 2014 год. Град - Московский Номенклатура Ед. изм. Тариф в 2014 году Основание для 2014 г Содержание и текущий ремонт общего имущества(без мус) м 234,78 Решение общего собрания членов ТСЖ 2Отопление ЖПруб/гкал 24,37 Постановление Правительства Москвы от г. 748-ПП 3ГВС ЖПм 3117,79118,65 Постановление Правительства Москвы от г. 748-ПП 4ХВС ЖПм 3 для 1,2 кварталов – 32,27 для 3,4 кварталов - 25,23 для 1,2 кварталов – 32,27 для 3,4 кварталов - 25,23 Постановление Правительства Москвы от г. 748-ПП Постановление Энергетической комиссии 381-В от г 5Водоотведение ЖПм 3 для 1,2 кварталов – 30,20 для 3,4 кварталов - 24,30 для 1,2 кварталов – 30,20 для 3,4 кварталов - 24,30 Постановление Правительства Москвы от г. 748-ПП Постановление Энергетической комиссии 381-В от г 6Электроэнергия ЖПк Вт.чдень 3,17, ночь 1,02 день 3,43; ночь 1,10 Постановление Правительства Москвы от г. 748-ПП 7Электроэнергия НЖПк Вт.ч 3,173,43 Постановление Правительства Москвы от г. 748-ПП 8Тариф на тепловую энергиюруб/гкал 1614,00 Постановление Правительства Москвы от г. 748-ПП

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» за 2013 год Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Наименование работы (услуги)Кол-во Ед. изм. Принято заявок ОДС шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Аварийные заявки по центральному отоплению 597 шт. Аварийные заявки по ХВС и ГВС1 610 шт. Аварийные заявки по канализации 794 шт. Заявки по эл. энергии шт. Аварийные заявки по лифтам шт. Заявки по общестроительным работам 661 шт. Количество работ

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Аварийные заявки по центральному отоплению 597 шт. в том числе: Забиты стояки отопления 17 шт. Разморожено стояков отопления 2 шт. Регулировка приборов отопления 325 шт. Восстановление подачи ЦО (удаление завоздушивания системы)240 шт. Отсутствие циркуляции, отсутствие перепада давления в магистрали 13 шт. Заявки по центральному отоплению

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Аварийные заявки по ХВС и ГВС1 610 шт. в том числе: Устранено подмесов 102 шт. Устранение течи на резьбовом соединении в кв. шкафах 68 шт. Восстановление подачи ХВС (удаление воздуха из системы)346 шт. Падение магистрального давления шт. Заявки по ГВС и ХВС

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Аварийные заявки по водоотведению 794 шт. в том числе: Засоров канализации в подвале 416 шт. Засоров канализации в квартирах 232 шт. Замена канализационных стояков в квартирах 146 шт. Заявки по водоотведению

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Заявки по эл. энергии шт. в том числе: Аварийные заявки по эл. энергии (замена плавких вставок) 0 шт. Аварийные заявки по эл. энергии (замена автоматических выключателей)10 шт. Замена УЗО97 шт. Ремонт и ревизия УЗО360 шт. Устранение неисправностей в кв.55 шт. Устранение неисправностей в МОП.45 шт. кроме того: Заменено ламп накаливания 470 шт. Заменено ламп 2КЛ шт. Заменено ламп ЛБ шт. Заменено ламп энергосберегающих 400 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Аварийные заявки по лифтам шт. в том числе: Застраивания 852 шт. Ложные вызовы 410 шт. Остановки по вине "Пользователей" ( перегруз, удержание дверей, незафиксированные створки, попадание мусора)2 774 шт. Освещение кабины лифта шт. Заявки по лифтам

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Заявки по общестроительным работам 661 шт. в том числе: Ремонт входных дверей 16 шт. Установка доводчиков 65 шт. Ремонт доводчиков 40 шт. Установка стекол 30 шт. Ремонт и регулировка дверей в лифт.холах и квартирах 100 шт. Ремонт и регулировка оконных проемов в холах и на лестничных маршах 35 шт. Замена личинок в дверях 300 шт. кроме того: Установка пружин 25 шт. Ремонт и регулировка дверей в подвалы и эл.щитовые 50 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Работа ПТО по сопровождению ремонтно-строительных работ Получено всего ключей с начала заселения кв. Производят ремонт 621 кв. Закончили ремонт кв. Ремонт не производится 733 кв. Выданы акты технического обследования квартиры после завершения ремонтных работ 446 кв. Выданы справки об окончании сантехнических и электротехнических работ 52 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Выписаны предписания по производству ремонтных работ связанных с перепланировками (снос стен, устройство проемов, снос вентиляционных коробов, присоединение балконов, объединение сан.узла)123 кв. Выписаны предписания по несогласованной установке оборудования на фасаде здания (кондиционеры, тарелки)7 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Устранено нарушений по выданным предписаниям 64 Нарушения в процессе устранения 28 Нарушения, по которым не предпринимаются меры со стороны пользователей 18 Устранено нарушений 16 Выписаны предписания по неработающей пожарной сигнализации 72 Устранено нарушений по выданным предписаниям 55

План работ ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ» на 2014 год. 1. Учитывая пожелания жителей, увеличиваются информационные блоки на сайте. Введен в работу «Личный кабинет» для жителей, с возможностью просмотра платежей, задолженностей, подачи данных по счетчикам. Заканчивается разработка формирования платежных документов в «Личном кабинете». 2. Планируется добиться от Инвесторов и Застройщика выполнения обязательств по благоустройству в третьем квартале. 3. Этим летом пройдет очередной этап проекта «Наш двор». В этом проекте Управляющая компания, учитывая пожелания и с участием жителей, реализует план благоустройства подъездов и придомовой территории. 4. Так же совместно со спонсорами Управляющая компания на 2014 год запланировала мероприятия и праздничные программы, как для взрослых, так и для маленьких жителей Града. 5. Будут продолжены ремонты входных групп и подъездов, покраска перил, укладка плитки по территории пандусов. В текущем году будут закончены ремонты в 1-м и 2-м кварталах. 6. Продолжится ввод в эксплуатацию узлов учёта тепла, и проведение мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!