ТРЦ г. Комсомольск-на-Амуре Эксклюзивный агент по сдаче площадей в аренду Девелоперское агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» - презентация

1 ТРЦ г. Комсомольск-на-Амуре Эксклюзивный агент по сдаче площадей в аренду Девелоперское агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг»

2 Комсомо́льск-на-Аму́ре город в России, административный центр Комсомольского района Хабаровского края. Город расположен в 348 км к северо- востоку от Хабаровска на пересечении транспортных путей: в западном направлении – Байкало- Амурская Магистраль, северо-восточном – водный путь по реке Амур до г. Николаевска-на-Амуре и далее в Охотское море, газо- и нефтепроводы с острова Сахалина; в восточном – железная дорога до морского порта Ванино и города Советская Гавань; и юго-западном – река Амур, железная и автомобильная дороги до города Хабаровска, и далее, к побережью Тихого океана, портам Владивосток и Находка. Комсомольск-на-Амуре крупнейший промышленный центр российского Дальнего Востока, второй по величине город Хабаровского края, третий по величине город российского Дальнего Востока после таких городов как Хабаровск и Владивосток. Центр сосредоточения производств ВПК на Дальнем Востоке России.

3 Население города составляет человека (1 января 2010) За последние четыре года средняя заработная плата по городу возросла на 42,7 %. Она составила 18,7 тыс. рублей, что выше среднероссийского уровня на 6 %. Стабильная работа предприятий города позволила повысить бюджетную обеспеченность на 1 жителя города с 12 тыс. рублей в 2006 году до 22,5 тыс. рублей в 2009 году. Уровень безработицы не превышает 3,5 % и стабильно ниже среднекраевых и среднероссийских показателей. Укрепилась тенденция роста рождаемости и сокращения смертности населения, снизился миграционный отток, что в общем итоге повлияло на снижение темпов падения численности городского населения. В 2006 году в городе родилось 2900 детей, а в 2009 году – 3200.

4 Градообразующие предприятия: Авиационное производственное объединение имени Ю. А. Гагарина (производит для ЗАО «Гражданские самолеты Сухого» сегменты фюзеляжа и крыло для среднемагистрального пассажирского самолета Sukhoi Superjet 100) Амурский судостроительный завод Металлургический завод «Амурметалл». Комсомольский НПЗ мощностью 6,4 млн тонн в год крупнейший нефтеперерабатывающий комплекс на Дальнем Востоке, принадлежащий компании «Роснефть» Основа промышленного комплекса города – машиностроение. Это авиастроение, судостроение, производство подъемно- транспортного оборудования. А также черная металлургия, нефтепереработка, электроэнергетика, пищевая промышленность. Предприятия города производят свыше 40% промышленной продукции Хабаровского края! Продукция городских предприятий отмечена международными сертификатами качества, а сами предприятия признаны лучшими экспортерами России, награждены дипломами и медалями международных конкурсов.

5 ТРЦ, г. Комсомольск-на-Амуре Инженерная инфраструктура: автономное отопление и центральное кондиционирование, 5 эскалаторов, 3 грузовых, 4 пассажирских, и 2 панорамных лифта, полная автоматизация инженерных систем, системы противопожарной безопасности, охраны и контроля доступа. Якорные арендаторы: продуктовый и промтоварный супермаркеты, супермаркет бытовой техники, галерея бутиков, многозальный кинотеатр, фуд – корт, развлекательная зона: боулинг – клуб (10 дорожек), бильярд, зона игровых автоматов, семейное кафе на 120 посадочных мест, пивоварня и ресторан. Открытие: IV квартал 2011г. Местоположение: пересечение улиц Вокзальная и Пирогова Количество уровней: 6 (включая паркинг) Общая площадь: кв.м Арендная площадь: кв.м Парковка: 181 м/м (подземная), 155 м/м (наземная)

6 Удачное местоположение. ТРЦ расположен на пересечение основных транспортных магистралей города - улиц Вокзальная и Пирогова Высокий автомобильный и пешеходный траффик В непосредственной близости от будущего объекта располагаются остановки общественного транспорта Современная инженерная инфраструктура здания Оригинальное архитектурное решение Сильный пул арендаторов Обширная развлекательная составляющая Зона охвата ТРЦ – 350 тыс.человек Преимущества проекта Участок строительства будущего объекта Площадь участка: 1,3 га

7 План -1 этаж

8 План 1 этаж

9 План 2 этаж

10 План 3 этаж

11 Контактное лицо: брокер Анастасия Кирпиченкова тел./факс: +7(495) ; моб.: +7(985) , Москва, ул. Земляной Вал, д. 9, Бизнес Центр «Ситидел» тел./факс: +7(495) , +7(495) ГК «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» СОЗДАЕМ РАЗВИВАЕМ СОВЕРШЕНСТВУЕМ