Управление инвестиционно-строительным проектом в области складской логистики TRANSMARKET GROUP. - презентация

1 Управление инвестиционно-строительным проектом в области складской логистики TRANSMARKET GROUP

2 Группа компаний TRANSMARKET GROUP предлагает разработку проектов промышленного и гражданского назначения с построением технологических моделей, разработкой технико- экономического обоснования и пакета проектно-сметной документации на весь комплекс зданий и сооружений,а так же комплекса мероприятий по вводу объекта в коммерческую эксплуатацию и продвижению его на национальный и международный транспортный рынок. В ходе проекта, для определения стратегии развития складского терминала(других объектов) проводится анализ возможных технологий и решений, способных привести к достижению максимальной эксплуатационной мощности планируемых комплексов и повышению их инвестиционной привлекательности, в соответствии со стратегическими планами компании. О КОМПАНИИ

3 Состав инвестиционно - строительного проекта тел. / факс: , Концептуальное проектирование Разработка проектно-сметной документации Управление реализацией проекта УСЛУГИ КОМПАНИИ Инвестиционный анализ проекта Проект освоения земельного участка Исполнение функции заказчика Генеральный подряд на строительство

4 Состав инвестиционно - строительного проекта тел. / факс: , Концептуальное проектирование Управление реализацией проекта УСЛУГИ КОМПАНИИ Инвестиционный анализ проекта Исполнение функции заказчика Генеральный подряд на строительство Проект освоения земельного участка Разработка проектно-сметной документации

5 Проект освоения земельного участка тел. / факс: , УСЛУГИ КОМПАНИИ Разработка и оценка бизнес-идеи Оценка возможностей и ограничений земельного участка Определение вариантов целевого назначения объектов застройки Маркетинговое заключение по предложенным вариантам Определение пропорций застройки участка по целевому назначению Концептуальная проработка схемы генерального плана участка: Расположение и геометрия участка Разработка вариантов моделей участка согласно целевым назначениям объектов Расчет потребностей в коммуникационных ресурсах Анализ возможных точек подключения к энергоресурсам Утверждение модели генерального плана участка

6 ПРИ РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА РЕШАЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ: Проведение экспертизы участка застройки, с учетом внешних и внутренних факторов, влияющих на рациональное размещение зданий и сооружений. Разработка возможных вариантов размещения и модификаций планировочных решений, в зависимости от требуемой технологии и топологии выбранного земельного участка Выполнение концептуального проектирования на вариантной основе, с целью определения состава и оснащения технологических /рабочих зон СК, разработки объемно-планировочных решений, проведения расчетов требуемых ресурсов (технологических площадей, используемой техники и складского оборудования), разработки базовых технологий выполнения основных операций и документооборота. А также: Определяются качественные и нормативные требования к строительству комплекса; требования к объему, составу и оснащению основных мощностей; разрабатываются рациональные технологические и компоновочные решения. тел. / факс: , Концептуальное проектирование УСЛУГИ КОМПАНИИ

7 тел. / факс: + 38( 048) , УСЛУГИ КОМПАНИИ Результат: Описание технологических моделей на вариантной основе. Анализ и сравнение вариантов Модели расчета параметров основных технологических зон, требуемой техники и персонала. Чертежи вариантов объемно-планировочных решений СК экспликация помещений, поэтажные планы и разрезы, схемы движения потоков, транспорта, клиентов и персонала на объектах и территории комплекса Спецификация требуемого транспортного и технологического оборудования Спецификации технологического оборудования Предварительный бюджет проекта строительства и оснащения комплекса Концептуальное проектирование

8 тел. / факс: + 38 (048) , + 38 (048) УСЛУГИ КОМПАНИИ Инвестиционный анализ проекта НА ОСНОВЕ ДАННЫХ РАЗРАБАТАННОЙ КОНЦЕПЦИИ ОЦЕНИВАЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА : Оценка инвестиционных затрат: Затраты на оформление прав собственности и технологического назначения земельного участка Затраты на изыскательские и проектные работы Затраты на конструкции и материалы Затраты на строительно-монтажные работы Затраты на технику и оборудование Эксплуатационные затраты Оценка инвестиционных показателей: Анализ рыночных стоимостных показателей (ставки аренды, прочее) Определение рентабельности проекта Расчет сроков окупаемости проекта Оценка возможных инвестиций и их привлечение: Анализ инвестиционных предложений (Украина, Восточная Европа, Евросоюз) Проведение тендеров на финансирование проекта Определение Генерального финансового партнера

9 тел. / факс: + 38 (048) , + 38 (048) УСЛУГИ КОМПАНИИ На основании концепции склада, на основании строительного паспорта, задания на проектирование и логистического проекта складского комплекса, производится разработка проектной документации складского комплекса (стадии П и Р (РД)). Разработка проектно-сметной документации Результатом проектных работ является научно-техническая продукция содержащая следующие разделы: Пояснительная записка; Генплан; Паспорт фасадов; Архитектурно-строительные чертежи на здания и сооружения; Решения по инженерным системам и оборудованию; План инженерных сетей; Раздел организации рельефа; Раздел благоустройства и озеленения; Раздел внутриплощадочных инженерных сетей; Раздел отопления и вентиляции; Раздел водоснабжения и канализации; Раздел по организации безопасности дорожного движения; Электроснабжение; Связь, сигнализация, пожаротушение; Охрана окружающей среды; Сметная документация.

10 тел. / факс: , УСЛУГИ КОМПАНИИ В ходе реализации инвестиционно-строительного проекта, проводятся следующие мероприятия: Исполнение функции заказчика Подготовка тендерной документации Проведение тендеров на поставку техники и оборудования, конструкций и материалов, выполнение строительно-монтажных работ Планирование сроков и условий материально-технического обеспечения Составление графиков строительно-монтажные работы Контроль выхода исполнительной документации

11 тел. / факс: + 38 (048) , УСЛУГИ КОМПАНИИ Управление реализацией проекта В рамках управления проектом (supervising), реализуется следующий комплекс мероприятий: Разработка опорного плана-проекта Управление контрактами на строительно-монтажные работы Надзор за сроками и качеством выполнения работ Ведение отчетности и контроль изменения стоимости Управление графиком работ при завершении контрактов Контроль сроков и качества при поставке техники и оборудования

12 тел. / факс: + 38 (048) , + 38 (048) УСЛУГИ КОМПАНИИ Генеральный подряд на строительство Подготовка контрактов на выполнения строительно-монтажных работ Работа с субподрядчиками Заключение контрактов на строительно-монтажные работы Подготовительные работы на участке Земельные работы и прокладка коммуникаций Строительно-монтажные работы Исполнение этапов работ согласно утвержденного графика Выпуск исполнительной документации Ввод объекта в эксплуатацию В рамках генерального подряда на строительно-монтажные работы выполняются следующие основные функции:

13 КОНТАКТЫ Одесса Одесса tel , fax