МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЕРХНЕУРАЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА. - презентация

1 МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЕРХНЕУРАЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

2 РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ АПн = Сб х S х Кв х Ктр х Кк х Киз х Ксз х Кик х Квд, где : Сб - базовая величина для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, устанавливается Собранием Депутатов Верхнеуральского муниципального района ; S – общая площадь арендуемого здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их части ; Кв – коэффициент вида использования недвижимого имущества ; Ктр – коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования ; Кк – коэффициент качества здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их части ; Киз – коэффициент износа ; Ксз – коэффициент социальной значимости ; Кик – коэффициент, учитывающий историко - культурную ценность здания ; Квд – коэффициент вида целевого использования

3 Ктр устанавливается в зависимости от месторасположения недвижимого имущества и рассчитывается по формуле: Ктр = К 1 + К 2 + КЗ + К 4, где К 1 - территориальная зона ; К 2 - расположение объекта внутри территориальной зоны ; КЗ - наличие маршрутов городского пассажирского транспорта, нахождение в зоне действия дорожного знака " Главная дорога "; К 4 - наличие транспортной инфраструктуры ( подъездные пути ).

4 РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ АПд = 1,36 х ОС х ( Квд + Кс ) / (( Ки + 1) х Кпр х 12), где : 1,36 - повышающий коэффициент ; ОС - остаточная стоимость имущества ; Квд - коэффициент вида целевого использования ; Кс - коэффициент технического состояния имущества : Ки - коэффициент срока полезного использования имущества ; Кпр - коэффициент переоценки остаточной стоимости ; 12 - число месяцев в году.

5 РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЕМ, ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА. АПк = ОС х ( Квд + Ктр + Км ) / ( Ки х 12), где : ОС - остаточная стоимость имущества ; Квд - коэффициент вида целевого использования ; Ктр - коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования ; Км - коэффициент вида строительного материала ; Ки - коэффициент срока полезного использования имущества ; 12 - число месяцев в году ;

6 РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АПжкх = 0,1 х ОС х ( Квд + Ктр + Км ) / ( Ки х 12), где 0,1 - понижающий коэффициент ; ОС - остаточная стоимость имущества ; Квд - коэффициент вида целевого использования ; Ктр - коэффициент территориальной зоны ; Км - коэффициент вида строительного материала ; Ки - коэффициент срока полезного использования имущества ; 12 - число месяцев в году ;