ПРАКТИЧНИЙ ДОСВІД КОМПЛЕКСНОЇ ТЕРМОМОДЕРНІЗАЦІЇ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ Проект «Енергоеффективність у житловому секторі України» Міжнародна фінансова. - презентация

1 ПРАКТИЧНИЙ ДОСВІД КОМПЛЕКСНОЇ ТЕРМОМОДЕРНІЗАЦІЇ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ Проект «Енергоеффективність у житловому секторі України» Міжнародна фінансова корпорація (IFC) Наталія Арінічева 04 листопада 2016 р.

2 В партнерстві з: Житлові та громадські будівлі побудовано переважно у період з 1950 по 1990 р. 80 % багатоквартирних будинків потребують ремонту. Майже всі - термомоднрнізації На житловий сектор припадає 25 % споживання електроенергії і 60 % споживання тепла Через неефективне використання будівлі втрачають від 30 до 50 % тепла. Це тепло можна заощадити Обсяги споживання природного газу можна скоротити на 25-30% ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ У ЖИТЛОВОМУ СЕКТОРІ УКРАЇНИ: ЧОМУ ЦЕ ВАЖЛИВО ?

3 В партнерстві з: ВТРАТИ ТЕПЛА ДЖЕРЕЛО: МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ УКРАЇНИ

4 В партнерстві з:

5 ДЖЕРЕЛА ЕКОНОМІЇ 1.Регулювання подачі тепла на вході у будинок 2.Зменшення втрат тепла ч/з вікна, стіни, дах, підвал, вентиляцію 3.Зменшення споживання тепла за рахунок погодозалежного регулювання 4.Зменшення споживання тепла за рахунок балансування стояків (рівномірний розподіл тепла) 5.Додаткова економія: зменшення t о на 1 о С дає 6% економії тепла Оптимізація споживання

6 В партнерстві з: ОСНОВНІ ЗАХОДИ ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ : 1.Модернізація системи опалення 2.Модернізація / заміна елементів освітлення 3.Заміна вікон і дверей в місцях загального користування 4.Теплоізоляція (утеплення) стін 5.Утеплення даху і підвалу будинку 6.Модернізація системи опалення (ІТП) Зменшення втрат тепла

7 В партнерстві з: Аналіз стану будинку: енергоаудит (деякі фірми роблять енергоаудит безкоштовно) або огляд будинку експертом Встановлення будинкового лічильника тепла. Заміна ламп розжарювання на LED освітлення, як один з найдешевших енергоефективних заходів ПЕРШІ КРОКИ

8 В партнерстві з: Модернізація системи освітлення підїздів; Заміна світильників з лампами розжарювання на енергозберігаючі світлодіодні; Це економить до 80% електроенергії; Крім того служать такі лампи до 50 разів довше звичайних ламп розжарювання. МОДЕРНІЗАЦІЯ ОСВІТЛЕННЯ

9 В партнерстві з: Індивідуальний тепловий пункт (ІТП) це обладнання, що передає теплову енергію від зовнішніх тепломереж (котельної) до будинкової системи опалення, гарячого водопостачання, вентиляції тощо. До складу ІТП входять теплообмінники, регулятори подачі тепла, температурні сенсори, програмовані контролери та ін. ПОГОДНЕ РЕГУЛЮВАННЯ З ІТП Проблема нерівномірного розподілу тепла всередині будинку (одні мерзнуть - інші відкривають вікна) вирішуються за допомогою регулювання стояків у будинку (встановлення балансувальних клапанів) Економія на опаленні до 40%.

10 В партнерстві з: 1.Утеплення стін фасаду будинку 2.Утеплення даху (технічного поверху) 3.Утеплення підвалу 4.Заміна (ремонт) вікон та дверей (заміна вікон в місцях загального користування, вхідних дверей, облаштування тамбура, заміна/утеплення дверей и люків на виході на дах чи технічний поверх) УТЕПЛЕННЯ БУДИНКУ ВКЛЮЧАЄ:

11 В партнерстві з: УТЕПЛЕННЯ СТІН БУДИНКІВ

12 В партнерстві з: Плата за тепло не зменшується Загроза появи сирості, плісняви та грибка Ризик руйнування стін Неестетичний вигляд будинку НЕДОЛІКИ «ЛАТКОВОГО» УТЕПЛЕННЯ

13 В партнерстві з: ЕФЕКТИВНІСТЬ ЗАХОДІВ З ТЕРМОМОДЕРНІЗАЦІЇ (ЗА ДАНИМИ DANFOSS)

14 В партнерстві з: 1. Власні кошти Попередньо накопичені (до) Отримані за рахунок економії (після) За рахунок збільшення внеску на 1 м 2. Залучені кошти Державна програма компенсації від 40% до 70% (залежно від кількості субсидіантів) Місцеві програми компенсації частини тіла кредиту або відсоткової ставки Позики (кредити) Гранти ДЕ ВЗЯТИ ГРОШІ НА МОДЕРНІЗАЦІЮ БУДИНКУ

15 В партнерстві з: ВПЛИВ КОМПЕНСАЦІЙ НА СУМИ ВИПЛАТ ПО КРЕДИТУ, ТИС. ГРН. (ПРИ РІЗНИХ ТЕРМІНАХ КРЕДИТУВАННЯ)

16 В партнерстві з: За 10 років мешканці луцького ОСББ «ЯВІР-2011» заплатять за опалення понад 7,4 млн.грн опалювальний сезон ІІІІІІIVVVІVІІVІІІIXX ВИТРАТИ - ФАКТ ПЛАН Площа (м.кв.)4727,72 Тариф опалення грн./м.кв6,769,6216,3522,0030,0032,0033,0035,0037,0040,00 Термін (міс)6,00 Витрати (сезон)191756, , , , , , , , , ,80 ПРИКЛАД РОЗРАХУНКУ

17 В партнерстві з: За 10 років люди заплатять в банк ІТПУтепленняРАЗОМ КРЕДИТ 220 тис. грн. 1,9 млн. грн. 2,12 млн. грн. % 99 тис. грн. 2,6 млн. грн. 2,7 млн. грн. РАЗОМ 319 тис. грн. 4,5 млн. грн. 4,8 млн. грн. 4,8 млн.грн КРЕДИТИ У БАНКУ ОСББ взяло два кредити на ІТП та утеплення

18 В партнерстві з: Проста АРИФМЕТИКА ПРАВИЛЬНОГО РІШЕННЯ ОСББ «Явір-2011» Чи вигідно це для ОСББ? ДОХОДИ 5,2 млн. грн.Економія енергоресурсів за 10 років – 5,2 млн. грн. ВИТРАТИ 4,8 млн. грн.Банківські кредити за 10 років - 4,8 млн. грн. 5,24,80,4 ВАРІАНТ І

19 В партнерстві з: Проста АРИФМЕТИКА ПРАВИЛЬНОГО РІШЕННЯ ОСББ «Явір 2011» Чи вигідно це для ОСББ? ДОХОДИ 5,2 млн. грн.Економія енергоресурсів за 10 років – 5,2 млн. грн. ВИТРАТИ 3,7 млн. грн.Банківські кредити за 10 років - 3,7 млн. грн. 5,23,71,5 552,1 тис. грн. ( ЗАВДЯКИ КОМПЕНСАЦІЯ ВІД ДЕРЖАВИ у сумі 552,1 тис. грн. (75,5 тис. грн. (ІТП) + 476,6 тис. грн. (утеплення) ВАРІАНТ ІІ

20 В партнерстві з: Проста АРИФМЕТИКА ПРАВИЛЬНОГО РІШЕННЯ ОСББ «Явір 2011» Чи вигідно це для ОСББ? ДОХОДИ 5,2 млн. грн.Економія енергоресурсів за 10 років – 5,2 млн. грн. ВИТРАТИ 1,6 млн. грн.Банківські кредити за 10 років - 1,6 млн. грн. 5,21,63,6 ЗАВДЯКИ КОМПЕНСАЦІЇ НА МЕТАРЕІАЛИ ВІД ДЕРЖАВИ ТА КОМПЕНСАЦІЇ ВІДСОТКІВ ВІД ЛУЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ВАРІАНТ ІІІ

21 В партнерстві з: ЯКИЙ ШЛЯХ ОБЕРЕТЕ ВИ? ЦЕ НЕ ВАРІАНТ НІЧОГО НЕ РОБИТИ І ЗАПЛАТИТИ ЗА ТЕПЛО 7,4 млн. грн.

22 В партнерстві з: ЯКИЙ ШЛЯХ ОБЕРЕТЕ ВИ? ВАРІАНТ І БАНКІВСЬКИЙ КРЕДИТ- ЕКОНОМИМО 70% ТЕПЛА І ЗАОЩАДЖУЄМО Утеплення будинку Утеплення будинку МОДЕРНІЗАЦІЯ ОПАЛЕННЯ (встановлЕННЯ ІТП) 400 тис. грн грн. квартира

23 В партнерстві з: ЯКИЙ ШЛЯХ ОБЕРЕТЕ ВИ? ВАРІАНТ ІІ БАНКІВСЬКИЙ КРЕДИТ- ЕКОНОМИМО 70% ТЕПЛА + КОМПЕНСАЦІЯ ДЕРЖАВИ І ЗАОЩАДЖУЄМО Утеплення будинку Утеплення будинку МОДЕРНІЗАЦІЯ ОПАЛЕННЯ (встановлЕННЯ ІТП) 1,5 МЛН. грн грн. квартира

24 В партнерстві з: ЯКИЙ ШЛЯХ ОБЕРЕТЕ ВИ? ВАРІАНТ ІІІ БАНКІВСЬКИЙ КРЕДИТ- ЕКОНОМИМО 70% ТЕПЛА + КОМПЕНСАЦІЯ ДЕРЖАВИ та ЛУЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ І ЗАОЩАДЖУЄМО Утеплення будинку Утеплення будинку МОДЕРНІЗАЦІЯ ОПАЛЕННЯ (встановлЕННЯ ІТП) 3,6 МЛН. грн грн. квартира

25 В партнерстві з: Приклад: будинок ОСББ «Явір 2011» (м. Луцьк) - квитанція на оплату, кв. м: До модернізації грудень 2014 р Утримання будинку - 2,00 Опалення - 9,62 Гаряча вода …….. Холодна вода ……… Електроенергія ……… Витрати сімейного бюджету: 700,00 грн/місяць (тариф міста – 9.62) Після встановлення ІТП січень 2015 р. Утримання будинку - 2,00 Ремонтний фонд - 2,15 Опалення - 5,00 Гаряча вода …….. Холодна вода ……… Електроенергія ……… Витрати сімейного бюджету: 550,00 грн./місяць (тариф міста- 9,62, економія 150 грн.міс) 1. Встановлення ІТП Утримання будинку - 2,00 Ремонтний фонд - 3,00 Опалення - 9,24 Гаряча вода …….. Холодна вода ……… Електроенергія ……… Витрати сімейного бюджету: 850,00 грн./місяць (тариф - 16,80 грн, економія грн) 2. Утеплення будинку Після утеплення січень 2016 р.

26 В партнерстві з: РЕЗУЛЬТАТ ВПРОВАДЖЕНИХ ПРОЕКТІВ Економія тепла (до 70%) Збільшення вартості житла Комфорт Країні: енергетичну незалежність Мешканцям:

27 В партнерстві з: ВИСНОВКИ ДЛЯ ОСББ 1.Впровадження енергоощадних проектів = Зменшення витрат на енергоресурси 2.Економія робить самоокупними ряд проектов, які можуть бути профінансовані : без початкового внеску без додаткового збільшення комунальних платежів без державної підтримки 3.Інші потребують невеликого збільшення внеску за 1 м 2 ЧЕКАТИ = ВТРАЧАТИ ГРОШІ

28 В партнерстві з: Наталія АрінічеваЕксперт проекту(066) ДЯКУЮ ЗА УВАГУ!