Инвестиции в ЖКХ – показатель инвестиционного климата в регионе Выступление Генерального директора ОАО «МКС» Н.Ю.Брусникина г. Москва, май 2012. - презентация

1 Инвестиции в ЖКХ – показатель инвестиционного климата в регионе Выступление Генерального директора ОАО «МКС» Н.Ю.Брусникина г. Москва, май 2012

2 Потребность в инвестициях 2 Потребность отрасли ЖКХ в инвестициях от: - Жилищное хозяйство – от 4 трлн. руб. - Коммунальное хозяйство – от 6 трлн. руб. Износ объектов ЖКХ: - Жилищный фонд – 39,5 % - Коммунальная инфраструктура –70-80% Темпы нарастания износа – 2-3% в год Потребность регионов в инвестициях в сферу ЖКХ измеряется 10-ми и 100-ми млрд. руб. Реализация инвестиционных проектов ЖКХ регионов влечет за собой привлечение инвестиций в другие отрасли региональной экономики (строительную, металлургическую, промышленность строительных материалов и т.д.) Отсутствие инвестиций в отрасли ЖКХ ведет к разрушению систем жизнеобеспечения городов

3 Критерии определения инвестиционной привлекательности ЖКХ 3 Тарифы на коммунальные услуги (возможность возврата инвестиций) Соотношение утвержденной муниципалитетом платы за жилищные услуги и сложившейся среднерыночной платы Объем бюджетных средств (региона, муниципалитетов) на финансирование, софинансирование, гос.гарантии для инвестиционных проектов Наличие ресурсов (финансовых, человеческих) для создания условий инвестиционной привлекательности Наличие инвестиционных программ в сфере ЖКХ Доля затрат на ЖКУ в доходах населения Концентрация и конкуренция на рынке предоставления жилищных услуг Ответственность власти и честная конкурентная среда – основа для привлечения инвестиций в ЖКХ региона

4 Факторы способствующие привлечению инвестиций в ЖКХ 4 Привлечений инвестиций возможно только при условии изменения фокуса с жесткого государственного контроля на создание рыночных условий Готовность органов государственной власти и местного самоуправления к ГЧП с потенциальными инвесторами через механизмы: Тарифного регулирования Софинансирования (выдачи бюджетных гарантий) инвестиционных проектов Выполнение обязательств собственника Условия для добросовестной конкуренции в регионе Минимальный государственный контроль инвестиционной деятельности в ЖКХ Политика, направленная на формирование «ответственного собственника»

5 Предложения к Стандарту 5 Создание условий для инвестиций в ЖКХ может стать локомотивом для российской экономики при условиях очередной волны мирового экономического кризиса Инвестиционная стратегия региона должна: Определять в качестве приоритетов региона – развитие ЖКХ, сокращение уровня физического износа и создание новых объектов ЖКХ Исходные посылки формирования Стратегии: Возможность возврата инвестиций ЖКХ План мероприятий должен включать в себя: Установление тарифов, учитывающих реальные затраты для выполнения производственной и инвестиционных программ Общие принципы сотрудничества органов гос. власти и местного самоуправления должны быть направлены на: Создание условий по обеспечению безубыточности деятельности участников рынка Разработку мер ответственности собственников объектов ЖКХ Обеспечение гарантий возврата инвестиций

6 Спасибо за внимание! Брусникин Николай Юрьевич Генеральный директор ОАО «МКС» г. Москва, Саввинская набережная, (факс)