Стадия: Реконструкция и капитальный ремонт. БУКЛЕТ ЗАКАЗЧИК ООО «КомТех» Генеральный директор: Серяков Д.Н. Главный архитектор проекта: Масельский Б.А. - презентация

1 Стадия: Реконструкция и капитальный ремонт. БУКЛЕТ ЗАКАЗЧИК ООО «КомТех» Генеральный директор: Серяков Д.Н. Главный архитектор проекта: Масельский Б.А.

2

3

4

5 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 1.Реконструируемое здание под «Офисный центр» находится по адресу: г.Москва, ЦАО, ул. Рочдельская д.15, расположено на территории ОАО «ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА». Главный фасад и главный вход сориентированы на внутренний двор со стороны ул.1905 года. Подъезд к зданию с ул. Рочдельская и ул.1905 года. 2.Технико-экономические показатели. Площадь здания 1561 м2. 1 этаж – блок 155,6 и 273 м2. 2этаж – блок 155,6 и 290,7 м2. 3 этаж – блок 162,4 и 288,5 м2. Тех этаж- 118,9 м2. Строительный объем- Объемно планировочные решения. Существующее здание трех этажное, вписанное в общий комплекс фабричных корпусов, но имеет три отдельных входа и полностью изолированно от примыкающих зданий. Габариты здания 49,86х10,18. Высота здания 14.85м., с техническим этажом м.

6 Высота потолков H=4,6м. Функциональное назначение здания- Офисный центр. На первом этаже – размещение ресторана или кафе. На втором и третьем этажах офисные помещения. Технический этаж- Конференц зал, экспресс офис, дизайн студия. Благоустройство окружающей территории производится после окончания строительства. 3.Конструктивное решение. Несущие конструкции: Фундаменты- монолитные железобетонные. Перекрытия и покрытия- монолитные железобетонные конструкции. Ограждающие конструкции: Наружные стены- несущие из кирпича. Крыша- скатная, вентилируемая, утеплитель- минватные плиты. Покрытие кровли- металлочерепица. 4.Инженерное оборудование. Для здания предусматривается устройство приточно- вытяжной вентиляции. Отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение от существующих сетей.

7 Фотофиксация ситуации на данный момент

8 Фасад здания

9 Фасад части 1-го этажа 273 кв.м.

10 План 1-го этажа

11 План 2-го этажа

12 План 3-го этажа

13 План тех. этажа

14 Офисная планировка правого крыла 2 эт.

15 Офисная планировка правого крыла 3-го этажа

16 Дизайн макет внутреннего пространства здания

17

18 Дизайн макет фасада здания

19 Коммерческие условия Офисные помещения на территории старейшего московского текстильного предприятия ОАО "Трехгорная Мануфактура", расположенной между улицами Рочдельская,1905 года и Краснопресненской набережной. Рочдельская ул.15. После реконструкции и замены инженерных коммуникаций(ориентировочно конец лета): Фасад в стиле лофт, Помещения под отделку Sисп.=1550 м2. арендная ставка в месяц за квадрат 1800 рублей.(офисные помещения) Левое крыло 2-го и 3-го этажа 2000 рублей/метр/мес Для 1-гоэтажа 2500 р. Кв.м. в месяц Конт. Тел , Василий