ООО УО «Умный дом» 1.Структура расходов на содержание и текущий ремонт жилого дома 2.Финансирование работ, не включенных в перечень работ по договору управления. - презентация

1 ООО УО «Умный дом» 1.Структура расходов на содержание и текущий ремонт жилого дома 2.Финансирование работ, не включенных в перечень работ по договору управления

2 Энергетиков-4 Ед. изм. Расходы На 1 кв.м. ТарифФакт кв.м ,83 Вывоз ТБО руб ,900,721,19 Кол-во проживающих * Норма накопления ТБО * Тариф на вывоз и утилизацию (502 * 0,1 * 271,44) руб ,90 Ремонт и обслуживание лифтового хозяйства руб ,003,233,01 Содержание и текущий ремонт инженерных сетей руб ,23 4,24 Отопление, водопровод, канализация, ливнестоки руб ,08 Электрические сети руб.9 645,15 Содержание помещений общего пользования и уборка земельного участка руб ,502,503,08 Вывоз КГО руб.194,79 Механизированная уборка придомовой территории руб.188,29 Содержание общего имущества руб.839,37 Уборка мест общего пользования и придомовой территории руб ,05 Управление многоквартирным домом руб.9 731,290,000,85 Электроснабжение мест общего пользования и придомовой территории руб ,480,981,13 ИТОГО руб ,4015,2813,50 Расходы по оплате жилого помещения за январь 2010г.

3

4 Структура расходов на уборку мест общего пользования и придомовой территории жилого дома по пр.Энергетиков-4: Ставка дворника руб ,00 Ежемесячная премия 10%2 040,00 Доплата за уборку снега 10%2 040,00 Годовая премия 10%2 040,00 Отпускные, больничные и т.д. 8%1 632,00 Фонд оплаты труда руб ,00 Отчисления на ФОТ 14,20%3 997,58 Итого ФОТ с отчислениями руб ,58 Инвентарь, материалы, спецодежда, ИТР, услуги банка и т.д. руб.1 852,47

5 Аренда офиса5 000,00 Канцелярские товары7 291,00 Коммунальные услуги и плата за помещение2 191,61 Компенсация за использование личного автомобиля2 000,00 Обслуживание ККМ780,00 Обслуживание оргтехники5 100,00 Оплата труда ,33 Отчисления на ФОТ29 451,99 Прочие налоги2 741,55 Подписка974,60 Программное обеспечение50 469,00 Услуги банка6 216,50 Услуги почты1 445,15 Услуги связи2 306,16 Услуги СМИ (реклама, публикации)1 000,00 Итого ,89 Расходы на управление многоквартирными домами за январь 2010г.

6 Адрес дома Краткая характеристика Расход средств на содержание и текущий ремонт за январь 2010г. Факт,руб./кв.м.Тариф,руб./кв.м. пр.Энергетиков-4 9 этажей, 6 подъездов 13,5015,28 пр.Энергетиков-4а 9 этажей, 1 подъезд, большой земельный участок 14,2515,28 пр.Энергетиков-12 9 этажей, 6 подъездов, продление срока эксплуатации лифта 13,8815,28 ул.Энтузиастов-4 5 этажей, 15 подъездов 9,9510,27 ул.Энтузиастов-4а 5 этажей, 8 подъездов 10,1610,27 Расходы по оплате жилого помещения за январь 2010г. для различных типов домов

7 Адрес дома Площадь кровли, кв.м. Объем ремонта (5%), кв.м. Площадь помещений дома, кв.м. Стоимость ремонта 5% (750 руб./кв.м.) тыс.руб.руб./кв.м. в месяц пр.Энергетиков , ,83 70,70,51 пр.Энергетиков-4а ,70 13,50,51 ул.Энтузиастов ,77839,20 79,30,84 ул.Энтузиастов-4а101250,64014,90 38,00,79 Расчет стоимости ремонта кровли в объеме, предусмотренном договором управления многоквартирным домом

8 Адрес дома Длина швов, пог.м Объем ремонта (5%), пог.м. Площадь помещений дома, кв.м. Стоимость ремонта 5% (180 руб./пог.м.) тыс.руб.руб./кв.м. в месяц пр.Энергетиков ,83 33,30,24 пр.Энергетиков-4а113056,52204,70 10,170,38 ул.Энтузиастов ,20 30,780,33 Расчет стоимости ремонта межпанельных швов в объеме, предусмотренном договором управления многоквартирным домом В среднем расходы на общестроительные работы составляют от 0,75 руб./кв.м. для 9-этажных домов до 1,25 руб./кв.м. для 5-эт. домов. Многие дома требуют ремонта в объеме от 50 до 100% кровли и до 30% швов!

9 Содержание и текущий ремонт. Содержание и текущий ремонт. Частичный ремонт (не более 5%) кровли и межпанельных швов. Частичный ремонт (не более 5%) кровли и межпанельных швов. Содержание и текущий ремонт. Содержание и текущий ремонт. Ремонт кровли и межпанельных швов в 2-3 раза превы- шающем пла- новый объем. Ремонт кровли и межпанельных швов в 2-3 раза превы- шающем пла- новый объем. Содержание и текущий ремонт. Содержание и текущий ремонт. Ремонт кровли и межпанельных швов в 5 раз превышающим плановый объем. Ремонт кровли и межпанельных швов в 5 раз превышающим плановый объем. 9-ти этажные жилые дома с обычным земель- ным участком дададанет 9-ти этажные жилые дома с большим земель- ным участком даданетнет 5-ти этажные жилые дома данетнетнет Сводная таблица возможности выполнения различных видов работ на жилых домах по действующим тарифам.

10 Для обеспечения возможности выполнения ремонтных работ в равных объемах для 5-ти и 9- ти этажных домов необходимо проведение общего собрания собственников помещений в 5-этажных домах с принятием решения об увеличении тарифа по оплате за жилое помещение на 2 руб./кв.м. Для выполнения требуемого объема капитального ремонта необходимо проведение общих собраний собственников помещений в жилых домах с принятием решений о целевом финансировании выбранных видов работ. Выводы: