Аксиомы успешного кредитования. Дарья Сысоева, юрист Союза строителей Сибири Март, 2007. - презентация

1 Аксиомы успешного кредитования. Дарья Сысоева, юрист Союза строителей Сибири Март, 2007

2 Виды рисков 1. Риск управления и организации бизнеса (опыт работы, риск конфликта между владельцами) 2. Диверсификация бизнеса 3. Зависимость от покупателей и поставщиков 4. Риск прозрачности (бухгалтерского, финансового, налогового учета) 5. Наличие или отсутствие кредитной истории 6. Финансовый риск (CF, структура баланса, оборачиваемость дебиторской и кредиторской задолженности) 7. Риск сделки (реальность, возможность удорожания) 8. Конкуренция 9. Риск обеспечения 10. Юридические риски

3 Критерии надежности строительных компаний. 1. Срок работы на рынке. 2. Число сданных объектов 3. Число объектов на этапе строительства 4. Как ведутся продажи в строящихся объектах – по закону 214 или нет. 5. Выполнение сроков строительства 6. Наличие связей с банковскими структурами 7. Опыт работы ген. директора 8. Наличие собственной производственной базы 9. Качественная работа отдела продаж 10. Имидж компании, наличие бренда, наличие брендов у объектов.

4 Аксиомы успешного кредитования Убытки кризиса нивелируются предыдущей прибылью Необходимость дохода и вторичность обеспечения Воля на обязательность возврата кредита (выявляется при отсутствии дохода) Воля Доход Безусловный возврат Сомнительность/ нежелание ЕстьДоход Нет добровольно Активы Обеспечение Резервы Новый кредит Иные средства владельцев принудительно - Выводятся - Оспаривается/ обесценивается - Не доступны