1 Date Title Программа «Ипотечное жилищное кредитование» Программа «Ипотечное жилищное кредитование» ОАО АКБ «РОСБАНК» - презентация

1 1 Date Title Программа «Ипотечное жилищное кредитование» Программа «Ипотечное жилищное кредитование» ОАО АКБ «РОСБАНК»

2 2 Date Title РОСБАНК сегодня Societe Generale С 2008 года РОСБАНК входит в структуру финансовой группы Societe Generale – одной из самых крупных и престижных в мире международных финансовых групп. Региональная сеть Росбанка охватывает около 700 отделений в 340 населенных пунктах страны. По размеру активов и капиталу Росбанк является крупнейшей международной финансовой структурой в России и входит в пятерку российских банков по размеру кредитного портфеля.

3 3 Date Title План презентации I. Ипотечное кредитование в РОСБАНКе 1.1 Преимущества программ ипотечного кредитования 1.2 Сотрудничество с агентствами недвижимости II. Оценка платежеспособности заемщика 2.1 Категории клиентов 2.2 Основные требования к заемщикам 2.3. Перечень документов III.Программы ипотечного кредитования 3.1. Кредитование под залог приобретаемой недвижимости 3.2. Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости IV. Подготовка сделки 4.1. Требования к предмету залога 4.2. Перечень необходимых документов по приобретаемому объекту 4.3. Расходы по сделке 4.4. Ваш персональный менеджер

4 4 Date Title I. Ипотечное кредитование в РОСБАНКе.

5 5 Date Title Лояльные требования к заемщикам - Принимаются различные виды дохода (в том числе неофициальные) - Рассматриваются все категории клиентов (в том числе владельцы бизнеса и ИП) - Возраст заемщика на момент погашения кредита до 64 лет (включительно) - Возможность кредитования сразу после прохождения испытательного срока (от 1 мес.). - Учитываются доходы родственников Заемщика, в т.ч. доходы гражданских супругов (до 4-х человек). - Гражданство и место регистрации Заемщика не имеют значения. - Военный билет или приписное удостоверение не обязательны. Ипотека от РОСБАНКа Интересные условия - Низкие процентные ставки – от 11,1% в рублях РФ, от 9% в долларах - Первоначальный взнос – от 15% - РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВКИ ПО ОДНОМУ ДОКУМЕНТУ – для корпоративных клиентов получающих з/п на счет в РОСБАНКе не менее 3-х месяцев и располагающих 35 % первоначальным взносом. - Кредитование гостинок (год постройки дома не старше 1970). - Кредитование на приобретение доли в объекте недвижимости до целого, единого объекта. - Возможность учитывать материнский капитал в качестве первоначального взноса. - Отсутствие ограничений по досрочному погашению. - Рассмотрение заявления на кредит 5 дней. - Лояльные требования к приобретаемой недвижимости. - Широкий выбор ипотечных программ! Качественный сервис - Удобство погашения кредита – более 600 офисов по всей России - Возможность дистанционной работы с партнерами (рассмотрение по скан-копиям) - Возможность получения предварительного решения по кредиту за 2 часа! - Персональный менеджер сопровождает клиента или партнера до сделки!

6 6 Date Title Лояльные требования к закладываемому имуществу Год постройки дома не имеет значение (степень износа не более 60%). Возможность кредитовать квартиры и дома с незарегистрированной перепланировкой. Возможность занизить стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Возможность кредитовать квартиры в домах с деревянными перекрытиями. Не требуется технический паспорт (достаточно кадастрового паспорта и экспликации). Возможность приобретения доли в объекте недвижимости до целого единого объекта, при условии, что оставшаяся доля уже находится в собственности Заемщика. Возможность кредитования гостинок под залог приобретаемого объекта ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПО ПРИОБРЕТАЕМЫМ ОБЪЕКТАМ

7 7 Date Title СОТРУДНИЧЕСТВО С АГЕНТСТВАМИ НЕДВИЖИМОСТИ У нас общая цель – быстро организовать и провести сделку купли-продажи. Персональный менеджер – сопровождает клиента (или партнера) с момента подачи документов до даты сделки и оказывает помощь на любом этапе. Мы регулярно проводим акции с привлечением партнеров (презентации в наших корпоративных компаниях, дни открытых дверей и многое другое). Своим клиентам, мы всегда рекомендуем обращаться к нашим партнерам для помощи в приобретении объекта недвижимости Нам важен КАЖДЫЙ клиент!

8 8 Date Title II. Оценка платежеспособности заемщика

9 9 Date Title Категории Заемщиков Категория 1 «Стандартный найм»: Наемные сотрудники, доход которых подтверждается официальными документами (справка по ф. 2НДФЛ или выплаты через страховую компанию). Категория 2 «Альтернативный найм - подтвержденный запросом»: Наемные сотрудники, доход которых частично подтверждается официальными документами, а также справкой по форме банка Категория 3 «Стандартный бизнес»: Владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели, доход которых подтверждается официальными документами Категория 4 «Альтернативный бизнес»: Владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели, доход которых подтверждается частично официальными документами и частично управленческой отчетностью по форме банка.

10 10 Date Title ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКОВ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКОВ : На момент обращения клиента в банк: На момент погашения кредита: Не менее 21 годадо 64 лет (включительно) ГРАЖДАНСТВО: Граждане РФ Резиденты РФ Получение дохода в РФ и за пределами РФ Нерезиденты РФ Иностранные гражданеРезиденты РФ «Резидент» - находится на территории РФ более 183 дней в году

11 11 Date Title СТАЖ/ДОЛЖНОСТЬ Категория «Найм»Категория «Бизнес» Общий непрерывный стаж: Официальный срок ведения – не менее 2-х ЛЕТ - От 1 года в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии Минимальный трудовой стаж на последнем месте работы: - При истечении/отсутствии испытательного срока, но не менее 1-го месяца (должно быть хотя бы одно начисление в 2НДФЛ). Не менее 6 месяцев по месту работы по совместительству (если сфера деятельности по основному месту работы совпадает). Для клиентов категории «Бизнес» - срок ведения бизнеса не менее 2-х лет Наличие официального дохода ОБЯЗАТЕЛЬНО: наличие справки 2-НДФЛ – для категории найм, бухгалтерская отчетность – для категории бизнес !!! Не требуется предоставление справки 2-НДФЛ при наличии действующего сайта в интернет организации-работодателя и сумме кредита не более руб.

12 12 Date Title заработная плата (основное место работы + максимум 2 места работы по совместительству) пенсионные выплаты (при наличии основного источника дохода) дивиденды, полученные при распределении прибыли по принадлежащим заемщику акциям в уставном капитале компании доходы в виде стабильных страховых выплат официальные доходы от сдачи в аренду недвижимости доходы от предпринимательской деятельности ИСТОЧНИКИ ДОХОДА

13 13 Date Title Формы подтверждения дохода

14 14 Date Title Особенности расчета совокупного дохода семьи Особенности расчета совокупного дохода семьи Расчет максимальной суммы кредита производится на основе документов подтверждающих доход клиента Получение стабильного дохода должно быть подтверждено за последние 12 месяцев Доходы созаёмщиков учитываются в полном размере Важно! В совокупном доходе учитывается доход каждого созаёмщика не превышающий доход заёмщика Общее количество заёмщика и созаёмщиков не более 4-х. Созаемщиком может быть официальный или гражданский супруг (супруга), дети, родители, братья, сестры

15 15 Date Title При анализе платежеспособности анализируются среднемесячные доходы Заемщика и среднемесячные расходы Заемщика. РАСХОДЫ ЗАЕМЩИКОВ

16 16 Date Title Факторы, влияющие на решение банка Компенсирующие факторыФакторы риска Наличие значительного объема активов в виде денежных средств и недвижимого имущества Нестабильность трудовой занятости Получение престижного образования (увеличивает вероятность карьерного роста, успешного трудоустройства) Недостаточный общий трудовой стаж Продолжительный стаж и значительный опыт работы клиента в одной сфере Нерегулярные доходы Работа в компании высокого мирового уровняПредоставление недостоверных сведений, уголовная ответственность Наличие дополнительных источников дохода у Заемщика Отрицательная кредитная история (невыполнение обязательств по предыдущим кредитам) Наличие положительной кредитной истории Размещение рабочего сотового телефона в общедоступных источниках информации (2ГИС, Интернет) Телефон работодателя - сотовый

17 17 Date Title Возраст? Стаж в одной сфере деятельности? «Белый» или «серый» доход? Есть ли доля в бизнесе? Есть ли текущие кредиты или просрочки по кредитам? Следующий шаг – звонок Персональному менеджеру для подбора ипотечной программы! Что нужно узнать у клиента? Резюме

18 18 Date Title Основные документы для получения решения банка* Паспорт Дипломы, аттестаты, сертификаты Трудовой договор и трудовая книжка Справки о доходах Документы о заключении/расторжении брака и рождении детей * Указанный перечень основных документов действует для наемных сотрудников. Для владельцев бизнеса и ИП запрашивайте перечень у Вашего персонального менеджера

19 19 Date Title Обязательные требования Анкета-заявление заполняется в валюте кредита Наличие активов должно быть подтверждено документально Заполнение Формы – подтверждения о кредитных обязательствах обязательно Оригинальные подписи заемщика и созаемщика на всех страницах анкетыВажно! Кредитные обязательства супругов всегда учитываются в полном объеме. Заполнение анкеты

20 20 Date Title III. Программы ипотечного кредитования

21 21 Date Title ПРОДУКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ Ипотечное кредитование Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке жилья Продукт «Новостройка» Кредит под залог имеющейся недвижимости Кредит на приобретение загородной недвижимости Продукт «Загородная недвижимость» Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья Продукт «Стандартный» Кредит на рефинансирование действующей задолженности Продукт «Рефинансирование» РублевыйЭкономный На улучшение жилищных условий Валютный Кредит под залог недвижимости Приобретаемая квартира Приобретаемый объект Имеющаяся в собственности недвижимость, в т.ч. -квартира; -земельный участок с жилым домом, -земельный участок Приобретаемая недвижимость, в т.ч. -земельный участок с жилым домом, -земельный участок Предмет залога Условия страхования Комплексное страхование или Без страхования «риска утраты жизни и потери трудоспособности» и/или «риска утраты права собственности» Стандартные ипотечные продукты Имеющаяся в собственности недвижимость, в т.ч. -квартира; -земельный участок с жилым домом

22 22 Date Title Кредиты под залог приобретаемой недвижимости «Вторичный рынок жилья» * Зависит от размера первоначального взноса и категории клиента. «Рублевый» Программа с фиксированной процентной ставкой на весь срок кредитования. Срок кредита От 5 до 25 лет, с шагом 1 год Валюта кредита рубли РФ Сумма кредита От 300 тыс. рублей РФ до 30 млн. рублей РФ Первоначальный взнос от 15% стоимости квартиры Процентная ставка для наемных сотрудников от 5 до 7 летОт 12,1%* от 8 до 10 летОт 12,35%* от 11 до 15 летОт 12,6%* от 16 до 20 летОт 12,85%* от 21 до 25 летот 13,1%* Процентная ставка для собственников бизнеса от 5 до 7 летОт 13,1%* от 8 до 10 летОт 13,35%* от 11 до 15 летОт 13,6%* от 16 до 20 летОт 13,85%* от 21 до 25 летОт 14,1%*

23 23 Date Title ** MosPrime независимая индикативная ставка, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией на основе ставок предоставления рублевых депозитов ведущими участниками российского денежного рынка ( * Зависит от размера первоначального взноса и категории клиента. « Экономный5/7 » Программа с комбинированной процентной ставкой Срок кредитаОт 5 до 25 лет, с шагом 1 год. Валюта кредитарубли РФ Сумма кредитаОт 300 тыс. рублей РФ до 30 млн. рублей РФ Первоначальный взносот 15% стоимости квартиры Процентная Ставка для наемных сотрудников(фиксированная первые 5/7 лет, далее меняется раз в три месяца). Срок кредитаФиксированная (первые 5/7 лет кредитования) Переменная (оставшийся срок кредитования) min и max значение от 5 до 7 летОт 11,1%*От 10,75 %* до 16,5 % от 8 до 10 летОт 11,35%*От 10,75 %* до 18,5 % от 11 до 15 летОт 11,6%*От 10,75%* до 20,5% от 16 до 20 летОт 11,85 %*От 10,75%* до 20,5% от 21 до 25 летОт 12,1 %*От 10,75%* до 20,5% Процентная ставка для собственников бизнеса(фиксированная первые 5/7 лет, далее меняется раз в три месяца). от 5 до 7 летОт 12,1%*От 10,75%* до 17,5% от 8 до 10 летОт 12,35%*От 10,75%* до 19,5% от 11 до 15 летОт 12,6%*От 10,75%* до 21,5% от 16 до 20 летОт 12,85%*От 10,75%* до 21,5% от 21 до 25 летОт 13,1%*От 10,75%* до 21,5% «Вторичный рынок жилья»

24 24 Date Title ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗАГОРОДНОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ Срок кредита От 5 до 25 лет, с шагом 1 год. Валюта кредита Рубли РФ, доллары США, ЕВРО Сумма кредита От /11500$/9000евро до руб./ $ или евро Первоначальный взнос От 30% стоимости объекта Процентная ставка для наемных сотрудников: срокСтавка в руб. Ставка в долл.Ставка в ЕВРО 1-7 летот 12,35%* от 9,5%*от 10%* 8-10 летот 12,6%* от 9,75%*от 10,25%* летот 12,85%* от 10%*от 10,5%* летот 13,1%* от 10,25%*от 10,75%* летот 13,35%* от 10,5%*от 11%* * Зависит от размера первоначального взноса, вида недвижимости и категории клиента. Целевая аудитория Клиенты планирующие приобрести с целью проживания, строительства или инвестирования собственных накоплений недвижимость на загородном рынке недвижимости: земельный участок или земельный участок с домом

25 25 Date Title Зависит от размера первоначального взноса, вида недвижимости и категории клиента * Зависит от размера первоначального взноса, вида недвижимости и категории клиента. ** Застройщик ООО УСК «Новый город», жилой массив «Зеленый городок» дома 1,2, 7 « НОВОСТРОЙКА » КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры на первичном рынке жилья у аккредитованного застройщика** Срок кредита От 5 до 25 лет, с шагом 1 год Валюта кредита Рубли РФ, доллары США, ЕВРО Сумма кредита От до руб. Первоначальный взнос От 20% стоимости объекта Процентная ставка для наемных сотрудников: Срок Ставка до ввода объекта в эксплутацию Ставка после ввода объекта в эксплуатацию от 5 до 7 лет от 13,1%*от 12,1%* от 8 до 10 лет от 13,35%*от 12,35%* от 11 до 15 лет от 13,6%*от 12,6%* от 16 до 20 лет от 13,85%*от 12,85%* от 21 до 25 лет от 14,1%*от 13,1%*

26 26 Date Title КРЕДИТ «НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ» ЦЕЛЬ – ПРИОБРЕТЕНИЕ ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ! (В ТОМ ЧИСЛЕ НЕ ПОДХОДЯЩИЙ ТРЕБОВАНИЯМ БАНКА) ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА ПОД ЗАЛОГ СОБСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Срок кредита От 5 до 25 лет, с шагом 1 год Валюта кредита Рубли РФ, доллары США, ЕВРО Сумма кредита (до 80% от оценочной стоимости квартиры) От руб./11 500$/9 000 евро До руб. / $/евро Процентная ставка КАТЕГОРИЯ КЛИЕНТА: Рубли РФ Доллары СШАЕВРО Для наемных сотрудников От 12,85%*От 10,5%*От 11%* * Зависит от размера кредита и категории клиента. Целевая аудитория Клиенты, которые планируют приобрести недвижимость, не соответствующую требованиям Банка, предъявляемым к предмету залога Клиенты, которые хотят улучшить жилищные условия за счет имеющейся в собственности квартиры Преимущества продукта Возможность приобретения любой недвижимости (квартира на вторичном или первичном рынке жилья, комната в коммунальной квартире, земельный участок, индивидуальный жилой дом, коммерческая недвижимость) Особенности продукта Единоличное либо общее совместное право собственности на закладываемую недвижимость – заемщиком (и его супругой). Приобретаемая недвижимость должна находится в регионе РФ Кредит/залог: Не более 80% от стоимости закладываемого объекта, но не более 100% от стоимости приобретаемой недвижимости

27 27 Date Title КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЦЕЛЕВОЙ) НЕЦЕЛЕВОЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ СОБСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НА ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ! БОЛЬШАЯ СУММА – ВЫГОДНАЯ СТАВКА! Срок кредита10 лет Валюта кредитаРубли РФ, доллары США, ЕВРО Сумма кредита (до 50% от оценочной стоимости квартиры) От руб./11 500$/9 000 евро До руб. / $/евро Процентная ставкаРубли РФ Доллары СШАЕВРО От 16,1 %*От 13 %*От 13,5%* * Зависит от размера кредита и категории клиента. Целевая аудитория Клиенты, которым необходимы наличные средства на собственные нужды, на приобретение дорогостоящих предметов, на ремонт и т.д. Преимущества продукта Преимущества продукта Подтверждение целевого использования кредитных средств не требуется Особенности продукта. Единоличное либо общее совместное право собственности на закладываемую квартиру – заемщиком (и его супругой). Наличие дополнительного жилья на праве собственности, либо на праве проживания

28 28 Date Title IV. Подготовка сделки

29 29 Date Title Подготовка сделки Личное присутствие всех участников сделки обязательно Сделки по доверенности проводятся только в случае проживания собственника за пределами РФ. Важно ! При подготовке сделки надо проверить, нет ли существенных факторов влияющих на проведение сделки : регистрация бракосочетание действительность документов удостоверяющих личность согласовать со сторонами условия взаиморасчетов согласовать со сторонами порядок регистрации согласовать с банком форму сделки

30 30 Date Title Формы взаиморасчета Наличная сделка Кредитные средства предоставляются после подписания кредитного договора Деньги закладываются в банковский сейф, до подписания договора купли - продажи Подписание договора купли продажи осуществляется в банке Обязательные условия доступа к банковскому сейфу Нотариальная копия св-ва о собственности или выписка из ЕГРП Зарегистрированный в установленном порядке договор- купли продажи квартиры на имя заёмщика Предоставление расписки от продавца получении денег( на сумму договора)

31 31 Date Title Формы взаиморасчета Безналичная сделка Первоначальный взнос за квартиру вносится заёмщиком на банковский счет продавца, либо передаётся в наличном виде в день подписания договора купли продажи Кредитные средства выдаются заёмщику после регистрации договора купли продажи Обязательное условие перевода кредитных средств Нотариальная копия св-ва о собственности или выписка из ЕГРП Зарегистрированный в установленном порядке договор купли продажи квартиры на имя заёмщика

32 32 Date Title Требования к предмету залога (квартира) Предметом залога может являться отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности.Квартира отдельная от других квартир кухня и санузел наличие канализации, электроснабжения, водоснабжения соответствие санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов Дом (здание) износ не более 60% не в аварийном состоянии не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением этажность: Возможность кредитования квартир в 2-х этажных домах – по согласованию с Банком

33 33 Date Title ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА (ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Земельный участок Должен принадлежать к категории земель: земли населенных пунктов (земли поселений). Разрешенное использование (назначение): индивидуальное жилищное строительство, садоводство, дачное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства. Должен иметь кадастровый номер и план, на котором должны быть обозначены границы участка; Не должен находиться на территории земель сельскохозяйственного назначения, на территории земель специального назначения, на территории особо охраняемых объектов, а так же в водоохраной, резервной зонах или зоне национального парка. Должен находиться в пределах организованных жилых поселений (населенном пункте или на территории, на которой располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания) Должен иметь круглогодичный подъезд. ВНИМАНИЕ: ВНИМАНИЕ: Банк принимает к рассмотрению земельные участки с расположенными на нем объектами жилого или хозяйственного назначения, а также с домами зарегистрированными как объект незавершенного строительства. При этом кредитование осуществляется только на приобретение земельного участка.

34 34 Date Title Дом (коттедж, таунхаус) Должен находится в пределах организованных жилых поселений (в организованных поселках или черте города). Отдельно стоящие дома не рассматриваются); Приобретаемый жилой дом/таунхаус и прилегающий к нему земельный участок должны находиться на территории земель населенных пунктов (земли поселений); Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается Дом; Быть пригодным для круглогодичного проживания с возможностью постоянной регистрации; Наружные, несущие стены межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла Принимаются к рассмотрению деревянные конструкции, при условии предварительного согласования со страховой компанией; Иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент (иное – по согласованию с Банком и страховой компанией); Не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования; Быть подключенным к системам энергоснабжения, отопления, водоснабжения, а так же иметь канализацию; ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА (ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ)

35 35 Date Title Удостоверение личности продавца Правоустанавливающие документы Формы БТИ ФЛС Выписка из домовой книги Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги Выписка из ЕГРП Справки ПНД и НД (Водительские права) Отчет об оценке Перечень необходимых документов по приобретаемому объекту (квартира)

36 36 Date Title СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ПО ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА И ЕГО СОБСТВЕННИКАМ Дом (коттедж, таунхаус) Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности и документы- основания возникновения права собственности (договор купли-продажи/договор мены/договор дарения и пр.)) Выписка из ЕГРП Кадастровый паспорт Технический паспорт Выписка из домовой книги Финансово – лицевой счет Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг Отчет об оценке недвижимости, подготовленный независимым оценщиком. Копии паспортов собственников недвижимости Справки из ПНД, НД или водительские права Земельный участок Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности и документы- основания возникновения права собственности (договор купли-продажи/договор мены/договор дарения и пр.)) Выписка из ЕГРП Кадастровый паспорт Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг Отчет об оценке недвижимости, подготовленный независимым оценщиком. Копии паспортов собственников недвижимости Справки из ПНД, НД или водительские права

37 37 Date Title * Для Корпоративных клиентов банка комиссия за выдачу кредита отсутствует. Скидка 0,5 % для добросовестных Заемщиков Банка. Расходы при оформлении ипотечного кредита Банковские платежи: Комиссия за выдачу кредита – 1%* от суммы кредита (не менее р. и не более р.) Плата за снятие наличных денежных средств со счета – 0,5% от суммы снятия (не более р.) Комиссия за перевод денежных средств – 100 р. Плата за аренду индивидуального банковского сейфа ~ 500 р.(при необходимости) Залог за ключ – 500 р. (возвращается после сделки) Страхование: Обязательно страхование объекта недвижимости от риска утраты и повреждения на весь срок действия Кредитного договора Страхование риска полного или частичного прекращения права собственности Страхование рисков утраты жизни и трудоспособности Размер страховых премий определяется по результатам страхового андеррайтинга, проводимого Страховой компанией (~ 0,6 -1,8% от суммы кредита) Сопутствующие расходы: Плата за оценку стоимости предмета залога Комиссионные риэлтерской компании (при работе с риэлтором) Государственная регистрация договора купли-продажи или ипотеки квартиры

38 38 Date Title Сравнительный анализ условий банков УсловияБанк 1 Банк 2 РОСБАНК Ставка по кредиту (срок кредита 15 лет) 14,75%14,35%13,1 Комиссия за выдачу кредита нет 1% Комиссия за обналичивание нет 0,5% Сумма Платеж Платеж с учетом комиссии Переплата Переплата с учетом комиссии Срок рассмотрения заявки 5-7 дней5 дней3-5 дней Срок согласования сделки 7-12 дней3 дней5 дней Возраст заемщика лет21-65 лет Стаж работы заемщика на последнем месте работы От 6 месяцев От 1 месяца Занижение стоимости квартиры в ДКП Возможно

39 39 Date Title Партнеры Банка ! Возможность самостоятельного выбора клиентом аккредитованных компаний банка ЗАО «МАКС» – г. Красноярск ул. Молокова д.1 корп. 4; тел ООО «СК«Согласие» - г. Красноярск пр. Мира, д.22; тел ОАО «Военно-страховая компания» - г. Красноярск пр. Мира 7г; тел ОСАО «Ресо-Гарантия» – г. Красноярск, ул. Ленина, д. 137; тел ОАО «ГСК«Югория» - г. Красноярск, ул. Карла Маркса д. 34; тел ОСАО «Ингосстрах» - г. Красноярск, пр. Мира, 105; тел ООО «Росгоострах» - г. Красноярск, ул. Красной армии д. 3; тел ОАО «СОГАЗ» - г. Красноярск, ул. Железнодорожников, д. 20 «Д», г. Красноярск, ул. Весны, д. 5 тел , Страховые компании Оценочные компании ООО «РИОиУН» - т ; ООО «Аудит-Стандарт» - т ; ООО «Стандарт» - т ; ООО Агентство «Оценка Плюс» - т ООО «Р-Центр Недвижимости» - т