1 ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ Требования к земельному участку: Должен быть предназначен под индивидуальное жилищное строительство, садоводство, дачное. - презентация

1 1 ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ Требования к земельному участку: Должен быть предназначен под индивидуальное жилищное строительство, садоводство, дачное строительство (Категория – «земли населенных пунктов (земли поселений); Должен иметь кадастровый номер и план, на котором должны быть обозначены границы участка; Не должен находиться на территории земель сельскохозяйственного назначения, на территории земель специального назначения, на территории особо охраняемых объектов, а так же в водоохраной, резервной зонах или зоне национального парка. Однако, по отдельному согласованию с Банком, возможно приобретение или залог уже находящегося в собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с зарегистрированным в законном порядке жилым строением с одновременным залогом жилого строения и земельного участка. Должен иметь круглогодичный подъезд; Должен находиться в пределах организованных жилых поселений (населенном пункте или на территории, на которой располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания).

2 2 ТРЕБОВАНИЯ К ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ Требования к индивидуальному жилому дому: Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) и прилегающий к нему земельный участок должны находиться на территории земель населенных пунктов (земли поселений), а именно: в черте городских поселений; в пригородной зоне; должен быть завершен строительством, введен в эксплуатацию в установленном порядке; Располагаться в пределах зоны кредитования (в городах, где имеются Подразделения сети Банка); Находиться в пределах организованных жилых поселений (населенном пункте или на территории, на которой располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания: для Москвы/МО – в организованных коттеджных поселках*; для ПС – в организованных поселках или в черте города (отдельно стоящие дома не рассматриваются); Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается Дом; Быть пригодным для круглогодичного проживания с возможностью постоянной регистрации; Быть подключенным к системам энергоснабжения, отопления, водоснабжения, а так же иметь канализацию; Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования; Иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент (иное – по согласованию с Банком и страховой компанией); Наружные, несущие стены межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла (деревянные конструкции не принимаются к рассмотрению);Должен соответствовать плану БТИ. Объект с незарегистрированной перепланировкой требует отдельного согласования с Банком (согласование возможно только в случае, если перепланировка не затрагивала несущих конструкций) и при подписании Заемщиком в момент сделки нотариально заверенного обязательства о регистрации данной перепланировки в течение 6 месяцев или приведения собственности в первоначальное состояние согласно поэтажному плану БТИ. Кредитование под залог уже находящегося в собственности Заемщиков Дома с незарегистрированной перепланировкой не допускается.