Итоги 2008 года, работа строительного и жилищно-коммунального комплексов в условиях последствий мирового финансового кризиса январь 2009. - презентация

1 Итоги 2008 года, работа строительного и жилищно-коммунального комплексов в условиях последствий мирового финансового кризиса январь 2009

2 Ввод жилья 2 млн. 222 тыс. кв. м. Привлечено Федеральных средств 4,683 млрд.руб., а также средств по строительству жилья для военнослужащих на годы 1,491 млрд. рублей. Утверждено сессиями муниципальных Советов 16 генеральных планов Подготовлены инвестиционные проекты Универсиады, что позволило получить положительное решение о ее проведении в Казани Освоение средств: - ОЭЗ «Алабуга» 2,7 млрд. руб. - комплекс ННПЗ 6,9 млрд.руб. Капитальный ремонт 2066 МКД на сумму 4,2 млрд. руб. Собираемость платежей за ЖКУ 98,3% Сальдированная рентабельность ЖКХ 3,7%

3 Сравнительные показатели по вводу жилья и реформе ЖКХ в РФ Территорияг. Москва Ленин- градская обл. С-Петер- бург Красно- дарский край Башкор- тостан Чувашия Татар- стан обеспеченность жильем, кв. м/1 чел. 19,9025,2023,1020,5020,0021,5021,30 ведено за год на одного человека, кв. м/1 чел. 0,460,520,580,730,460,780,54 Цена на первичном рынке жилья, руб./1 кв.м Цена на вторичном рынке жилья, руб./1 кв.м Доля МО, в которых субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются непосредственно гражданам в денежной форме, %; 100,00 Доля МО, в которых льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются непосредственно гражданам в денежной форме, %; 100,000,00100,0046,00100,00 Доля многоквартирных домов в целом по субъекту РФ, в которых собственники помещений выбрали и реализуют способ управления - всего, в том числе: 86,3036,30 50,8072,5073,10100,00 - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, %; 13,501,90 2,401,705,009,50 - управление хозяйственными обществами с долей участия, не превышающей 25 процентов, находящейся в государственной (муниципальной) собственности, %; 0,0076,00 17,0083,1095,9099,00 Доля убыточных организаций ЖКХ, %; 22,0755,000,0026,1011,0033,3010,00

4 Разработка схем территориального планирования в РТ

5

6 БОЛЬШОЙ ЗЕЛЕНОДОЛЬСК - ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

7 Концепция размещения объектов Универсиады 2013

8 Туристско-оздоровительный парк "Камские Поляны"

9 ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОДГОТОВКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

10 10 Ввод жилья в Республике Татарстан по данным "Татарстанстат" в 2008 г. МО РТ Введено (кв.м.) % (кв.м./ 1-го жителя) МО РТ Введено (кв.м.) % (кв.м./ 1-го жителя) 1.В-Услонский ,5%1,44024.Черемшанский ,6%0,427 2.Сабинский ,3%0,47225.К-Устьинский ,6%0,494 3.Актанышский ,5%0,57426.Азнакаевский ,5%0,390 4.Мамадышский ,7%0,36627.Пестречинский ,4%0,768 5.Буинский ,1%0,42928.Алексеевский ,4%0,446 6.Тетюшский ,0%0,35729.Балтасинский ,4%0,316 7.Мензелинский ,9%0,40130.Заинский ,3%0,414 8.Лениногорский ,3%0,26631.Менделеевский ,3%0,381 9.Нижнекамский ,7%0,48532.Кукморский ,3%0, Елабужский ,3%0,54633.Апастовский ,3%0, Агрызский ,1%0,41134.Бугульминский ,3%0, Тюлячинский ,9%0,44935.Аксубаевский ,2%0, Зеленодольский ,8%0,57436.г. Казань ,2%0, Тукаевский ,8%0,75237.Арский ,1%0, Нурлатский ,7%0,80538.Сармановский ,1%0, Алькеевский ,6%0,25039.Высокогорский ,1%0, Атнинский ,6%0,38040.Чистопольский ,1%0, Альметьевский ,6%0,52641.Ютазинский ,1%0, Бавлинский ,3%0,48642.Лаишевский ,0%1, Дрожжановский ,2%0,31643.г. Наб.Челны ,0%0, Кайбицкий ,0%0,27444.Спасский ,0%0, Р-Слободской ,9%0,26645.Новошешминский ,0%0, Муслюмовский ,8%0,525Итого по РТ ,7%0,591

11 Государственная поддержка строительного комплекса млрд.руб. Средства государственной поддержки 2007г.2008г. 2009г. прогноз 1Госкапвложения, в т.ч.:9,917,4* 1.1Бюджет РТ8,414,1* 2Программа соципотеки (ГЖФ) 9,0 9,9 на 01/11/08 20,4 3Нацпроект "Доступное жилье", в т.ч.:2,2372,7451, Бюджет РТ1,1631,015 0,439 4 Капремонт МКД, включая средства населения,в т.ч.: 2,13 4,29,7 4.1Бюджеты РТ и МО 1,1671,94,5 5.Строительство жилья на селе, в т.ч.1,2461, Бюджет РТ0,7120, Строительство жилья для военнослужащих -За 2 года 1,491

12 12 ПоказателиЕд.изм.2007г. 2008г. оценка 2009г. оптим. % к 2008г. 2009г. реалист. % к 2008г. 2009г. пессим. % к 2008г. 1.Объемы СМР, в т.ч.: млрд. руб. 133,7140,088,263,081,758,475,053,6 1.1 Строительство жилья, стоимость млрд. руб. 29,635,031,590,030,085,728,481,1 то же, площадь млн. кв.м. 2,042,222,090,11,985,61,881,1 1.2 Строительство зданий (кроме жилых) и сооружений, в т.ч.: млрд. руб. 67,5 47,052,842,047,237,041,6 «ННПЗ» млрд. руб. 6,9528,9415,828,9415,828,9415,8 «Алабуга» млрд. руб. 2,732,9106,22,9106,22,9106,2 «Аммоний» млрд. руб. 0,20,6300,00,6300,00,6300,0 Итого Объемы работ комплекса млрд. руб. 151,6160,9104,364,896,359,988,154,8 2.Объемы проектирования млрд. руб. 2,252,3 100,02,295,72,191,30 3. Производство строительных материалов млрд. руб. 15,618,613,874,212,466,711,059,1 4.Количество занятых тыс. чел. 94,0100,088,1 81,3 77,4 5.Средняя заработная плата тыс. руб. 12,819,221,2110,019,2100,017,390,0 6. Стоимость коммерческого жилья руб./ кв.м. 32, ,937,0108,839,0114, Дополнительные объемы работ – программа капремонта МКД Млрд. руб. 4,29,7230,99,7230,99,7230,9 Динамика показателей строительного комплекса РТ

13 Изменения цен на основные строительные материалы по Республике Татарстан ( с учетом НДС, в руб.) Наименование материалаЕд. изм. Динамика средней стоимости материалов в 2008 году цены во 2 квартале 2008г. Цены на г. Соотношение в % Кирпич керамический (М150)тыс. шт ,92 Кирпич силикатный (М150)тыс. шт ,76 Блоки из ячеистого бетонам ,83 Блоки стен подвалов (ФБС )м ,10 Плиты перекрытия (ПК )м ,97 Гравий (5-20)м ,23 Щебень (5-20)м ,89 Песок (мелкий)м ,80 Цемент (ПЦ 400 Д20)т ,32 Бетон товарный (М100)м ,53 Раствор товарный (М100)м ,23 Арматура (А III)т ,53 Труба стальная (д. 57х3,5)т ,07 Труба полимерная (д.25 PN20)м ,85 Лист оцинкованный 0,5 ммт ,65 Шифер 7 волновойшт ,53 Рулонный - бистеролм ,20

14 Объем ипотечных кредитов, выдаваемых в Республике Татарстан (2008г.- за 9 мес.) в т.ч. выдаваемых ОАО «Ипотечное агентство Республики Татарстан» Предоставление ипотечных кредитов в рамках системы классического ипотечного жилищного кредитования в Республике Татарстан

15 Доля социальной ипотеки СТРУКТУРА ВВОДА ЖИЛЬЯ в РТ семей (квартир) Индивидуальное - многоквартирное ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ 2007г. 2008г. 2009г. прогноз прогноз семей (квартир) семей (квартир)

16 Прогнозные объемы ввода жилья (в сравнении в РТ и РФ) на гг. Показатель Годы 2008 г г.2010 г.2011 г. Планоценка Планируемые объемы ввода жилья в РТ, тыс. кв.м Средняя обеспеченность населения жильем, кв.м. на 1 жителя 21,8 22,322,823,3 Ввод жилья на 1 человека, кв.м./1-го жителя 0,5870,5910,532 0,558 Планируемые объемы ввода жилья в РФ, тыс. кв.м Средняя обеспеченность населения жильем, кв.м. на 1 жителя 21,921,822,022,222,4 Ввод жилья на 1 человека, кв.м./1-го жителя 0,5160,4310,4610,4910,519 доля РТ в объеме ввода жилья в целом по РФ, % 0,02970,03640,03080,0290,0288 Примечание: население РТ составляет 2,65% населения РФ

17 Антикризисные меры для поддержки предприятий строительной отрасли 1. Привлечение государственных средств для финансирования экономически выгодных и социально значимых для РТ объектов строительства, в т.ч. жилья, промышленных и Универсиады 2013 г. 2. Определение перечня социально значимых, бюджетообразующих, градообразующих предприятий строительного комплекса, мер их федеральной, республиканской и муниципальной поддержки. 3. Увеличение объемов софинансирования программы классической ипотеки за счет средств рефинансирования из средств, выделенных АИЖК. 4. Рост объемов строительства жилья по Программам ГЖФ. 5. Поддержка развития индивидуального строительства жилья. 6. Применение форм государственной поддержки строительных организаций для достройки жилья высокой степени готовности. 7. Привлечение средств Инвестиционного фонда РФ на завершение строительства объектов ПСМ высокой степени готовности в эксплуатацию. 8. Комплекс мер по применению на строящихся в РТ объектах местных строительных материалов. 9. Организация работы строительного комплекса Республики Татарстан в рамках СРО.

18 Меры поддержки индивидуального жилищного строительства в РТ -выделение гражданам оснащенных соответствующей инфраструктурой земельных участков под индивидуальное строительство жилья на льготных условиях под договорные обязательства о сроках введения в эксплуатацию; -Строительство объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры (с использованием средств республиканского, местных и федерального бюджетов) на территориях индивидуальной массовой застройки, в т.ч. 1,5 млрд. рублей, распределенных в 2009 году по МО РТ), направить на: до 50% - развитие коммунальной инфраструктуры строящихся микрорайонов; строящихся микрорайонов; до36 % - строительство дорог; до 10% - уличное освещение; оставшиеся - благоустройство населенных пунктов.

19 Основные показатели деятельности организаций ЖКХ в РТ. Наименование показателя Ед. изм (оценка) % роста (снижения) Прогноз 2009 % роста (снижения) Объем реализации млн. руб ,5113, % Сальдированная прибыль млн. руб. 10,5262, ,2884,4105,645151% Рентабельность % 0,071,62,34,03,7393,21,643% Доля убыточных организаций % 22,820,112,710,41096,125250% Дебиторская задолженность млн. руб , % Кредиторская задолженность млн. руб , % Собираемость платежей, в т.ч.: % 97,096,098,099,098,399,69092% платежей населения % 95,0 98,099,098,098,98789,8%

20 (оценка) 2009 (прогноз) Уровень доступности жилищно- коммунальных услуг для населения 3,023,313,794,124,564,15 Средний денежный доход населения, руб , ,6 Рост к предыдущему периоду 131%137,33%124%128%110% Максимально допустимая доля оплаты ЖКУ в совокупном доходе семьи 16%22%21%21%21%21% Стнадарт нормы площади на человека, м Стоимость ЖКУ на 1 кв.м. с учетом к/ремонта, руб. 15,1124,8728,4732,4337,4445,486 Рост к предыдущему периоду 165%114%114%115%121,5%

21

22 В соответствии с изменениями, внесенными в ФЗ 185, введено ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ – наличие региональной программы поэтапного перехода на отпуск коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. Программа утверждена постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от г. на период годы предусмотрена установка: общедомовых приборов учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, двух приборов учета электроснабжения. В результате реализации программы по приборам учета планируется довести количество многоквартирных домов, оснащенных общедомовыми приборами учета до 100%.

23 Основные угрозы последствий мирового финансового кризиса для предприятий ЖКХ: - рост объемов неплатежей за жилищные и коммунальные услуги (снижение уровня собираемости платежей до 90%), т.е. недополучение отраслью в 2009 году 2,7 млрд. рублей; - рост неплатежей предприятиями коммунального комплекса за потребленные энергоресурсы; - ограничение объемов поставок энергоресурсов; - увеличение дебиторской задолженности предприятий; - рост задолженности платежей в бюджет и по заработной плате; - опасность введения процедуры несостоятельности предприятий ЖКХ; - увеличение объемов субсидирования граждан за платежи по ЖКУ; - срыв поставки жилищных и коммунальных услуг.

24 Антикризисные меры поддержки предприятий жилищно-коммунальной сферы 1. Усиление разъяснительной работы среди населения по правилам получения государственных субсидий на оплату ЖКУ. 2. Мониторинг предприятий ЖКХ и при необходимости применение мер государственной поддержки. 3. Добиться получения кредитов Внешэкономбанка для реализации проекта Республиканской Программы «Развитие ВКХ и систем теплоснабжения в коммунальном комплексе РТ на годы». 4. Формирование Перечня предприятий ЖКХ, оказывающих не менее 20% жилищных и/или коммунальных услуг по населенному пункту. 5. Создание дополнительных объемов аварийно-технического запаса с целью снижения риска непоставки ЖКУ предприятиями, испытывающими недостаток финансовых средств в следствии не платежей потребителей. 6. Применение государственных оптовых закупок в жилищной и коммунальной сфере с приоритетом местных поставщиков, в том числе по Программе капитального ремонта МКД. 7. Привлечение федеральных средств в развитие коммунальной сферы. 8. Увеличение объема предоставляемой в лизинг коммунальной техники и оборудования. 9. Проведение процедур несостоятельности (банкротства) предприятий под контролем государства (отраслевого министерства по соглашению с налоговыми органами). 10. Мониторинг ГЖИ поставок ЖКУ. 11. Обеспечение реализации республиканской программы по оснащению многоквартирных домов объектовыми приборами учета коммунальных услуг. 12. Реализация Программы перевода на децентрализованное теплоснабжение.

25 Планируемые источники финансирования развития коммунального комплекса Источник Сумма (млрд. руб.) Всего гг. в т.ч. в 2009г. 1Средства федерального бюджета1,20,132 2Средства бюджета Республики Татарстан7,60,900 3 Средства бюджетов муниципальных образований 4,70,500 4 Собственные средства организаций коммунального комплекса всего, в т.ч. - инвестиционная составляющая тарифов – 30,6 млрд. рублей, - инвестиционная надбавка – 5,3 млрд. рублей, - плата за подключение – 6,6 млрд. рублей 42,52,951 5Кредитные ресурсы5,01,164 И Т О Г О61,05,647

26 26

27 27