Аналитический центр IRN.RU По результатам исследования www.irn.ru www.irn.ru 2006 год. - презентация

1 Аналитический центр IRN.RU По результатам исследования год

2 Загородные жилые комплексы – что это такое? - ЗЖК это квартирные дома, расположенные не в городской черте, а на природе - Обычно ЗЖК строятся рядом с лесом или в лесу, возле водоемов - ЗЖК можно назвать промежуточным звеном между городскими многоэтажками и загородным жильем Аналитический центр IRN.RU

3 Особенности загородных жилых комплексов - Небольшая плотность застройки - Невысокая этажность – в среднем 5-7 этажей - Небольшое количество квартир – в среднем квартир в каждом корпусе Аналитический центр IRN.RU

4 Особенности квартир в загородных жилых комплексах - Преобладание 3-х и 4-х комнатных квартир - Достаточно большие площади квартир – в среднем кв.м. - Высокие потолки – в среднем 3,1 м в чистоте Аналитический центр IRN.RU

5 Особенности инфраструктуры загородных жилых комплексов - Развитая инфраструктура либо на территории самого комплекса, либо в непосредственной близости от него - Центральные коммуникации, современные средства связи (Интернет, телефон) - Единая служба эксплуатации комплекса. Аналитический центр IRN.RU

6 Особенности территории загородных жилых комплексов - Огороженная охраняемая территория, обеспечение безопасности на территории комплекса - Благоустроенная территория – зоны отдыха, детские площадки, освещение, озеленение и т.п.; - Наличие парковки из расчета 1 машиноместо на квартиру Аналитический центр IRN.RU

7 Рынок загородных жилых комплексов - Согласно исследованию в 2006 году на рынке загородных жилых комплексов было представлено 64 объекта, объединенных в 15 комплексов - В 11 комплексах представлены только квартирные дома - В остальных 4 – смешанная застройка (с коттеджами и таунхаусами) Аналитический центр IRN.RU

8 Объемные характеристики рынка загородных жилых комплексов - Объем рынка ЗЖК в метрах - более кв.м. - Объем рынка ЗЖК в долларах – около 1 млрд.$ Аналитический центр IRN.RU

9 Ценовые характеристики рынка загородных жилых комплексов - Средняя стоимость 1 кв.м. – $ - Средняя стоимость машиноместа – $ - Средняя стоимость эксплуатации 1 кв.м. в месяц - 1,4 $ Аналитический центр IRN.RU

10 Параметры среднестатистического загородного жилого комплекса - Среднее количество секций в каждом корпусе - 2 секции - Среднее количество квартир в каждом корпусе - 33 квартиры - Средняя площадь квартиры - 141,9 кв.м. Аналитический центр IRN.RU

11 Параметры среднестатистического загородного жилого комплекса - Средняя общая площадь квартир в ЖК кв.м. - Среднее количество квартир в ЖК квартиры - Среднее количество машиномест в доме машиноместа Аналитический центр IRN.RU

12 Преимущества загородных жилых комплексов - Близость к природе, живописным местам - Большая экологичность жилья по сравнению с многоэтажками в городах - Более экономичный формат жилья по сравнению с дорогими коттеджами Аналитический центр IRN.RU

13 Необходимые требования к организации загородных жилых комплексов - Наличие инженерных коммуникаций - Наличие развитий инфраструктуры - Хорошее транспортное сообщение с Москвой Аналитический центр IRN.RU