«Помощь риэлтору при работе с залоговым имуществом» Юлия Вижевская, Кандидат наук, сертифицированный оценщик, руководитель Управления недвижимости и оценивания. - презентация

1 «Помощь риэлтору при работе с залоговым имуществом» Юлия Вижевская, Кандидат наук, сертифицированный оценщик, руководитель Управления недвижимости и оценивания Пиреус Банка

2 2 Основные вопросы Piraeus Bank Особенности взятия в залог в современных условиях 1. Современная практика ипотечного кредитования. 2. Оценивание и взятие в залог в условиях стагнации рынка недвижимости: 2.1. Жилая недвижимость, вторичный рынок: Квартиры в городах миллионниках; Квартиры в районных центрах и малых населенных пунктах; Домовладения в черте населенного пункта; Домовладения вне черты населенного пункта Нежилая недвижимость: Торговые площади; Складские помещения; Офисные помещения; Производственные помещения; Целостные имущественные комплексы; Рестораны, гостиницы; Плавучий состав, летательные аппараты (средства, используемые под точки общественного питания) Объекты, незавершенные строительством Земельные участки.

3 3 Основные вопросы Piraeus Bank Новые условия современного рынка недвижимости Украины. Последствия ипотечного кризиса 1.«Новая» старая недвижимость - практика управления «токсичными» активами: практика партнерства риелторов и финансовых организаций. 2. Особенности оформления права собственности на «залоговую» недвижимость: 2.1. Жилая недвижимость, вторичный рынок: Квартиры в городах миллионниках; Квартиры в районных центрах и малых населенных пунктах; Домовладения в черте населенного пункта; Домовладения вне черты населенного пункта Нежилая недвижимость: Торговые площади; Складские помещения; Офисные помещения; Производственные помещения; Целостные имущественные комплексы; Рестораны, гостиницы; Объекты, незавершенные строительством; Земельные участки.

4 4 Основные вопросы Piraeus Bank 1. Земельный вопрос при взятии в залог и обращении взыскания : сервитуты, другие обременения; целевое назначение участка и его значение при взятии в залог; «страновые риски». 2. Региональные особенности : Одесса и Закарпатье 3. Права арендаторов в случае обращения взыскания 4. Паркоместо – объект недвижимости или абстрактные квадратные метры?