Ситуация на рынке жилья Санкт- Петербурга в 2008 году. Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург, 2008 г. - презентация

1 Ситуация на рынке жилья Санкт- Петербурга в 2008 году. Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург, 2008 г.

2 Цены на вторичном рынке жилья в Петербурге На начало декабря 2008 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке – тыс. руб./кв. метр. На рынке строящегося жилья – 87 тыс. руб./кв. метр. Снижение цен в рублях происходит с октября, в долларах – с августа, в евро – последние две недели

3 Активность спроса. Активность спроса – количество первичных обращений в фирмы по поиску жилья. Активность спроса низкая.

4 Ожидания продавцов Индекс «жадности» - превышение цены вновь выставляемых объектов над существующими в листингах. Индекс ценового ожидания отражает ценовые ожидания продавцов

5 Факторы, влияющие на развитие рынка жилья. Изменение доходов граждан Рынок ипотечного кредитования Слабая обеспеченность жильем Объективные Субъективные Негативный информационный фон. Неуверенность в завтрашнем дне. Как сохранить накопления? Что будет с рублем, долларом и евро?

6 Какие деньги на рынке? Сколько своих и сколько заемных денег на рынке? Квартира + «Большая» Квартира Собственные деньги + Заемные деньги = Что будет, если заемных не станет? ?

7 Сколько было ипотеки на рынке? Объемы ипотечного кредитования увеличивались. Рынок «привык» к заемным средствам

8 Будем жить на свои. В начале 2009 года объемы ипотеки сократятся. Сократится и объем денег на рынке.

9 Сколько будет стоить жилье? Темпы снижения цен оценить невозможно. Много субъективных факторов. Что будет с курсом рубля?

10 THE END 2008 год. Группа «Компаний Бюллетень Недвижимости»