Квартал в границах улиц в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода Квартал в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском. - презентация

1 Квартал в границах улиц в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода Квартал в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода 2006 г.

2 Федеральный закон РФ 137 Пункт 15 статья 3 Земельный участок предоставляется юридическому лицу в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения аукциона в случае, если этим юридическим лицом было осуществлено на основании заключенного до 30 декабря 2004 года соглашения с органом государственной власти или органом местного самоуправления выселение граждан из жилых помещений или возмещение связанных с выселением граждан убытков в соответствии с законодательством, действовавшим на момент такого выселения, а также снос зданий (в том числе многоквартирных домов и жилых домов), строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, в целях предоставления земельного участка для строительства жилья в зоне, предусмотренной градостроительной документацией. При этом условия, предусмотренные подпунктами 2, пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, являются существенными условиями договора аренды данного земельного участка. (п. 15 введен Федеральным законом от N 206-ФЗ)

3 Предварительный договор 38 от 29 сентября 2004 года, заключенный между Администрацией города Нижнего Новгорода и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭФА-2», на предмет исполнения функций заказчика по разработке Проекта застройки и межевания квартала, и освобождения земельного участка от строений и сооружений за счет средств заказчика. Распоряжение главы Администрации города Нижнего Новгорода 3897-р от 23 ноября 2004 О разрешении ООО ЭФА-2 разработки проекта застройки и межевания квартала в границах улиц Васенко, Коминтерна, пер.Мостовой в Сормовском районе. ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

4 - Квартал в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода - разработчик: ПСО ООО Дизайн- Центр. - Рассмотрен на градостроительном и координационном советах, согласован Департаментом архитектуры и градостроительства. - Согласован Главным архитектором города Нижнего Новгорода. Проект застройки и межевания

5 Характеристика участка строительства В настоящее время этот участок застроен ветхими деревянными жилыми домами с хозяйственными постройками - это частный сектор, который исторически формировался с начала прошлого века – до 1917 года и в х годах. Дома без удобств: отсутствует газ, центральное отопление и канализация.

6 Информация об объеме денежных средств, вложенных заказчиком в реализацию проекта в период г.г. Предпроектные и проектные разработки - 7, 63 млн.руб. Расселение – 6, 80 млн.руб.

7 Генеральный план На участке запроектированы: 6 двухсекционных, 17-ти этажных дома и 2 односекционных со встроенными помещениями общественного назначения, 2 трансформаторные подстанции, автостоянка закрытого типа на 160 автомобилей, детский сад на 140 мест. Вдоль существующей линии застройки по ул. Коминтерна размещено 16 этажное здание административного комплекса Площадь участка в границах проектирования – 11,6 га. Площадь участка застройки в границах красных линий – 6,42 га. Площадь застройки – 1,33 га.

8 Проектируемая застройка поделена на 4 очереди строительства кв.м Общая площадь квартир: кв.м. Количество квартир: кв.м. 292 Торговых и офисных помещений: кв.м. Парковочных мест: человек Численность населения: человек Срок поэтапной реализации проекта года.

9 Информация о компании ООО «Эфа - 2» входит в ГК «Выбор» «Агентство Недвижимости «Выбор» образовано в 1992 году. По итогам акции «Нижегородский строительный рейтинг» в 2004 году «АН «Выбор» стало победителем. В 2005 году ООО «Выбор» награждено Дипломом лауреата за победу во II «Нижегородском строительном рейтинге». В III строительном рейтинге «Лидеры нижегородского жилищного строительства » - «АН «Выбор» заняло 1 место.

10 Телефоны дирекции: , , Контактная информация г.Нижний Новгород, ул.Невзоровых, д.47