Управление проблемными активами Обзорная презентация Подготовлено: 09.02.2009 Объекты недвижимости. - презентация

1 Управление проблемными активами Обзорная презентация Подготовлено: Объекты недвижимости

2 Помощь в возврате денежных средств банку Кредитный портфель Проблемные активы – недвижимость Кредитор Компания A Компания B Компания C Компания D Компания E … … … Компания F … … … … … … … Дельта Менеджмент 2 Что мы предлагаем?

3 3 III. Варианты решения II. Анализ I. Невозможность возврата долга Получен объект недвижимости Технологическая оценка Доверительное управление (с последующей продажей) Немедленная продажа актива Варианты решения

4 4 Непосредственный функционал Технологические функции Управляющая компания (УК) Кредитор Текущий владелец актива Дельта Менеджмент Соисполнитель – компания СлавГрад Производственный персонал Организационная структура управления

5 5 Доверительное управление Анализ проектной документации с точки зрения будущей эксплуатации 1. Создание маркетинговой стратегии (для коммерческой недвижимости) 2. Технологическое управление достройкой/ реконструкцией (при необходимости) 3. Операционное управление объектом недвижимости до момента продажи 4.

6 6 Разработка маркетинговой стратегии развития объекта (для коммерческой недвижимости) 1 Краткий анализ участка и района размещения. 2 Обзор конкурентного окружения торгового центра. Рекомендации по уровню ставок аренды для торговых помещений и объектов инфраструктуры. Зависимость величины ставки аренды от планировочных решений, класса, позиционирования проекта. 3 Рекомендации по концепции. Рекомендации по отделке, оснащению проекта. Рекомендации по зонированию, расположению общественных зон и т.д. 4 Рекомендации по позиционированию проекта. Разработка креативной концепции и брендинга проекта. 5 Проведение переговоров по привлечению якорных операторов, арендаторов средней площади, определение основных требований операторов.

7 7 Наш профиль

8 8 Наши Практики «Дельта Менеджмент» - российская консалтинговая компания, ориентированная на системные решения в области стратегического и оперативного управления бизнесом. Антикризисное доверительное управление предприятиемКорпоративные ФинансыСтратегияПродажи и маркетингОтраслевые исследования

9 Наши заказчики Нашими заказчиками в разных проектах являются компании: 9

10 10 Группа компаний «СлавГрад» Наш партнёр в области доверительного управления недвижимостью – Группа Компаний «СлавГрад». Группа Компаний «СлавГрад» предоставляет полный комплекс услуг в сфере недвижимости на всех этапах жизненного цикла проекта: от разработки концепции развития объекта до сдачи его в эксплуатацию с последующим управлением. Группа Компаний «СлавГрад» работает на рынке недвижимости с 1996 года. За время работы компанией были разработаны и отточены технологии управления недвижимостью, соответствующие самым высоким стандартам качества. Десятилетний опыт успешной работы в сфере управления и эксплуатации объектами недвижимости, профессиональная и сплоченная команда, нацеленность на результат и отлаженные технологии позволяют не только постоянно улучшать качество и оперативность обслуживания, но и увеличивать стоимость объекта при минимизации затрат.

11 11 Группа компаний «СлавГрад» Опыт в управлении и обслуживании объектов: Страховая компания «Росно», Москва Бизнес-центр класса «В», Москва Министерство экологии московской области, Москва Фонд содействия реформе ЖКХ, Москва Главное управление ЗАГС московской области, Москва Комплекс зданий Второго часового завода «Слава», Москва, объект в обслуживании с 1996г. Сопровождение проекта с этапа разработки концепции и проектирования: Многофункциональный комплекс, Тюмень, кв.м. Торговый комплекс, Сургут, кв.м. Многофункциональный элитный жилой комплекс, Нижний Новгород, кв.м. Торгово-развлекательный комплекс, Новосибирск, кв.м. Офисно-торговый центр, Новосибирск, кв.м. Бизнес-центр, Нижний Новгород, кв.м. Производственно-складской комплекс, МО, кв.м. Рекреационно-развлекательный комплекс, Новосибирск, кв.м. Коттеджное строительство, Николина Гора, 100 га

12 Адрес:г. Москва, , Сокольнический вал, дом 1Б, строение 2, офис 226 Телефон:+7 (495) Web-site: Наши координаты 12