Мультилистинг как элемент обслуживания клиентов в недвижимости Виталий Клементьев Директор Пермской МЛС Пермь. - презентация

1 Мультилистинг как элемент обслуживания клиентов в недвижимости Виталий Клементьев Директор Пермской МЛС Пермь

2 Пермская МЛС Понятие Пермской МЛС Пермская мультилистинговая система (ПМЛС) - это организованный сбор информации об объектах недвижимости между 239 Агентствами недвижимости Перми (80% от всех действующих Агентств) 3 обязательные части База Данных (10 879) Эксклюзивные Договоры (93%) Раздел комиссионных (768)

3 Пермская МЛС База данных Пермской МЛС: Эксклюзивность и оперативность информации В течение 24 часов любой новый объект доступен только участникам МЛС в режиме on-line ВЫГОДА: У Агента есть возможность проработать действительно эксклюзивные предложения, а Клиент может получить эти предложения только от Агента – участника Пермской МЛС.

4 Пермская МЛС Заявка на покупку объекта недвижимости Возможность через Агента оставить заявку на покупку любого объекта всем участникам МЛС Заявка размещается в режиме on-line и сразу доступна всем участникам МЛС ВЫГОДА: - Заявка Клиента сразу доступна всем участникам МЛС - Возможность сразу получать предложения от других Агентов

5 Пермская МЛС Эффективная сбытовая реклама объекта Пермская МЛС Каталог МЛС Газета «Районы. Кварталы. Квартиры» Портал «Метросфера» bn.ru orsn.rambler.ru gdeetotdom.ru rgr.ru ners.ru mirkvartir.ru ВЫГОДА: - Возможность использовать наиболее эффективные рекламно- информационные специализированные площадки по недвижимости - Возможность расширить географию продаваемого объекта за пределами региона «Фотогалерея недвижимости»

6 Пермская МЛС Достоверность информации: техническая часть Что делается для чистоты базы? Ежедневно 5 операторов проверяют объекты, тех. поддержка Разработана система отслеживания дублей, которые могут попасть в систему только после проверки оператором Ограничен срок жизни объявления – всего 7 дней Возможность пожаловаться на объект, посмотреть список нарушений Агентства и добавить Агентство в черный список

7 Пермская МЛС Достоверность информации: сервисная часть Что делается для чистоты базы? Встроенный справочник «Объектов и фотографий» Перми (70% объектов в базе данных сопровождаются фотографией) При выборе дома автоматически заполняются: район, микрорайон, этажность дома, материал, год постройки. Выборочная проверка 100 объектов в неделю нашими специалистами аналитического отдела Проведение обучения Агентов «Практика использования сервисов Пермской МЛС»

8 Пермская МЛС Эксклюзивные договоры в Пермской МЛС 1.Клиент обратившийся к участнику МЛС должен заключить с Агентством договор на покупку или продажу своего объекта недвижимости (93%). 2.В Пермской МЛС объект может быть размещен в базе без договора. При этом в примечании Агент может ставить пометку «объект информационный, изучение спроса» 3.В случае обнаружения дублей Агентство по правилам МЛС предоставляет договор на конкретный объект недвижимости. Приоритет отдается объектам на договорной основе..

9 Пермская МЛС Раздел комиссионных в Пермской МЛС Для полноценного использования Мультилистинга необходимо чтобы участники имели возможность совершать сделки и получать взаимную выгоду в виде раздела комиссионных. Результат: - 43 Агентства поддержало систему комиссионного вознаграждения (20%) объектов в Пермской МЛС указаны с разделом комиссионных (8%) - с марта месяца зафиксированы сделки в аренде квартир, коммерческой недвижимости и продаже земельных участков

10 Какие преимущества получает Клиент? Покупателям недвижимости не нужно обходить все фирмы, чтобы найти подходящий вариант - благодаря МЛС в любом агентстве всегда есть исчерпывающий перечень предложений. Информация в МЛС является открытой для профессионалов рынка недвижимости, следовательно, варианты предложений по сделке подбирает не один специалист, а сотни Возможность через Агента сделать более точную оценку продаваемого объекта и провести сравнительный анализ действующих объектов Возможность использовать наиболее эффективные рекламные площадки Возможность видеть строение не выходя из офиса и получать более полную и достоверную информацию по объекту

11 Популяризация Пермской МЛС среди частных лиц

12 Пермская МЛС Популяризация Пермской МЛС среди Агентств и частных лиц Торгово-промышленная палата Районы.Кварталы. Квартиры Высшая школа недвижимости РГР Пермский край МЕТРАЖИ УФРС по Пермскому краю

13 Благодарим за внимание! Виталий Клементьев Директор Пермской МЛС