Генеральный директор ОЛЕГ САМОЙЛОВ конкурсаЛауреат Председатель Комитета РГР по совершенствованию нормативной базы Координатор МПР СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ - - презентация

1 Генеральный директор ОЛЕГ САМОЙЛОВ конкурсаЛауреат Председатель Комитета РГР по совершенствованию нормативной базы Координатор МПР СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ - УГЛУБЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗАЦИИ ! Римейк прошлогоднего выступления… ©О.П.Самойлов. Челябинск, 2013 г.

2 Генеральный директор ОЛЕГ САМОЙЛОВ конкурсаЛауреат Председатель Комитета РГР по совершенствованию нормативной базы Координатор МПР ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ: ЧТО ОТНИМАЕТ НАШИ СИЛЫ при совместных сделках СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ - УГЛУБЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗАЦИИ ! Римейк прошлогоднего выступления…

3 ОПОРНАЯ ТОЧКА ВЫСТУПЛЕНИЯ Решением XXI Съезда РГР утверждена новая редакция Главы 4 Национального стандарта РОСС RU И РН00 «Услуги брокерские. Общие требования»

4 ПЕРЕЧНИ УСЛУГ Режим – императивный ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ – работы, которые не выполняет НИКТО, кроме риэлтора ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ – работы, которые могут быть выполнены в интересах потребителя другими участниками рынка недвижимости Режим – диспозитивный

5 КЛЮЧЕВОЙ ПРИНЦИП Оказание комплексной риэлторской услуги направлено на решение жилищной задачи клиента «ПОД КЛЮЧ»

6 ДАННОСТИ, ПЕРСПЕКТИВЫ И УСТРЕМЛЕНИЯ ДАННОСТЬ: С КАЖДЫМ ГОДОМ РЫНОК БУДЕТ УСЛОЖНЯТЬСЯ ПЕРСПЕКТИВА: КОНКУРЕНЦИЯ В ОТРАСЛИ БУДЕТ ТОЛЬКО НАРАСТАТЬ УСТРЕМЛЕНИЕ: МЫ СТРЕМИМСЯ К ТОМУ, ЧТОБЫ ВСЕ СДЕЛКИ СОВЕРШАЛИСЬ С РИЭЛТОРАМИ

7 ВЫВОД Необходимо совершенствовать процедуры взаимодействия

8 СУЩНОСТЬ СОВМЕСТНОЙ СДЕЛКИ

9 ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ И это – В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ…

10 СОБСТВЕННО, НЕРЕДКО ДО СДЕЛКИ ДЕЛО ПРОСТО НЕ ДОХОДИТ…

11 А ЕСЛИ И ДОХОДИТ, ТО ЧЕРЕЗ БОЛЬ…

12 В случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта… ОБЫЧНАЯ МОСКОВСКАЯ ПРАКТИКА ПОКА ЗНАКОМА НЕ ВСЕМ. ПОКА…

13 ЭТОТ ПРИМЕР – НЕ ЕДИНСТВЕННЫЙ !

14 12 34

15 «УДОВОЛЬСТВИЕ» ПОЛУЧАЕТСЯ НЕ ИЗ ДЕШЕВЫХ...

16 «УДОВОЛЬСТВИЕ» ПОЛУЧАЕТСЯ НЕ ИЗ ДЕШЕВЫХ...

17 «УДОВОЛЬСТВИЕ» ПОЛУЧАЕТСЯ НЕ ИЗ ДЕШЕВЫХ...

18 А В ЭТО ВРЕМ ЗА НАМИ НАБЛЮДАЮТ КЛИЕНТЫ…

19 В ЧЕМ ЖЕ ПРИЧИНА ?

20 Или до тех пор, пока эта проблема напрямую не затрагивает руководителей бизнеса, ее как бы не существует ? В ЧЕМ ЖЕ ПРИЧИНА ?

21 МЫ САМИ РУБИМ СУК, НА КОТОРОМ СИДИМ…

22 ЧТО ДЕЛАТЬ ?

23 ВОЗ И НЫНЕ ТАМ… Этот слайд являлся иллюстрацией к докладу, сделанному на Национальном Конгрессе в 2005 году

24 С ЧЕМ МЫ ПОДХОДИМ К ЭПОХЕ ПЕРЕМЕН ?

25 РГР - ЕДИНСТВЕННАЯ СИЛА, СПОСОБНАЯ ИЗМЕНИТЬ ТЕКУЩУЮ СИТУАЦИЮ Сейчас не время для пассивного ожидания Закона о риэлторской деятельности Упорядочить ситуацию в нашей отрасли НЕОБХОДИМО НАМ САМИМ ! НЕ ЛЮБОЙ ЗАКОН – ПАНАЦЕЯ !

26 Иначе система СРО и Закон о риэлторской деятельности станут последней удавкой на шее цивилизованного риэлторского бизнеса

27 ПО СУЩЕСТВУ 1.Основания и порядок рекламирования объектов недвижимости в СМИ и базах данных 2.Требования к объему согласований, проводимых в рамках договоров, заключаемых при внесении предоплат 3.Общие требования к объему правовой экспертизы объектов недвижимости и основания отказа от сделок с объектами, содержащими правовые дефекты 4. Объем информации об объекте, его собственнике и особенностях сделки, который должен предоставить риэлтор продавца риэлтору покупателя 5. Порядок и объем технических согласований, необходимых при подготовке к сделкам

28 Ваши идеи, предложения и сведения о существующих практиках взаимодействия с коллегами окажут Комитету РГР по совершенствованию нормативной базы БЕСЦЕННУЮ ПОМОЩЬ в решении обозначенной задачи УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ ! ПОЖАЛУЙСТА, НАПРАВЛЯЙТЕ ВАШИ СООБРАЖЕНИЯ ПО АДРЕСУ:

29 МОЖНО ЛИ ВСЕГО ЭТОГО НЕ ДЕЛАТЬ ?

30 30КОНТАКТЫСПАСИБО ЗА ВАШЕ ВНИМАНИЕ ! ОЛЕГ САМОЙЛОВ Генеральныйдиректор Е-mail: Председатель Комитета РГР по совершенствованию нормативной базы