Министерство жилищно-коммунального хозяйства Пермского края Приоритетный региональный проект «Достойное жилье» - презентация

1 Министерство жилищно-коммунального хозяйства Пермского края Приоритетный региональный проект «Достойное жилье»

2 Постановление Правительства Пермского края от п «Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта Достойное жилье» Регулирует: цели и направления реализации приоритетного регионального проекта критерии отбора заявок органов местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Пермского края на предоставление субсидии порядок представления субсидий порядок расходования субсидий порядок предоставления отчетности об использовании субсидий

3 Региональный проект «Достойное жилье» Подпроект «Капитальный ремонт многоквартирных домов» ЦЕЛЬ РЕАЛИЗАЦИИ: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами Субсидия включает: затраты на проведению работ по устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества в многоквартирном доме затраты, связанные с разработкой проектной документации затраты, связанные с техническим (авторским) надзором Субсидии местным бюджетам на софинансирование расходов по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов:

4 Документы, прилагающиеся к заявке МР на участие в подпроекте «Капитальный ремонт многоквартирных домов» приоритетный муниципальный проект, регулирующий проведение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов подпроекта «Капитальный ремонт многоквартирных домов» (муниципальный правовой акт представительного органа) выписка из решения о бюджете МО на очередной финансовый год, предусматривающая софинансирование за счет средств местного бюджета расходов по муниципальному проекту в размере не менее 25 % от общего объема бюджетных ассигнований муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (муниципальный правовой акт муниципального образования об объемах расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в разрезе конкретных объектов (мероприятий) протокол(ы) общих собраний собственников помещений о выборе способа управлений многоквартирными домами с приложением заверенных копий свидетельств о государственной регистрации ТСЖ или договоров управления; об участии в муниципальном проекте и проведении капитального ремонта с указанием работ; о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений в размере не менее 5 % соглашение органов местного самоуправления поселения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче полномочий в соответствии с Федеральным законом от ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» либо о предоставлении из бюджета муниципального района субсидий на реализацию муниципального проекта бюджетам поселений пояснительная записка, подготовленная с учетом требований пункта 3.3. ПРП «Достойное жилье»

5 Приоритетный региональный проект «Достойное жилье» ЦЕЛЬ РЕАЛИЗАЦИИ: снос ветхих (аварийных) домов в целях подготовки земельных участков под комплексную застройку затраты на переселение граждан (предоставление гражданам безвозмездных субсидий на приобретение благоустроенных жилых помещений на территории Пермского края + средства на оформление правоустанавливающих документов) затраты на оценку рыночной стоимости 1 кв.метра жилого помещения (оплата услуг профессионального оценщика по муниципальному контракту) затраты, связанные с проведением работ по сносу ветхого (аварийного) дома Субсидии местным бюджетам на софинансирование расходов по переселению граждан и сносу ветхих (аварийных) домов включают:

6 Документы, прилагающиеся к заявке МО на участие в подпроекте «Ликвидация ветхих (аварийных) домов» приоритетный муниципальный проект регулирующий проведение мероприятий по переселению граждан и сносу ветхих домов в рамках подпроекта «Ликвидация ветхих домов» (муниципальный правовой акт представительного органа местного самоуправления) выписка из решения о бюджете МО на очередной финансовый год, предусматривающее софинансирование за счет средств местного бюджета расходов по муниципальному проекту в размере не менее 25 % от общего размера расходов на переселение и снос ветхих (аварийных) домов муниципальная адресная программа по переселению граждан и сносу ветхих (аварийных) домов (муниципальный правовой акт муниципального образования об объемах расходов на переселение граждан и снос ветхих (аварийных) домов в разрезе конкретных объектов (мероприятий) список нанимателей и собственников жилых помещений в ветхих (аварийных) домах с приложением их заявлений на участие в муниципальном проекте в качестве подтверждения волеизъявления граждан на приобретение жилых помещений на условиях ПРП «Достойное жилье», а также письменных обязательств о передаче занимаемых в ветхом (аварийном) доме жилых помещений в собственность соответствующего поселения (городского округа) в случае приобретения жилых помещений на предоставленную субсидию документ, подтверждающий ветхость (аварийность) дома соглашение органов местного самоуправления поселения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче полномочий в соответствии с Федеральным законом от ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» либо о предоставлении из бюджета муниципального района субсидий на реализацию муниципального проекта бюджетам поселений пояснительная записка, подготовленная с учетом требований пункта 3.3. ПРП «Достойное жилье»

7 Приоритетный муниципальный проект «Достойное жилье» - муниципальный правовой акт органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) Пермского края Регулирует: цели и направления реализации приоритетного муниципального проекта проведение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, по переселению граждан и сносу ветхих (аварийных) домов условия включения объектов в муниципальные адресные программы принципы ранжирования объектов в составе муниципальных адресных программ, порядок определения объемов расходов по объектам порядок определения размера и предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений порядок выплаты собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта объекта, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств Принимается представительным органом местного самоуправления – Земским Собранием, Городской Думой муниципального района ПМП «Достойное жилье» определяет ПОРЯДОК

8 муниципальная адресная программа - муниципальный правовой акт органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) Пермского края Утверждается органами местного самоуправления в соответствии с компетенцией, установленной муниципальными правовыми актами муниципального района (городского округа) Муниципальные адресные программы определяют адрес объектов и ОБЪЕМ расходов Содержание: перечень объектов расчет объема долевого финансирования календарный план-график выполнения работ размер предельной стоимости проведения капитального ремонта Содержание: перечень объектов расчет объема долевого финансирования календарный план-график выполнения работ планируемые показатели выполнения по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по ликвидации ветхих (аварийных)домов муниципальная адресная программа

9 Многоквартирный дом Площадь жилых помещений (квартир) Площадь общего имущества МКД ( лестничные площадки, чердаки, подвалы, технические этажи...) Общее имущество МКД – помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Площадь нежилых помещений, не входящие в состав общего имущества (аптеки, магазины, салоны, офисы) 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений в МКД = 1 голосу на общем собрании Общее собрание собственников помещений по: выбору способа управления МКД участию в проекте «Достойное жилье» софинансированию 5% + + Общая площадь МКД =

10 Удельная и предельная стоимости проведения капитального ремонта Предельная стоимость проведения капитального ремонта – максимальная стоимость проведения капитального ремонта МКД, финансируемая в рамках реализации ПРП «Достойное жилье». Удельная стоимость проведения капитального ремонта – средняя стоимость проведения капитального ремонта МКД в расчете на 1 кв.м. общей площади помещений. ПРИМЕР: Дано: Заявка на включение в муниципальную адресную программу = тыс. руб. S общ мкд = 3 тыс. кв.м. S н.п. = 2,5 тыс. кв.м. Расчет удельной стоимости = 2 000/2,5 = 800 руб./кв.м. 1) Если предельная стоимость = 1000 руб/кв.м. (удельная стоимость< предельная стоимость) Сумма фин.поддержки = 2000*0,95 = 1900 тыс. руб. 2) Если предельная стоимость = 600 руб/кв.м. (удельная стоимость> предельная стоимость) Сумма фин.поддержки = 0,95*600*2,5 = 1425 тыс. руб. Т.к. заявка МКД превышала предельную стоимость проведения кап. Ремонта, объем бюджетных ассигнований уменьшен.

11 Региональный проект «Достойное жилье» Долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирного дома в рамках реализации ПРП «Достойное жилье» Средства местного бюджета не менее 25% от общего объема бюджетных ассигнований (п. 2 ст ПК) «Максимальная пропорция» софинансирования из местного и краевого бюджета 1:3 1 / 3

12 Приказ Министерства ЖКХ Пермского края от СЭД «Об утверждении Положения и состава комиссии» 60 дней муниципальные районы подают заявки на предоставление субсидий рассмотрение заявок членами комиссии Министерства составление заключения по пакету документов 10 дней Положительное заключениеОтрицательное заключение Возврат заявки на доработку Повторное предоставление Подготовка и согласование (не менее 3 недель) постановления Правительства Пермского края Выход постановления Правительства Пермского края «Об утверждении общего объема расходов по подпроектам ПРП «Достойное жилье» 1. Заключение соглашение между Министерством и ОМС о совместной деятельности по утвержденной форме 2. Подготовка Министерством изменений в бюджетную роспись Порядок приема и рассмотрения заявок ОМС на участие в ПРП «Достойное жилье»

13 Порядок финансирования подпроекта «Капитальный ремонт многоквартирных домов» 80% средств от суммы, утвержденной Правительством Пермского края Перечисление средств бюджета ПК (не более 20% ), исходя из фактических затрат Предоставление отчета МО о подтверждении обязательств софинансирования мероприятий подпроекта за счет средств местного бюджета по форме 1- кап. ремонт 5 дней Утверждение отчета Доработка отчета Предоставление отчета МО о выполнении мероприятий подпроекта по форме 2-кап. ремонт Утверждение отчета 5 дней Корректировка отчета ОМСу (5 дней) Повторное предоставление К отчету прилагаются: платежные поручений на средства бюджета ПК и средства собственников помещений (5%) Копии актов приемки законченных работ по капитальному ремонту всех объектов (кс-2, кс-3) Авансовый платежОкончательный расчет К отчету прилагаются платежные поручения на перечисление средств местного бюджета подрядной организации, выполняющей капитальный ремонт Возврат неиспользованных средств бюджета ПК, в случае неиспользования в полном объеме средств бюджета ПК (80%)

14 Порядок финансирования подпроекта «Ликвидация ветхих (аварийных) домов» 100% средств от суммы, утвержденной Правительством Пермского края Предоставление отчета МО о подтверждении обязательств софинансирования мероприятий подпроекта за счет средств местного бюджета по форме 1-ликвидация 5 дней Утверждение отчета Доработка отчета Предоставление отчета МО о выполнении мероприятий подпроекта: переселение всех граждан, снос домов по форме 2 - ликвидация Утверждение отчета 5 дней Корректировка отчета ОМСу (5 дней) Повторное предоставление К отчету прилагаются: платежные поручения на перечисление средств краевого бюджета продавцам квартир и подрядной организации за снос дома свидетельства о регистрации права собственности на квартиры (в равных долях на всех членов семьи) договоры купли-продажи документ, подтверждающий снос дома Отчет об освоении МБ Окончательный отчет К отчету прилагаются: платежные поручения на перечисление средств местного бюджета продавцам квартир свидетельства о регистрации права собственности на квартиры (в равных долях на всех членов семьи) договоры купли-продажи Возврат не использованных средств бюджета ПК