Представляют новый кредитный продукт «Переезд» Иркутск, 2012 г. ОАО «АРИЖК» - презентация

1 представляют новый кредитный продукт «Переезд» Иркутск, 2012 г. ОАО «АРИЖК»

2 Преимущества продукта «Переезд» для клиента Клиент не платит ежемесячные платежи по займу. Погашение займа и процентов по нему происходит за счет реализации имеющегося жилья в конце срока займа. При получении займа подтверждение доходов не требуется Экономия на процентах. Заем может перечисляться траншами (частями). Проценты начисляются не на всю сумму займа, а только на выданную его часть. За счет части займа клиент может оплатить сопутствующие расходы. Погашение первоначального кредита, комиссионное вознаграждение по новому кредиту, компенсация услуг оценщика, оплата услуг риэлтора, страховки, оплата услуг за обучение, потребительские цели. Ипотека без первоначального взноса. Клиент может использовать заем в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Сделка без альтернативы. Заем помогает упростить альтернативную сделку. Купить новое жилье, сделать в нем ремонт, осуществить переезд, параллельно занимаясь продажей имеющегося жилья.

3 Преимущества продукта «Переезд» для РИЭЛТОРА Увеличение потока клиентов Сотрудничество с надежным партнером и государственная поддержка Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (ОАО «АРИЖК») Альтернатива альтернативным сделкам Получение дополнительного дохода за подбор и реализацию недвижимости

4 Условия продукта «Переезд» ПараметрыУсловия Размер займаНе менее 20 %, не более 80 % от рыночной стоимости имеющегося жилья Срок займаВ случае приобретения жилья на вторичном рынке – до 12 месяцев; В случае приобретения жилья на первичном рынке – до 24 месяцев (При этом плановый срок введения в эксплуатацию объекта долевого строительства должен быть не более 12 месяцев с даты предоставления займа АРИЖК) Обеспечение по займуЗалог имеющегося жилья Процентная ставка по займу 12,5 %, в случае отсутствия зарегистрированных лиц в предмете залога. 14 %, в случае зарегистрированных лиц в предмете залога. Каждые три месяца процентная ставка по займу увеличивается на 0,5 %. Максимальный размер процентной ставки не может превышать 16%. Условия погашения займа Срок возврата процентов и суммы займа происходит в конце срока займа за счет реализации жилья

5 Требования к заемщику Все физические лица - собственники имеющегося жилья, либо постоянно зарегистрированные по месту нахождения объекта недвижимости, за исключением несовершеннолетних детей. Заемщик должен обладать полной дееспособностью. Как минимум один из солидарных заемщиков должен быть гражданином РФ.

6 Требования к имеющемуся жилью Местонахождение объекта: в черте города с численностью населения свыше 200 тыс.человек Виды объектов недвижимости - квартира в многоквартирном доме Размер и стоимость 1 кв.м. объекта недвижимости: требования отсутствуют Жилищно-эксплуатационные характеристики предмета залога: согласно требованиям Стандартов «АИЖК» По объекту недвижимости отсутствует задолженность по коммунальным и иным платежам (в том числе за газ, электроэнергию, отопление, домофон), а также по абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры

7 Требования к приобретаемому жилью Продавцом приобретаемого жилья не может являться лицо, являющееся взаимозависимым по отношению к одному из заемщиков. Собственники имеющегося жилья, обязательно должны быть собственниками приобретаемого жилья. Объект недвижимости может приобретаться в ипотеку с привлечением Ипотечного кредита. В этом случае объект должен удовлетворять требованиям кредитора.

8 Пакет документов для получения предварительного решения о выдаче займа 1. Заявление на предоставление займа (по форме АРИЖК). 2. Документы, удостоверяющие личность всех собственников имеющегося жилого помещения (все страницы). 3. Правоустанавливающие документы на квартиру (документы, на основании которых зарегистрировано право собственности на квартиру: договор купли- продажи, договор мены, иные документы).Свидетельство о праве собственности. 4. Технический паспорт квартиры.

9 Дополнительные расходы клиента НаименованиеСумма Оценка имеющегося жильяБесплатно. (Стоимость определяется на основании отчета оценочной компании, который заказывается и оплачивается АРИЖК) Страхованиестрахование риска утраты и повреждения собственности –0,15% (в зависимости от страховой компании); Аккредитивная схема расчетов800 рублей Оплата государственной пошлины за регистрацию договора ипотеки 1000 рублей Услуги риэлтора от 3-5% Заказ технической документацииот 1000 рублей Мораторий на досрочное погашение займа Отсутствует. Возможно частичное, либо полное досрочное погашение займа.

10 Пример рынка недвижимости в Иркутской области Стоимость квартир в городах Иркутской области Квартира (количест во комнат) Средний метраж квартиры (кв.м.) Стоимость квартир в городах Ростовской области, руб. г.Иркутскг.Ангарскг.Братск 1-к. кв-ра к. кв-ра к. кв-ра Примечание: Средняя стоимость за 1 кв. м вторичного жилья в Иркутске в декабре составляла руб./1 кв.м; Средняя стоимость за 1 кв. м вторичного жилья в г. Ангарск В декабре составляла руб./1 кв.м; Стоимость за 1 кв. м вторичного жилья в г. Братск В декабре составляла руб./1 кв.м.

11 1 продукт – 3 решения Переезд из меньшего в большее (до 80% от стоимости имеющегося жилья=40% первоначального взноса) 1 комнатная квартира, 40 кв.м. 1 Заем АРИЖК Ипотечный кредит рублей 2 Новое жилье (г. Иркутск) стоимостью рублей 3 комнатная квартира, 80 кв.м. Средства от продажи жилья руб. (сумма зависит от цены продажи жилья) 4 Погашение займа и процентов рубля (расчет произведен на срок займа равным 3 месяцам под 12,5%) 5 Оставшиеся средства рублей 3 Стоимость имеющегося жилья в (г. Иркутск) руб.

12 1 продукт – 3 решения Переезд из большего в меньшее (до 80% от стоимости имеющегося жилья) 3 комнатная квартира, 80 кв.м. 1 Заем АРИЖК рублей Новое жилье ( г. Иркутск) стоимостью рублей 2 комнатная квартира, 65 кв.м. 3 Средства от продажи жилья руб. (сумма зависит от цены продажи жилья) 4 Погашение займа и процентов рубля (расчет произведен на срок займа равным 3 месяцам под 14%) 5 Оставшиеся средства рублей 2 Стоимость имеющегося жилья в (г. Иркутск) руб.

13 1 продукт – 3 решения. Переезд из г. Братск в г. Иркутск (до 80% от стоимости имеющегося жилья=48% первоначального взноса) Стоимость имеющегося жилья в (г. Братск) руб. 3 комнатная квартира, 80 кв.м. 1 Заем АРИЖК Ипотечный кредит рублей 2 Новое жилье (г. Иркутск) стоимостью рублей 2 комнатная квартира, 65 кв.м. 3 Средства от продажи жилья руб. (сумма зависит от цены продажи жилья) 4 Погашение займа и процентов руб. (расчет произведен на срок займа равным 3 месяцам под 12,5%) 5 Оставшиеся средства рублей

14 Контакты Контакты партнера Агентства в Иркутской области: ОАО «Кредитный дом «Сити Лайф Сервис» Адрес: г. Иркутск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 11 (3952) , (для направления вопросов по Программе и заполненных анкет заемщиков)

15 Спасибо за внимание!